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楼主北京市

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房子付了首付，签了合同可以退款吗

房子付首付有五个月了，还没有网签，只有一个纸质合同，没有正式合同，这两天通知网签了，我身份证又掉了，卖房子的跟我说让我快点准备资料网签说公积金会有变化，国家政策在变了，我听很多人说很多地方在房子降价了，不知道那边是故意让我快点网签还是真实的，如果说真的降价了，我这房子还能退吗

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房屋购买

2018-10-09 11:06:30

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全部(11)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，因为你的房子已经签订了书面合同，如果单方违约的话，需要承担违约责任
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2018-10-09 11:07:03

2308
- 刘闯服务方：房子在办理网签之前是可以退的，但是如果开发商不同意退还，是有权继续要求按照约定来履行，或者和开发商协商退还你需要支付相应的违约金
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  2018-10-09 11:07:43
- 楼主：违约金一般有多少呢？
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  2018-10-09 11:16:34
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张晶律师

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2018-10-09 11:07:09

241
- 楼主：现在公积金真的在变吗？如果说她口头说好了是给我公积金贷款，到时候又说我超过时间贷不了公积金了怎么办呢
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  2018-10-09 11:19:04
- 楼主：一般网签是真的有规定的时间要求吗？超过了就签不了了？
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  2018-10-09 11:19:49
梁保军律师

您好，注意一下您的合同当中是否有关于违约条款的规定。
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2018-10-09 11:09:07

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王宝珊律师

你好，需要根据双方签订的合同中是否明确约定违约条款
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2018-10-09 11:12:29

1492
南晓峰律师

退房可以，需要按合同承担违约金。
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2018-10-09 11:15:56

518
李新宇律师

你好，说过要退房的话，你需要承担违约责任，建议找我详细咨询
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2018-10-09 11:16:16

525
秦宫律师

你好，你已经签订了合同，如果不能证明对方存在违约或者合同欺诈问题，你单方解除合同需要承担违约责任。
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2018-10-09 11:16:20

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柴艳茹律师

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2018-10-09 11:20:51

191
孙杭林

该回复2018-10-09 11:40:20被作者删除
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2018-10-09 11:21:12

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- 楼主：你好，如果起诉就不用赔偿违约金吗
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  2018-10-09 11:24:06
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秦惠芳律师

你好，按照合同约定的履行，如果对方严重违约可以解除合同
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2018-10-09 11:23:54

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- 楼主：如果对方没有违约呢，是这边如果大幅度降价我们想退房呢
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  2018-10-09 11:25:26
- 秦惠芳服务方：如果因为降价是不能解除合同的，应当按照合同履行
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  2018-10-09 11:26:58
- 楼主：如果我一定要退，是可以退的但是要付违约金是吗？如果商家不愿意退，我可以起诉吗
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  2018-10-09 11:30:18
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何勇律师

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2018-10-09 11:27:26

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