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楼主北京市

¥0

按揭房产过户

结婚前，老公按揭买了一套房子，购房合同是他一人名字，跟银行签的还贷合同也是他一人的名字。后来办房产证时，我们结婚领了证，就在办理房产证时提交了结婚证，房产证下来是我们2人的名字。但是银行那还贷人还是他一人，现在想把房子过户到他一个人的名下，我们按揭贷款还未还清，可以办理过户么？怎么办理?

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房屋产权

2018-09-28 12:05:55

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全部(12)位律师解答

李新宇律师

你好，这种情况的话需要走一个变更手续，去房管局，具体详细咨询
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2018-09-28 12:07:24

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¥3
刘闯法律执业者

你好，如果房贷是你老公个人名义办理，是可以更换名字。这个需要出具你们签订协议，必要时房产部门会要求公证，建议到房产部门先咨询一下办理的程序
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2018-09-28 12:08:20

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- 楼主：现在房产证上是我们2个人的名字，还贷款，跟当时的购房合同都是他一个人，那现在这个房子算是我们公共的财产，还是虽然加了我的名字但也属于他个人财产?
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  2018-09-28 12:28:27
- 刘闯服务方：房产证上添加你的名字那么视为男方对你的赠与，属于你们夫妻共同财产。如果进行更改他个人名字，如果有赠与协议，视为你对属于你的部分赠与给他，那么该房产仍属于他个人财产
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  2018-09-28 12:29:49
王宝珊律师

你好，如果是男方个人办理的贷款，那么不需要银行同意，变更房产证，只需要到当地房产局办理即可。
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2018-09-28 12:12:46

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何勇律师

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2018-09-28 12:16:50

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- 楼主：那现在还没除名前，房产证上是我们2个人的名字，那这个房子算是他一个人的，还是我们2个人共同的?
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  2018-09-28 12:25:36
南晓峰律师

房产证是你们夫妻双方，不存在过户的问题，走赠与程序，直接把你名字去掉就行。
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2018-09-28 12:18:03

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王伶丹律师

这种情况只要你们双方都协议好了，那就可以去房管局过户的，具体过户流程可以到房管局咨询，一般问题不大的。
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2018-09-28 12:19:00

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孙杭林

可以去房屋管理局（不动产登记事务中心）咨询办理即可。
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2018-09-28 12:19:17

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柴艳茹律师

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2018-09-28 12:22:16

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秦惠芳律师

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2018-09-28 12:22:21

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王伟政律师

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2018-09-28 12:25:26

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张爱清律师

你好，你说的情况是可以进行过户的。
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2018-09-28 12:34:29

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王景生律师

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2018-09-28 12:42:23

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