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刘闯法律执业者

你好，你需要先搞清楚，该土地是国家划拨还是出让，如果是划拨给你使用的话，那么所有权仍属国家。拆迁的话是很难获得补偿。但是如果经过出让，那么拆迁是可以按照当地的补偿标准主张补偿的
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2018-10-06 19:39:00

2315
- 楼主：土地证上没有表明是划拨或者出让，但是没有写明土地使用期限，所以我判断是划拨的，有房产证，但房产证上只有60平米的房屋面积
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  2018-10-06 19:42:20
- 刘闯服务方：不能仅以是否登记了土地使用期限来判断是出让还是划拨，如果是以出让的形式获得土地使用权，那么你是可以主张到对应的补偿，土地的使用实际面积与产权证上登记不符，你是可以先到土地管理部门进行询问如果不能办理补充登记的话，其余的108平米的土地也是可以主张补偿，但是补偿标准可能与有房产证的面积补偿标准不同，建议你到当地负责补偿部门详细咨询补偿标准
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  2018-10-06 19:46:14
- 楼主：谢谢
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  2018-10-06 19:48:08
秦惠芳律师

该回复2018-10-06 20:15:15被作者删除
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2018-10-06 19:39:10

1238
李新宇律师

你好，应该按照实际面积进行补偿，建议找我详细咨询
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2018-10-06 19:39:17

526
贾志红法律执业者

土地使用面积与房屋面积是两个概念，各自计算补偿
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2018-10-06 19:39:25

160
陆畅言律师

该回复2018-10-06 19:56:23被作者删除
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2018-10-06 19:41:37

281
李新刚律师

划拨土地上建筑物所有权是你家的话，拆迁也是有补偿的！
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2018-10-06 19:42:16

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刘凯法律执业者

你好，这还要看房产的用途是什么，商业用途和住宅是不一样的。
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2018-10-06 19:43:20

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南晓峰律师

住宅用地不能划拨！！。。。。。
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2018-10-06 19:44:53

518
- 楼主：这说明当年政府是违规操作
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  2018-10-06 19:47:13
- 南晓峰服务方：嗯
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  2018-10-06 19:48:20
王宝珊律师

你好，无论土地使用证上登记的面积与实际使用面积是否相同，都是可以主张补偿，但是补偿的标准是不同的
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2018-10-06 19:48:19

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