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楼主江苏省徐州市

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¥0

门面合同问题

我与房东签订的租赁合同是不让转让的，经过协商，允许我转让，现在我把门面转给新的承租人，房东和新承租人签订了租赁合同，我现在是不是就算全身而退了？如果房东拿旧合同不让转让说事，我是不是不用理会了呢？
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房屋租赁
2018-10-02 01:02:41
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全部(5)位律师解答

  • 刘闯 法律执业者
    你好，如果经得房主同意那么达成新的协议就得协议自然因约定而解除，可以在新的协议中明确写明
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    2018-10-02 01:04:13
    2311
  • 南晓峰 律师
    你和房东的租赁合同已经解除了，房东与新租户达成了一个新的租赁合同，与你没有关系了。
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    2018-10-02 01:04:40
    518
    • 楼主： 你好，就是说我的旧合同没有法律意义，作废了是吗
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      2018-10-02 01:05:44
    • 南晓峰服务方： 新的合同生效时，原合同自然废止。
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      2018-10-02 01:06:10
    • 南晓峰服务方： 不过最好签订一份解除协议，因为同一房屋并不禁止两名以上租户。
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      2018-10-02 01:08:17
  • 王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，房东与新的承租人达成了租赁合同。在租赁法律关系中就没有你的权利和义务了。
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    2018-10-02 01:06:51
    322
  • 王宝珊 律师
    你好，因为达成新的协议约定可以转租，那么旧的协议就无效了
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    2018-10-02 01:11:38
    1494
    • 楼主： 你好，我与房东是口头商量让我转的，新承租人付给我转让费之后，现在房东和新的承租人签过新合同了，我的旧合同是不是无效的了
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      2018-10-02 01:19:30
  • ¥3
    孙杭林
    根据做法，你的租赁协议已经解除，对新的租赁关系你不会再有责任。
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    2018-10-02 01:12:14
    499
    • 楼主： 当初房东同意转让是口头商量的，没有书面形式，现在他和新承租人签订过新合同了，我还需要和房东签订他同意转让的协议吗
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      2018-10-02 01:22:57
    • 孙杭林服务方： 你可以同房东签订一个终止租赁合同的协议。否则，你有权利追究房东的违约责任。
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      2018-10-02 01:25:17
    • 楼主： 如果我和房东没签协议，但是房东已经和新承租人签订好新合同了，房东拿旧合同的不能转让这一条追究我的责任，还能成立吗
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      2018-10-02 01:28:55
    • 孙杭林服务方： 房东不但告不了你，你还反过来告房东。
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      2018-10-02 01:29:52
    • 楼主： 谢谢 采纳了
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      2018-10-02 01:31:10
    • 孙杭林服务方： 不客气
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      2018-10-02 01:37:51

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