二手房交易-律师在线法律咨询-好律师网

186****1427

楼主江苏省无锡市

¥0

二手房交易

房子已经正常过户结束，但是原房主的女儿户口说迁不出来。说是因为她老公的房子在拆迁所以迁不进去，但是买房合同上面写的是过户结束必须把户口迁出有2万的户口保证金。中介说原房主有权可以在半年后迁出，请问原房主可以半年不迁嘛，还有这2万的保证金还可以给房主嘛

展开收起

房屋购买

2018-10-16 19:23:48

+补充问题隐藏提问

全部(12)位律师解答

¥0.25

秦惠芳律师

你好，既然合同有约定，如果户口没有迁出，你可以不归还2万块钱的保证金
展开收起

2018-10-16 19:24:46

1238
¥0.25

刘闯法律执业者

你好，对方已经违约，如果协商不成是可以起诉来要求对方迁出户口并承担违约赔偿，保证金明确约定的话，可以不予返还
展开收起

2018-10-16 19:25:15

2319
¥0.25

王宝珊律师

你好，既然你们已经有约定，对方属于违约保证金可以不退还
展开收起

2018-10-16 19:29:44

1495
¥0.25

王景生律师

37"
自动转换:
展开收起

2018-10-16 19:30:40

334
¥0.25

王伟政律师

依照你所描述的情况，双方应当严格按照合同约定的权利和义务进行履行。对方的行为构成违约，应当承担违约责任
展开收起

2018-10-16 19:32:56

322
¥0.25
张坚法律执业者

原业主女儿户籍无法迁出的理由不足以消除迁出户籍的约定，所以，你无需将两万元保证金返还原业主。
展开收起

2018-10-16 19:33:17

479
- 楼主：您好，问题合同上面写的是户口保证金是压在中介的。没有明确说不迁就可以给我，也没有明确说户口不迁就原房主拿不到钱。所以中介现在的说法是原房主可以留半年户口，半年之内迁就把2万就给原房主
  展开收起
  
  2018-10-16 19:46:09
¥0.25

李新宇律师

你好，可以不退还的，建议详细咨询。
展开收起

2018-10-16 19:33:23

527
¥0.25

何勇律师

40"
自动转换:
展开收起

2018-10-16 19:34:02

8704
¥0.25

何立慧律师

办理户口迁移是要先有落户地。但想迁移也可以临时迁移到父女户口本，或迁移到单位集体户口。对方如果不迁，可以按合同不给两万保证金。
展开收起

2018-10-16 19:37:04

0
¥0.25

杨康律师

双方约定有效，户口未按时迁出，可以扣留保证金
展开收起

2018-10-16 19:53:45

170
¥0.25

李洋律师

你好，对方违约，保证金不用归还。
展开收起

2018-10-16 20:12:11

71
¥0.25

孙杭林

建议双方对户口不迁出的违约责任作出进一步的约定。
展开收起

2018-10-16 20:17:04

499

问律师

186****1427

二手房交易

全部(12)位律师解答