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一房两租

一房两租，在我的租房合同未解除之前，出租方又把房子给了别人，我只有对方合同照片，没有原件，而且在法庭上都有承认承租方和出租方都租了，这照片证据有用吗？如何索赔?

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房屋租赁

2018-10-13 11:39:58

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全部(8)位律师解答

刘闯法律执业者

该回复2018-10-13 12:07:12被作者删除
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2018-10-13 11:40:45

2319
¥3
杨康律师

证据是有效的，如果对方自认，也能证明这一点，可以要求对方承担违约责任，具体需要看租房协议的约定
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2018-10-13 11:41:35

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- 楼主：法庭上双方也自认了，
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  2018-10-13 11:43:35
- 杨康服务方：自认的事实不需要其他证据证明，对方只要认可出租的事，那就证明他已经违约了
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  2018-10-13 11:44:44
王宝珊律师

你好，出租方构成违约，是可以向其索要违约赔偿。协商不成可以起诉来确认合同解除，退还房款。也可以要求法院判决继续按照原合同履行，你继续享有房屋租赁的使用权利。
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2018-10-13 11:41:43

1495
秦惠芳律师

你好，照片可以作为证据，还需要别的证据辅佐，可以依照合同要求对方承担违约责任
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2018-10-13 11:42:06

1238
- 楼主：法庭上他们双方也有承认
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  2018-10-13 11:44:17
- 秦惠芳服务方：承认就有证明效力，只需要要求赔偿即可
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  2018-10-13 11:45:38
王伟政律师

该回复2018-10-13 12:28:09被作者删除
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2018-10-13 11:44:15

322
贾志红法律执业者

证据有效；你现在仍占用房屋吗？如果占用，可以不予理睬
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2018-10-13 11:44:27

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- 楼主：我没有用了，现在租的人在用
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  2018-10-13 11:46:18
- 楼主：对方租的人在用，那个人是我原来次承租人，因为没有房产证，他们说我们租房合同无效
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  2018-10-13 11:50:37
南晓峰律师

你起诉了吗，起诉的时候没提赔偿吗？
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2018-10-13 11:50:18

518
张坚法律执业者

对方与房东签订的租赁合同照片，只要证据来源合法，就可以作为证据使用。现有的证据已证明房东违约，你可以要求房东承担违约责任，对你进行赔偿。
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2018-10-13 11:59:52

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