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137****6026
楼主
中国
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店铺二次转租原签订的合同中有不能转租条款,盘接下来有风险吗?
甲方是一间学校,乙方原来做的店铺不做了想转租出去,但是甲方乙方签订的合同中有不能转租的条款否则没收租金。这样的情况下如果盘接下来我跟乙方签合同有法律效益吗?如果甲方不知情的情况下,我跟乙方签订了合同对我的权益有没有保障。当中涉及的转让费和乙方给甲方的押金都由我支付,甲方不知情的情况下到时候我的押金是否能够拿回来。
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房屋租赁
2018-10-15 18:37:06
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全部(17)位律师解答
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刘闯
法律执业者
你好,二次转租需要取得原房东的书面同意,否则转租合同无效,如果你不知情,那么对方未告知存在过错,合同无效导致的损失可以向对方理赔
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2018-10-15 18:38:43
2311
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陈历云
律师
建议别接,存在法律风险,因为原合同中有明确规定不可转租,这样的情况下还进行转租的话,原出租人可以要求收回房屋,并要求对方承担违约责任
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2018-10-15 18:41:06
28
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王景生
律师
55"
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2018-10-15 18:42:37
334
¥0.17
秦惠芳
律师
你好,建议取得甲方的书面同意,否则你跟对方签订的转让合同可能会无效,合同无效的话,双方都有过错,需要各自承担责任
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2018-10-15 18:45:29
1238
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南晓峰
律师
有风险,可能会解除合同!。。。。
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2018-10-15 18:45:38
518
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李洋
律师
你好,需要看原房主与租户签订的租赁合同。如果里面明确约定不得转租,就要按照合同履行,需要得到房主的书面同意你才能租。
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2018-10-15 18:45:40
71
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王宝珊
律师
你好,转租合同生效的前提首先需要取得甲方的通榆
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2018-10-15 18:48:01
1494
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李新宇
律师
你好,不仅有风险而且风险很大,可以详细咨询
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2018-10-15 18:51:08
526
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梁保军
律师
您好!这样风险太大,因为前面有不让转租的协议,因此您签订的合同是无效的。只有经过原房东的同意才行。
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2018-10-15 18:54:20
106
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贾志红
法律执业者
这样转租与你签的合同是无效的,你如果不知道还可以要求赔偿,你现在知道不能转租,那么租了以后受到损失,法院是不会支持的
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2018-10-15 18:54:45
160
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何勇
律师
51"
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2018-10-15 18:57:09
8704
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张坚
法律执业者
甲乙双方在合同中明确约定不得转租,乙方未经甲方同意擅自与你签订的租赁合同是无效合同。
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2018-10-15 19:07:51
479
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柴艳茹
律师
10"
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2018-10-15 19:11:21
191
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孙杭林
建议征得甲方同意,否则签订这样的合同会得不偿失。
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2018-10-15 19:13:47
499
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王伟政
律师
对于你所讲的这种情况,再次转租,应当取得原房东的同意,会导致转租合同无效。
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2018-10-15 19:15:12
322
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于淑君
律师
你好,转租的话需要经过甲方同意,否则转租合同无效,甲方有权解除合同。
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2018-10-15 19:23:22
181
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张爱清
律师
你好,如果转租需要经过原房东的书面同意。
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2018-10-15 19:35:50
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