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楼主山东省滨州市

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买卖二手房，由于卖房感觉卖亏了想涨价，开始不出面，爱答不理。后来中介好不容易约出来了，协商时候谈的不好，我方不同意涨价，卖房气急之下说不同意涨价就按照合同走，我得跟你们一步一步来，现在第六天了，反正你们交给我首付款晚了还算你们违约呢！这类的话，像这样的情况，如果买房真的耽误了合同第一条，买卖双方应于7个工作日内准备好资料去银行办理按揭手续，算谁违约急！！

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房屋购买

2018-09-30 08:14:13

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全部(13)位律师解答

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李新宇律师

你好，对方存在违约行为，你可以向法院起诉要求继续履行合同
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2018-09-30 08:15:22

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刘闯法律执业者

你好，房屋的买卖双方需要按照合同约定时间来履行缴纳首付款以及办理按揭手续。但如果卖家以房屋涨价，想要解约属于单方违约，达不成协议解约，买家是可以向对方主张违约赔偿
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2018-09-30 08:17:06

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南晓峰律师

如果是期房，对方还没有办理房产证，你自己去办理按揭就行，怎么还需要共同办理呢?
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2018-09-30 08:17:54

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王宝珊律师

你好，如果卖方违约，那么买方是可以要求按照原合同继续履行或者解除购房合同，要求卖方承担违约赔偿。
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2018-09-30 08:17:59

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何勇律师

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2018-09-30 08:18:03

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杨康律师

你说的这个合同条款，只是双方应该准备手续，合同中如果约定了交付期限，超过期限未办理过户手续，就视为对方违约
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2018-09-30 08:18:21

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王景生律师

你好，按照你们签订的买卖合同约定来处理进行按揭等。如果出卖人以涨价要挟这属于对方违约，对方需要承担违约赔偿责任。协商不成也可以起诉等处理。
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2018-09-30 08:28:16

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秦惠芳律师

你好，只要双方按照合同约定的来履行义务，就不属于违约，只有一方严重违约，不能实现合同目的，一般情况下，另一方才可以要求解除合同
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2018-09-30 08:29:14

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苗世静律师

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2018-09-30 08:40:12

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王伟政律师

依照你所描述的情况，对方的行为构成违约，应当承担违约责任。不成你可以及时向法院起诉，要求对方继续履行合同，承担违约责任。
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2018-09-30 08:43:57

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程才律师

轻微违约不足以构成合同解除的理由，还是建议协商解决
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2018-09-30 08:45:08

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李洋律师

你好，签订了合同就要按照合同约定履行，如果对方要涨价，你可以起诉要求对方履行合同。
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2018-09-30 08:47:18

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张爱清律师

你好，这种情况下属于对方违约的。
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2018-09-30 09:11:13

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