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137****6477

楼主广东省惠州市

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关于兄弟共有的土地问题

我们在镇上有一块400平的土地,我爸四兄弟每人分了一部分盖房子住,还有留下100平公共部分,现在这块公共部分是被我二叔住的(之前他分的那块地卖给别人了),现在整块地的地契被我二叔拿着,现在他整天说着要把这块100平的土地卖了,我们更担心他全部把这400平土地全部卖掉,然后拿钱跑路,从法律上说,我要提前做下什么准备应对呢,以免以后发生了陷入被动,因为发生这种事可能性很大。譬如说我是不是要先去登报,说明这块土地是共有的,不经全部人同意不得买卖。请问各位律师有什么专业性的建议给我呢。
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其他
2018-10-21 19:49:01

全部(15)位律师解答

  • ¥0.2
    刘闯 法律执业者
    你好,如果土地证上登记你父亲兄弟四人的名字,那么转让合同上没有其他三人签字那么合同是无效的,可以起诉来要回土地,到时买地的人只能向你二叔来主张返还钱款
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    2018-10-21 19:51:57
    2308
  • ¥0.2
    秦惠芳 律师
    你好,土地使用权证上面的登记人是谁?兄弟四人可以签订好协议约定好双方的权利义务
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    2018-10-21 19:53:05
    1237
  • ¥0.2
    何勇 律师
    21"
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    2018-10-21 19:54:02
    8704
  • ¥0.2
    王宝珊 律师
    你好,建议先协商解决,一般来讲这种情况到法院起诉,法院不会支持将土地分配。只有在你二叔将土地转让之后,才能进行诉讼主张土地款
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    2018-10-21 19:55:04
    1492
  • ¥0.2
    孙杭林
    这块地是否是国有建设用地?有没有国有土地使用权证?土地使用权证的使用权人是谁?都需要清楚,才能进一步的建议。
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    2018-10-21 20:06:32
    497
  • ¥0.2
    梁保军 律师
    您好!如果地契上登记了兄弟四个的名字,没有其他人签字他处理不了的。
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    2018-10-21 20:09:30
    105
  • ¥0.2
    陆畅言 律师
    43"
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    2018-10-21 20:12:44
    280
  • ¥0.2
    邵新林 律师
    1,土地转让卖买,以在政府办理正式登记备案为准,即过户成功,才算土地转让成功。
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    2018-10-21 20:13:02
    56
  • ¥0.2
    王景生 律师
    77"
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    2018-10-21 20:14:44
    334
  • ¥0.2
    李新宇 律师
    你好,可以签订协议,即使卖了你们也可以凭借协议主张相应份额的价款,建议详细咨询
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    2018-10-21 20:18:19
    525
  • ¥0.2
    张坚 法律执业者
    如你所述,400平土地的使用权证如何署名的?土地性质是宅基地,还是基本农田?
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    2018-10-21 20:18:55
    479
  • ¥0.2
    王伟政 律师
    依照你所描述的情况,如果这土地证件上是你们四个人的名字,要四个人共同协商一致才能够处置该房屋。
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    2018-10-21 20:23:47
    322
  • ¥0.2
    胡华梅 律师
    根据您描述,如果土地证登记在你们四个人名下,要经过四个人同意才行
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    2018-10-21 20:32:10
    13
  • ¥0.2
    南晓峰 律师
    你可以起诉,申请财产保全,但要提供担保@
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    2018-10-21 20:39:36
    518
  • ¥0.2
    黄振波 法律执业者
    我国对于不动产物权是以登记为生效要件,必须要通过不动产登记才发生公示效力,最好兄弟间先作一份协议进行公证,在兄弟姐妹办理不动产登记时,按份额占有登记。共同共有的土地,何一方都不可以做出处分。
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    2018-10-21 20:43:49
    592

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