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楼主江苏省无锡市

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销售不动产增值税税率降低是否要退款给业主

2017年末签订购房协议，主合同规定了总价，附加合同写了不含税价格和增值税税费，当时增值税税率按11%计算的，2018年五月开始国家规定销售不动产增值税税率按10%。交房时间为2020年1月，那时候开具增值税发票的税率只能是10%，请问这税差是否应该退给购房者

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房屋购买

2018-10-19 18:51:59

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全部(15)位律师解答

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李新宇律师

你好，需要退给业主的，可以详细咨询
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2018-10-19 18:53:43

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南晓峰律师

已经收的不必退还，以后按新标准执行就可以了！
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2018-10-19 18:54:28

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王景生律师

你好，如果是购房者缴纳的，现在税率修改，一般来说是需要退还给购房者的，除非有特殊约定。
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2018-10-19 18:54:37

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张晶律师

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2018-10-19 18:55:25

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何勇律师

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2018-10-19 18:56:59

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秦惠芳律师

你好，如果已经交纳，不能退还，但以开具发票为准
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2018-10-19 19:00:20

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尹逊伟律师

你好，对于已经缴纳的不用退还的
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2018-10-19 19:02:34

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刘闯法律执业者

你好，规定变更前缴纳的税款无需因变更而退还
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2018-10-19 19:04:16

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黄振波法律执业者

自政府指导价出台之前，按照双方的约定为准。出台双方订立的差价应当返还。
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2018-10-19 19:14:33

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陆畅言律师

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2018-10-19 19:16:10

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贾志红法律执业者

已经开具发票是不能退还的，交房时间与开发票没有关系
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2018-10-19 19:16:23

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邵新林律师

应该要退的，否则属于不当得利。
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2018-10-19 19:24:51

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王宝珊律师

你好，已经开具了发票，并且在法律规定更改之前行为，所以超出的税款是可以不必退还
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2018-10-19 19:40:21

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，要看税务机构是否返还。税务机构返还的税收，应当返还给纳税人。
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2018-10-19 19:41:49

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孙杭林

由于国家政策变更而产生盈亏，应该是归原来负担税费者。
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2018-10-19 19:47:39

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