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楼主北京市

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关于财产房产的

我媳妇给亲戚公司担保银行贷款，现在没有还上贷款，现在银行起诉连带责任房产财产被冻结了，亲戚说愿意承担补偿我们损失，说写一个保证书，这样如果他们反悔了，这个保证书有没有用的呢，或者能不能写个协议把他们名下房产抵押给我们呢
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抵押质押保证责任
2018-10-24 10:04:29
  • 补充问题：

    他们房子是有按揭贷款已经抵押过了的

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    2018-10-24 10:14:23
+补充问题 隐藏提问

全部(21)位律师解答

  • ¥0.14
    刘闯 法律执业者
    你好，双方可以签订一份房屋抵押协议并变更抵押登记
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    2018-10-24 10:05:37
    2315
    • 楼主： 但是他们房子是有按揭贷款的已经抵押过了
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      2018-10-24 10:12:19
    • 刘闯服务方： 那是不能再抵押，需要银行同意基本上是不能的，但是可以签订一份其他的担保协议
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      2018-10-24 10:13:08
  • ¥0.14
    张爱清 律师
    你好，你们可以签订抵押合同的。
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    2018-10-24 10:05:59
    110
  • ¥0.14
    张晶 律师
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    2018-10-24 10:06:58
    241
  • ¥0.14
    王海航 律师
    17"
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    2018-10-24 10:09:11
    1
  • ¥0.14
    王宝珊 律师
    你好，建议和亲戚之间签订一份书面协议来承保证追偿权利
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    2018-10-24 10:09:18
    1495
  • ¥0.14
    陈双双 律师
    保证书也是有效力的，但是保险起见，还是你们双方签订一个抵押合同，并办理抵押登记！
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    2018-10-24 10:09:20
    2
  • ¥0.14
    苗世静 律师
    13"
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    2018-10-24 10:11:49
    184
  • ¥0.14
    杨康 律师
    最好是签订抵押合同，再到房产管理部门办理抵押登记
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    2018-10-24 10:11:59
    170
  • ¥0.14
    秦惠芳 律师
    你好，双方可以签订个协议，约定权利义务及违约责任
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    2018-10-24 10:16:11
    1238
  • ¥0.14
    何勇 律师
    11"
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    2018-10-24 10:19:53
    8704
  • ¥0.14
    邵新林 律师
    保证书有用的。但不能对抗法院。建议让他把房产抵押给你。
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    2018-10-24 10:21:36
    56
  • ¥0.14
    南晓峰 律师
    抵押必须有借贷行为，而且必须抵押，可以让他写个欠条，写明欠款原因，再写个以房抵债协议
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    2018-10-24 10:23:04
    518
  • ¥0.14
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，可以签订抵押合同或协议并到房屋管理局备案。
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    2018-10-24 10:25:11
    322
  • ¥0.14
    张坚 法律执业者
    你的媳妇儿做了一件及其错误的事儿，她为债务缠身的亲戚担保，只怕后面难逃保证义务。被主债务人的房产已经抵押，不可能再抵押。
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    2018-10-24 10:29:36
    479
  • ¥0.14
    陆畅言 律师
    13"
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    2018-10-24 10:32:22
    281
  • ¥0.14
    黄振波 法律执业者
    你好，二种方式均可，最后是可以转抵押的方式更有保障。
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    2018-10-24 10:38:21
    596
  • ¥0.14
    胡华梅 律师
    根据您的描述您可以先将借款偿还，偿还后您可以向借款人追偿，您也可以和借款人协商将房屋抵押给你，但是一定要作抵押登记，尽量查一下看看房产是否被法院查封
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    2018-10-24 10:41:36
    13
    • 楼主： 金额比较大不是个人能处理的
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      2018-10-24 10:45:18
  • ¥0.14
    李新宇 律师
    你好，需要签订抵押合同，可以详细咨询
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    2018-10-24 10:47:42
    526
  • ¥0.14
    王景生 律师
    你好，最好是让对方给你们提供担保抵押，这样更有保证。
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    2018-10-24 10:53:39
    334
  • ¥0.14
    郭启兰 律师
    你好，建议签定还款计划，对方房屋已经抵押不能再抵押了。
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    2018-10-24 11:01:00
    102
  • ¥0.14
    于淑君 律师
    你好，作为连带保证人需要先承担担保责任之后可以向借款人追偿，也可以让对方签个保证书，保证书是有效的
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    2018-10-24 11:01:38
    181

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