房屋租赁-律师在线法律咨询-好律师网

150****5273

楼主陕西省西安市

¥0

房屋租赁

我和朋友合伙开了一个木材加工厂，于5月15日起租，合同为三年，租金一年一付18年15到19年14日已付清，刚刚使用五个月，房东要求清场地不租了，并拒绝退还租金和陪损失，我的合伙朋友把房东叉车开走了说是抵账，算不算违法，还有什么更好的解决方法，谢谢各位律师

展开收起

房屋租赁

2018-10-16 10:28:35

补充问题：
他的叉车也是我们一起租过来的，房东人根本不讲道理，说什么也不肯退租金
展开收起
2018-10-16 15:01:14

+补充问题隐藏提问

全部(16)位律师解答

¥0.18

刘闯法律执业者

你好，不建议如此做，可以收集证据到法院起诉来要求继续按照合同履行或者解除合同退还房租款以及承担违约赔偿
展开收起

2018-10-16 10:30:15

2311
¥0.18

唐保堂法律执业者

如果房东叉车是你们合法占有的，那可以留置抗辩，如果是从房东手中强行夺取，涉嫌违法。
展开收起

2018-10-16 10:32:44

0
¥0.18

南晓峰律师

属于违约，开走叉车属于寻衅滋事或者侵占，可以报警
展开收起

2018-10-16 10:35:11

518
¥0.18

何勇律师

61"
自动转换:
展开收起

2018-10-16 10:36:45

8704
¥0.18

王宝珊律师

你好，不建议直接占有对方财产的方式来维权，可以起诉来向房东违约责任
展开收起

2018-10-16 10:37:01

1494
¥0.18

李新宇律师

你好，报警解决，建议详细咨询。。
展开收起

2018-10-16 10:37:27

526
¥0.18

秦惠芳律师

你好，建议通过合法的法律途径可以到法院起诉，要求房东承担违约责任，继续履行合同，如果偷偷把对方的财物拿走涉嫌盗窃
展开收起

2018-10-16 10:38:48

1238
¥0.18

程才律师

维权要依法，可以起诉要求继续履行合同或者要求赔偿，强行开走属于违法行为，除非得到对方的同意
展开收起

2018-10-16 10:45:25

147
¥0.18

张坚法律执业者

你的朋友开走铲车前，谁在实际控制车辆？你所说的租赁纠纷完全可以通过诉讼解决。
展开收起

2018-10-16 10:47:42

479
¥0.18

李洋律师

你好，这不是一回事，建议不要扣留对方财产，可以到法院起诉房主违约，要求按照合同退还租金和违约金。
展开收起

2018-10-16 10:47:43

71
¥0.18

王景生律师

28"
自动转换:
展开收起

2018-10-16 10:52:32

334
¥0.18

梁保军律师

您好！您可以根据租赁合同违约条款执行，因为房东违约在先，他需要支付你们一定的违约金的。建议劝您朋友把开走的他的叉车开回来好好协商，协商未果，可以起诉解决。
展开收起

2018-10-16 10:53:50

106
¥0.18

王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果双方不能协商处理，可以及时收集好相关证据向法院起诉，由法院判决对方承担违约责任，并赔偿全部损失。
展开收起

2018-10-16 10:59:31

322
¥0.18

苗世静律师

16"
自动转换:
展开收起

2018-10-16 11:07:05

184
¥0.18

孙杭林

叉车开走抵债可能涉嫌违法。如协商不成，建议去法院起诉解决。
展开收起

2018-10-16 11:08:31

499
¥0.18

于淑君律师

你好，不建议你朋友开走对方的车，你们可以要求继续履行合同或要求对方退还剩余租金，承担违约责任。
展开收起

2018-10-16 11:18:07

181

问律师

150****5273

房屋租赁

全部(16)位律师解答