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159****0308

楼主广东省

¥0

家族房产违建纠纷

祖屋一幢六层,父母于2003年建成入住,兄弟二人,大哥住最上面一层(第六层),最顶层天棚阳台由于年久失修,下雨天时水从天花板处渗透到六楼,在未征得我同意下自行在天棚阳台修建搭棚防止雨水渗漏,用石棉瓦把整个天棚覆盖住,这样雨水是防住了,但已经严重影响了整幢住户的采光,晒个被子消毒都不行,大哥说这是大家的事,维修费用家族各成员均摊,我以维修前未征得我同意为由拒绝承担费用,两家也因此而闹矛盾,我个人认为天棚是公共区域,即使是防止雨水泄漏,也应征得我同意,而且也影响到了我的采光,遂要求他拆除已搭建好的违建物(拆除后雨水会泄露进他六楼),请问我这样的要求合法吗?我不承担维修费用也合理吗
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其他
2018-10-17 09:19:12

全部(18)位律师解答

  • ¥0.17
    李新宇 律师
    你的要求不合法,建议详细咨询。。
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    2018-10-17 09:19:51
    523
  • ¥0.17
    秦惠芳 律师
    你好,这种事情建议双方协商解决,找到最好的办法,能不能在不影响你采光的情况下进行修整?如果影响你采光,确实是侵害了你的相邻权,但天棚如果是公共区域,维修你也需要支付费用
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    2018-10-17 09:22:00
    1236
  • ¥0.17
    刘闯 法律执业者
    你好,你是有权要求对方拆除违建物,对方拒绝可以向城管部门投诉
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    2018-10-17 09:22:41
    2300
  • ¥0.17
    杨康 律师
    维修屋顶属于涉及公共利益,应该征得多数人同意,但是出于情理,应该支付一定的费用
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    2018-10-17 09:23:05
    165
  • ¥0.17
    南晓峰 律师
    属于不可分建筑,共有区域的利用应当经过其他共有人同意
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    2018-10-17 09:23:40
    518
  • ¥0.17
    王伟政 律师
    对于你所讲的情况,你的要求是合法的。可以向城市管理和住房建设部门投诉。
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    2018-10-17 09:31:11
    322
  • ¥0.17
    何勇 律师
    25"
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    2018-10-17 09:33:29
    8704
  • ¥0.17
    张坚 法律执业者
    顶层漏水需要解决;各楼层的的采光也需要顾及。其实你所提及都问题原本应该并不矛盾而相互影响。漏水可以在顶层做防水,防水做好了,一定不会漏水了。你们还是好好协商一下吧,况且你们还是亲兄弟。顶层做防水,应该属于公摊范畴,各层住户应当分摊修缮费用的。
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    2018-10-17 09:34:43
    479
    • 张坚服务方: 你们是亲兄弟,本应比其他各不相干的住户更好协商、通融的。
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      2018-10-17 09:36:17
    • 楼主: 张律师,可以加你微信吗?
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      14"
      自动转换:
      2019-01-25 09:24:43
  • ¥0.17
    黄振波 法律执业者
    未经过你同意,当然不恰当,是基于房屋共有人,方便其他住户生产生活,保障房屋质量,可以考虑让比例分配,受益人承担份额的相应多一点
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    2018-10-17 09:38:27
    586
  • ¥0.17
    王宝珊 律师
    你好,对方行为不合理不合法你有权要求拆除
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    2018-10-17 09:42:32
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  • ¥0.17
    王伶丹 律师
    公共区域应当取得各方同意后才能进行修改的,但是如果已经对某一方的有安全隐患那就需要根据实际情况来确定,最好双方协商好,毕竟是公共区域。
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    2018-10-17 09:42:54
    0
  • ¥0.17
    程才 律师
    31"
    自动转换:
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    2018-10-17 09:43:47
    147
  • ¥0.17
    孙杭林
    可以找第三人从中调解,如调解不成可以起诉到法院。
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    2018-10-17 09:47:41
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  • ¥0.17
    邵新林 律师
    对于合理的维修费用,你是要承担的。这属于功能性修葺,他有这个权利,但是你可以要求进一步修改,提高采光度。
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    2018-10-17 10:04:08
    56
  • ¥0.17
    李洋 律师
    你好,天棚属于公共区域,如果维修也是为了大家的利益,最好协商,你也需要支付维修费。
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    2018-10-17 10:06:22
    71
  • ¥0.17
    郭启兰 律师
    你好,天台属于公共区域,属于全体所有人共有,建议最好协商解决。
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    2018-10-17 10:15:19
    102
  • ¥0.17
    柴艳茹 律师
    15"
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    2018-10-17 10:16:15
    191
  • 苗世静 律师
    你好,您的要求是合法的,你可以向城管局投诉
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    2018-10-17 10:21:56
    184

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