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楼主陕西省西安市

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房屋租赁

我和朋友一起租场地做木材生意，合同期限为三年，租金为一年一付，18年5月15到19年5月14日租金已付清，另租房东叉车一台，叉车租金为一月一结，场地现在使用5个月，房东让我们清理场地，并拒绝退还租金和赔偿金，我合伙朋友把他的叉车开走了说顶替剩余租金和赔偿，请问一下还有什么更好的方法维权

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房屋租赁

2018-10-16 15:17:26

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全部(17)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，建议你收集好证据你们之间的合同到法院起诉，要求对方承担违约责任，继续履行合同，同时可以申请保全对方的财产
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2018-10-16 15:19:15

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柳宁浩律师

你可以继续使用场地，等到合同期满，或者要求出租方将多付租金退还并结算违约金
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2018-10-16 15:20:14

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王景生律师

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2018-10-16 15:22:45

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王宝珊律师

你好，虽然是两份单独的合同的关系，但是叉车是用于工厂工作，那么是可以行使留置权
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2018-10-16 15:25:57

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南晓峰律师

开走叉车属于犯法，报警就可以了……
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2018-10-16 15:26:06

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孙杭林

建议向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，同时可以申请保全对方的财产。
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2018-10-16 15:31:05

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梁保军律师

您好，如果房东提前收房。属于对方违约，可以收集证据向法院起诉。不建议把房东的财产予以扣留。
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2018-10-16 15:32:28

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李洋律师

你好，可以到法院起诉对方违约，要求其承担违约责任，同时申请财产保全，可以保全叉车。
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2018-10-16 15:34:33

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刘闯法律执业者

你好，可以收集对方违约证据直接到法院起诉要求对方承担违约责任
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2018-10-16 15:36:42

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王伟政律师

依照你所描述的情况，对方的行为构成违约，应当承担违约责任。协商不成，可及时向法院起诉，由法院判决对方承担违约责任并赔偿损失。
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2018-10-16 15:46:43

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于淑君律师

你好，可以到法院起诉要求对方退还租金并承担违约责任，同时可以申请保全对方名下的财产如叉车等。
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2018-10-16 15:50:13

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李新宇律师

你可以报警的，建议详细咨询。。
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2018-10-16 15:51:05

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何勇律师

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2018-10-16 15:51:56

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王保芳律师

你可以要求对方承担违约责任，赔偿损失
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2018-10-16 15:54:07

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杨康律师

可以起诉对方继续履行合同或者解除合同，要求退还租金，承担违约责任，赔偿损失
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2018-10-16 16:02:41

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张爱清律师

你好，你可以向法院起诉要求对方承担违约责任。
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2018-10-16 16:07:06

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黄振波法律执业者

依照租赁合同办事，租赁期未到，解除合同应当承担违约金及赔偿损失并退还未使用租金，也可以继续使用，让房东起诉你们。
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2018-10-16 16:17:01

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