7月购买的二手房，7月份已经拿到房本。只是10.1交房，临近交房卖方发现正式购房合同没有声明储藏室，正好有2件遗留的旧家具，要求买方一万元购买，附送储藏室，经中介协商，打算签订储藏室补充协议。协议有2部分， 第一部分，卖方无偿赠送储藏室给买方， 第二部分，卖方遗留下沙发和电视作价一万元买方购买。 合同中储藏室赠送后如果卖方违约，例如不清空，例如已卖给他人等，视作卖方违约，要求卖方赔款10万给买方 。 这种中介拟定的协议看起来有些不公平，我怕卖方以不公平为由起诉合同无效。 咨询各位？无偿赠送的协议可以设定10万元的赔偿金额吗？