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楼主中国

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房产

今天看了套房子，七层楼高60户左右，老板自己亲自销售，说是地皮原先是供销社，国家出让给他了，可以办不动产证，我要他拿来他拟订的购房协议看下，上面写的有集资房字样。请问购买这样的房子可靠吗？要是他真能办不动产证，这样能买吗？他说是在县城办的不动产证

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房屋购买

2018-10-04 17:28:57

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全部(10)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，建议你查询一下对方的其他资质，如果资质齐全，建议签订好协议在协议中约定好双方的权利义务和违约责任，如果对方不能办理房产证需要承担违约责任，并且可以解除合同
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2018-10-04 17:34:38

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南晓峰律师

需要查看是否有国有土地使用权证，建设工程规划许可证，建设用地许可证，建筑施工许可证，商品房预售许可证，有这五证的可以买。
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2018-10-04 17:35:34

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孙杭林

最好委托当地律师调查一下房屋的规划及土地使用权以及房屋产权过户等情况。再行决定是否签订房屋买卖合同。
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2018-10-04 17:39:49

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王景生律师

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2018-10-04 17:43:51

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- 楼主：如果协议上写有包办不动产证呢！是不是就没风险了，他说土地是国家出让的。交了出让金的，是不是能办不动产证就可以了
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  2018-10-04 18:23:25
- 王景生服务方：
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  2018-10-04 18:24:20
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杨康律师

如果五证齐全，并且购房合同可以经过房产部门备案，那么房屋可以购买。
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2018-10-04 17:48:58

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何勇律师

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2018-10-04 17:50:56

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张晶律师

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2018-10-04 17:52:15

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李新宇律师

你好，如果确定可以过户并且可以出卖的情况下可以购买，小产权不能买，建议找我详细咨询
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2018-10-04 18:00:13

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李洋律师

你好，最好买之前看一下楼盘的资质是否齐全，有没有预售证，如果没有，只是对方口头承诺，最好不要买。
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2018-10-04 18:13:30

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贾志红法律执业者

从你说的信息来看，可能土地使用证方面存在问题，这种房子住的话没什么问题，如果想再出手可能麻烦。建议慎重一点。
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2018-10-04 18:30:18

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