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全部(13)位律师解答

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李新宇律师

你好，是属于违章建筑，你可以选择退房，需要承担违约责任
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2018-10-14 21:29:59

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刘闯法律执业者

你好，需要先认定该房产是违建并且需要主管部门出具认定违建需要拆除决定书，是可以向对方主张违约责任
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2018-10-14 21:30:42

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王景生律师

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2018-10-14 21:30:49

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王宝珊律师

你好必须事先经过行政机关的认定为违建事实。否则法院一般是不会支持，即使是违建，双方签订的合同也是有效的。
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2018-10-14 21:31:33

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杨康律师

房屋买卖是以产权为基础，小产权房交易本来就是没有产权的，所以即使双方达成买卖合同，也可以以一方违约起诉解除合同。
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2018-10-14 21:32:22

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  2018-10-14 21:35:32
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南晓峰律师

小产权房并不一定是违章建筑只是说小产权房是集体土地建的，不能买卖
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2018-10-14 21:33:04

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何勇律师

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2018-10-14 21:37:18

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  2018-10-14 21:41:34
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  2018-10-14 21:43:48
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  2018-10-14 21:53:18
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孙杭林

违法建筑所签订的合同是无效的。
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2018-10-14 21:38:47

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秦惠芳律师

你好，如果是小产权房子，你不是本村的户口，合同无效，双方也需要根据过错承担一定的责任
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2018-10-14 21:50:35

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，对方的小产权房子，按照规定是不允许上市进行买卖交易的。可以主张合同无效，由法院判决对方返还款项。
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2018-10-14 21:56:17

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贾志红法律执业者

小产权房是违约建筑；你明知是小产权房，怎么又不确定是违法建筑？可以要求退款
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2018-10-14 22:00:03

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柴艳茹律师

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2018-10-14 22:24:02

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于淑君律师

你好，如果该房的建造未经规划许可，属于违法建筑，你可以要求确认合同无效并要求返还购房款。
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2018-10-14 22:24:18

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