物业费应不应该交-律师在线法律咨询-好律师网

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李新宇律师

你好，有问题的话就找物业维修，物业费还是要交的
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2018-09-30 10:41:00

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- 楼主：可是物业没人管呐。
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  2018-09-30 10:43:01
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黄振波法律执业者

你好，按照物业管理条例规定，如果物业公司对于房屋渗漏问题，第一次通知的物业维修的不作为行为，在司法判例当中这属于可以任性拒交物业费的法定理由，是你必须要有证据证明，有履行通知物业的证据。
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2018-09-30 10:46:44

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刘闯法律执业者

你好，你是可以以此来作为抗辩，提出反诉
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2018-09-30 10:47:28

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南晓峰律师

这要看漏水是在什么时候开始的，如果是在楼房交付前漏水应当开发商负责，交付后由物业负责，虽然法律没有明确规定物业不履行责任时业主有权拒绝缴纳物业费，但是根据权利义务对等原则，可以拒绝缴纳，但是如果物业起诉你，法院不太可能支持你的，因为这种义务不能抵消。
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2018-09-30 10:49:35

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王景生律师

你好，如果先物业公司不给维修的话，他们属于违约，应该承担违约责任，同时给你造成的损失也要承担赔偿责任。可以折抵物业费。
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2018-09-30 10:50:16

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张坚法律执业者

你与物业的合同是如何约定的？一般的业主与物业的关系是，物业负责小区的门卫、保洁、绿化、公共部分的维修、养护。业主家室内的维修是需要业主根据具体情况，自行或由造成损害责任人负责维修，这与物业公司应该没有关系。
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2018-09-30 11:03:27

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- 张坚服务方：你的房产漏水七八年了，什么原因造成的呢？是楼上的邻居的原因，还是你们自己家的原因？为什么你宁可让家里漏水也没有寻找原因堵漏，防止损害的扩大，似乎有点不合常理，即使是别人的原因，也会委托有资质的鉴定机构鉴定后及时维修，然后收集好证据，通过诉讼，要求责任方承担赔偿责任。
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  2018-09-30 11:08:25
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秦惠芳律师

你好，首先要确定漏水的原因，找出侵权人，可以到法院起诉，但是物业费是仍需要交纳的
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2018-09-30 11:10:04

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张晶律师

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2018-09-30 11:10:55

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何勇律师

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2018-09-30 11:12:05

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郭启兰律师

你好，物业公司不维修漏雨房屋，构成违约，应当承担责任，可以以此来抗辩物业费用。
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2018-09-30 11:12:18

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王伟政律师

你所讲的这种情况，如果物业服务公司没有尽职尽责按照合同约定尽到义务可以提出抗辩，物业费也可以不交或少交。
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2018-09-30 11:12:52

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王伶丹律师

找物业协商解决，如果物业不维修，电话投诉物业，物业费还是要交的。
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2018-09-30 11:13:17

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柴艳茹律师

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2018-09-30 11:24:57

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孙杭林

物业费应该交，但是可以起诉物业公司，要求赔偿因漏水造成的损失。
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2018-09-30 11:36:11

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