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全部(18)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，你说的太简单了，无法为您准确的分析判断，请详细说明情况
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2018-10-15 12:16:58

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- 楼主：我和我老公首付买房时流水不行就用我老公他爸来做为主贷款人买的，房子写他爸她妈我老公和我四个的名字，我想问怎么样可以过到我和我老公名下。
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  2018-10-15 12:20:40
- 秦惠芳服务方：该回复2018-10-15 13:37:06被作者删除。
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  2018-10-15 12:21:43
- 楼主：我们刚刚买不久，我想知道有没有其他办法，现在就可以转的
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  2018-10-15 12:23:48
- 秦惠芳服务方：该回复2018-10-15 13:37:02被作者删除。
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  2018-10-15 12:40:46
- 楼主：要那些条件才能同意，办理流程是什么。
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  2018-10-15 13:01:46
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何勇律师

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2018-10-15 12:18:26

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- 楼主：我和我老公首付买房时流水不行就用我老公他爸来做为主贷款人买的，房子写他爸她妈我老公和我四个的名字，我想问怎么样可以过到我和我老公名下。
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  2018-10-15 12:22:36
- 何勇服务方：
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  2018-10-15 13:02:37
- 楼主：签了赠与协议，但房贷未还清之前是否都不能过户。
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  2018-10-15 13:05:58
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陈历云律师

您的具体问题是什么，方便的话可以私聊。
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2018-10-15 12:18:40

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- 楼主：我和我老公首付买房时流水不行就用我老公他爸来做为主贷款人买的，房子写他爸她妈我老公和我四个的名字，我想问怎么样可以过到我和我老公名下。
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  2018-10-15 12:22:08
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李新宇律师

你好，是对方违约了吗，可以找我详细咨询。
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2018-10-15 12:18:47

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- 楼主：我和我老公首付买房时流水不行就用我老公他爸来做为主贷款人买的，房子写他爸她妈我老公和我四个的名字，我想问怎么样可以过到我和我老公名下。
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  2018-10-15 12:21:13
- 李新宇服务方：你好，需要四个人拿着身份证，户口本去不动产大厅办理，具体可以详细咨询
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  2018-10-15 12:22:28
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柳宁浩律师

请问你这个是有什么具体纠纷呢？？
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2018-10-15 12:20:51

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杨康律师

按照你描述的情况，可以让你父母把他们的份额赠与给你们，需要缴纳一定的税费
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2018-10-15 12:22:35

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- 楼主：缴费怎么算
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  2018-10-15 12:25:42
- 杨康服务方：赠与房产是要交税的，如果是直系亲属间，赠与房产是无偿赠与,是免除个人所得税和营业税的!需要先去办理赠与协议且公证一下,缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议,去办理过户手续,需要交纳房产评估费(千分之五),契税(90平米以下1%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了)。等费用。
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  2018-10-15 12:27:23
- 楼主：现在我们房子刚才买不久，可以赠送吗？我老公父母愿意赠送，按揭的买房可以赠送吗？
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  2018-10-15 12:35:22
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南晓峰律师

走赠与，写赠与协议，经过公证，去房管局过户
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2018-10-15 12:23:24

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- 楼主：现在我们房子刚才买不久，可以赠送吗？我老公父母愿意赠送，按揭的买房可以赠送吗？
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  2018-10-15 12:36:03
- 南晓峰服务方：还清贷款可以
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  2018-10-15 12:36:52
- 楼主：那没有其他办法了吗？房子房贷都是我和我老公在还。
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  2018-10-15 12:40:08
- 南晓峰服务方：没有
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  2018-10-15 12:41:00
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朱小方律师

你好，你的具体情况是什么，可以详细描述
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2018-10-15 12:28:22

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王伟政律师

你所咨询的问题，没有描述清楚具体的事情的来龙去脉。建议你完善问题后，可与我电话联系沟通。
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2018-10-15 12:29:19

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王景生律师

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2018-10-15 12:35:20

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刘闯法律执业者

你好，建议你详细说明你的问题，以便给你更准确的回答
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2018-10-15 12:35:35

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王宝珊律师

你好，你具体想要咨询什么问题呢？
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2018-10-15 12:37:22

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- 楼主：我和我老公买房，银魂流水没通过，就用我公公做了主贷款人，房贷什么的是我和我老公还，房产证上是我公公婆婆我和我老公名字，但我想问怎样可以过到我和我老公名下。现在才买不久。
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  2018-10-15 12:46:01
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梁保军律师

您好！贷款为还清前是不能变更任何信息的。您如果想把房产证上只写你们两个的名字，可以先把贷款还上，再到房产局去变更。
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2018-10-15 12:46:10

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- 楼主：像这种情况，我公公是主贷款人，我们为付贷款人，四个人房子各得百分之多少。
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  2018-10-15 12:48:57
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张坚法律执业者

如怒所述，房贷清偿前是无法办理过户手续。但是，你们可以和父母协商一下，签订一个房产权属协议，将购买房产的情况及实际产权权属表述记载清楚，双方签字后就可以了。
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2018-10-15 12:47:56

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- 楼主：那么贷款未还清之前都不能过户吗？
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  2018-10-15 12:51:58
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李洋律师

你好，请问具体什么问题，能否具体说一下，谢谢。
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2018-10-15 12:56:52

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于淑君律师

你好，在贷款没有还清之前是不能办理过户的，但是可以先签订赠与协议待条件符合时及时办理。
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2018-10-15 13:00:43

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孙杭林

可以写一个协议，约定房屋的实际所有人是你和你老公两个人。
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2018-10-15 13:02:51

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柴艳茹律师

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2018-10-15 13:11:58

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