房租房产纠纷/委托协议/身份证借贷-律师在线法律咨询-好律师网

YUYU

楼主上海市

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房租房产纠纷/委托协议/身份证借贷

我的身份证借给我姑购买房租使用的，在交契税的时候，在房产局提交了身份证复印件，按了指纹，签了名字，写了委托书。委托以后有事，由我姑来处理。因为她是我姑，所以当时的委托书我也没有注意看里面的内容，现在我需要购买房子，使用身份证，我的身份证我姑不愿意空出来给我，所以发生了一些争执。我想知道我姑以后卖房或者抵押房子过户等，处理这套房子，全部过程是不是都不需要我出面任何手续，也不要我的身份证，就能完成？？？

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房屋购买

2018-10-21 20:32:06

补充问题：
我办理的书面委托书有什么用处呢？
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2018-10-21 21:01:10
补充问题：
我想知道我签的那个委托书有什么用
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2018-10-21 21:07:08
补充问题：
谁能帮我回答委托书能有何用？
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2018-10-21 21:28:36

+补充问题隐藏提问

全部(17)位律师解答

¥0.17

李新宇律师

你好，你可以准备好证据起诉解决，等于是借名买房，风险很大的，建议详细咨询
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2018-10-21 20:33:22

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秦惠芳律师

你好，如果该房产登记的是你的名字，你的姑姑处理房产都需要经过你的同意，并且授权
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2018-10-21 20:34:30

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- 楼主：我签的委托书有什么用处
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  2018-10-21 21:03:30
- 秦惠芳服务方：没有你的授权，你的姑姑无法处理房产
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  2018-10-21 21:05:06
- 楼主：我想知道我签的委托书有什么用
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  2018-10-21 21:08:04
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邵新林律师

不是，需要你去签字，认证的，特别是过户。
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2018-10-21 20:34:45

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刘闯法律执业者

你好，是因为使用你的名义来购买的房产，所以对外转移需要你本人签字确认
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2018-10-21 20:35:41

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王宝珊律师

如果对房产进行处理，比如对外转让或者是抵押，都需要你本人签字确认
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2018-10-21 20:37:30

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南晓峰律师

借名买房，需要你出面办手续……
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2018-10-21 20:38:01

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郭淑娇法律执业者

您好，之后是需要由您本人签字确认的
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2018-10-21 20:40:31

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，借名买房是风险很大的，仍需要本人签字确认。
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2018-10-21 20:43:41

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张坚法律执业者

你姑姑使用你的身份信息购房，房产应该就在你的名下，以后处理房产，必须在你的配合下才能完成。如果你姑姑的房产还有贷款未偿还，那你以后就累了，他们不能按时清偿房贷，法院会起诉你的。没准，你就给自己弄了个失信人的名分了。
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2018-10-21 20:46:07

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- 张坚服务方：你说的“我的身份证我姑姑不愿空出来”是什么意思？你的身份证一直在你姑姑的手中？
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  2018-10-21 20:47:33
- 张坚服务方：如果你的身份证在你姑姑那里她不愿还给你，你可以到公安机关挂失重新办理一个新的身份证，现在办理的身份证留有指纹。
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  2018-10-21 20:50:40
- 楼主：我填写的委托书有什么用处
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  2018-10-21 21:04:19
- 张坚服务方：总之，以后房产有麻烦，你是一定脱不了干系。有好处，肯定与你无关。这种事以后一定不要做。出借自己的身份信息，本来就不合法，况且可能还有潜在的风险和麻烦。
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  2018-10-21 21:08:14
- 楼主：那么严重
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  2018-10-21 21:21:42
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孙杭林

这套房子登记在你的名下，单从法律外观上来说房子是你的。以后卖房抵押房屋都需要你签名、提供身份证、委托书等办理。
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2018-10-21 20:47:56

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- 楼主：我在办理完委托书时，听工作人员说了一句，这个委托书以后可以卖房过户都可以使用，也不用麻烦我了
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  2018-10-21 21:06:01
- 孙杭林服务方：该回复2018-10-21 21:40:26被作者删除。
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  2018-10-21 21:07:20
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黄振波法律执业者

姑姑是以你的身份与开发商发生买卖关系的，也就是说，该房产以你的名义取得。对方无权办理抵押或者转卖处分产权人的房产。
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2018-10-21 20:47:59

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于淑君律师

你好，你姑姑借用你的名字买房，房产证登记你的名字，之后想要处分该房产需要你本人签字确认。
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2018-10-21 20:50:22

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何勇律师

42"
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2018-10-21 20:50:59

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梁保军律师

您好！房产证登记的您的名字，那就只有您有权利处理这套房子。
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2018-10-21 20:54:16

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张晶律师

7"
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2018-10-21 21:05:44

241
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王景生律师

34"
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2018-10-21 21:13:49

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贾志红法律执业者

登记为你的名字，那法律上来说该房产属于你；你姑姑想要过户，需要你签字同意；
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2018-10-21 21:16:22

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