二手房买卖纠纷-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主广东省

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二手房买卖纠纷

卖房纠纷。我是卖家，买家付完首付后，以贷款形式付尾款，我与买家去不动产中心签了资金监管。到时尾款由资金监管处直接划到我账户。与买家合同约定“房屋内家具家电关门卖，甲方带走私人物品，大件家具家电不拿走。”写了这一条，但没有列物品清单。现在我拿走了一个床垫，我认为床垫属于家纺类，私人床上物品，不属于家具，我理应拿走。买家不同意，说要扣我1万元的尾款。请问买家扣我1万元的行为是否违法？资金监管处是否会同意买家扣我的钱？我应该怎么办？

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财产损害

2018-10-14 22:21:26

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全部(15)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，对方要求是不合理的，资金监管处也不会以此来扣除一万
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2018-10-14 22:22:27

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贾志红法律执业者

既然没有约定清楚，现在又认识不一致，可以协商解决；
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2018-10-14 22:23:05

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杨康律师

按照你说的情况，对方提出的问题，不属于违约情况，资金监管处不会同意扣款的这个理由
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2018-10-14 22:24:07

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陆畅言律师

按照一般情况理解，床垫是属于家具配套件，你不可以拿走的
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2018-10-14 22:24:20

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何勇律师

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2018-10-14 22:24:42

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- 楼主：你好，我能否拒绝归还床垫
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  2018-10-14 22:28:07
- 何勇服务方：该回复2018-10-15 00:07:28被作者删除。
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  2018-10-14 22:46:44
- 楼主：请问我可以顺利的拿到资金监管处的全部尾款吗？当初我们口头答应物业费转送给他们使用，但是后来因为矛盾，我们不送了。买家说我们欺诈，也要扣钱。我有点担心，但是合同上没有写物业费这一条。买家如果起诉我到法院，法院会如何判？谢谢律师
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  2018-10-14 22:56:23
王宝珊律师

你好，买家要求不太合理，如果买家要求扣款，协商不成只能起诉来要求买方继续按照合同约定履行
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2018-10-14 22:24:55

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- 楼主：合同上写的是“房屋内家具家电关门卖，甲方带走私人用品”。买家拒绝和我沟通，坚持要扣我一万元，资金监管处会同意吗？我该怎么办
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  2018-10-14 22:31:37
秦惠芳律师

你好，双方约定不清可以协商解决，如果实在协商不成，也可以通过法院判决
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2018-10-14 22:25:33

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果双方在买卖合同中的约定不明确，可以进一步协商补充约定。协商不成，可以由法院进行判决。
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2018-10-14 22:30:58

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- 楼主：我现在就想知道，资金监管处是否会同意扣我1万元。我能顺利拿到全部尾款吗？我不起诉，他们有异议可以起诉我，如果他们起诉我，合同上没有写清单。床垫是属于家具还是床上用品，私人用品？法院会怎么判
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  2018-10-14 22:35:10
李新宇律师

你好，没有理由扣你一万，可以协商解决，建议详细咨询
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2018-10-14 22:32:21

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苗世静律师

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2018-10-14 22:32:50

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孙杭林

合同约定不清。不能协商一致，可以诉至法院解决。
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2018-10-14 22:34:16

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梁保军律师

您好！因为你们双方没有明确约定大件物品的范围，因此最好是协商解决。实在协商不了，再走诉讼程序。
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2018-10-14 22:35:07

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南晓峰律师

资金监管的是房价，和家具没关系
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2018-10-14 22:39:16

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柴艳茹律师

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2018-10-14 22:58:28

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张爱清律师

你好，对于对方的要求不用理会。
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2018-10-14 23:11:22

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- 楼主：谢谢
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  2018-10-14 23:18:07

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