买房首付两个月后银行贷款未下来-律师在线法律咨询-好律师网

全部(19)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，需要根据你们双方签订的合同来约定判断究竟是谁违约，如果开发商违约的话，你是可以要求解除合同退还首付款
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2018-10-26 18:17:22

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王宝珊律师

如果办理不下来贷款并不是你的原因，那么你是可以要求解除合同，退还首付款
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2018-10-26 18:19:50

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- 楼主：但是开发商，又说要等两个月以后。不知道两个月以后能不能办下来。但是我现在就不想买这个房了。现在要求他通首付，有没有法律依据。
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  2018-10-26 18:24:25
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柳宁浩律师

一般来说，如果开发商的合同严谨，你要不想买这个房子，你就很被动了……主要还是看你们的合同
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2018-10-26 18:25:44

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李新宇律师

你好，可以和开发商协商，如果能退款最好，如果不能的话可以走法律程序
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2018-10-26 18:30:08

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何勇律师

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2018-10-26 18:30:11

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- 楼主：你好这个是，有预售许可证的。但是不知道为什么我的贷款没下来。这样拖来拖去就四五个月了，我更加不想买这个房。有没有规定说多久没有办下贷款就退首付钱。
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  2018-10-26 18:39:44
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秦惠芳律师

你好，可以给对方合理的期限，如果仍旧不能履行，可以解除合同
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2018-10-26 18:33:44

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陆畅言律师

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2018-10-26 18:33:48

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梁保军律师

您好！就您所述情况，如果您确实不想买了，您还可以从别的地方找出房子有瑕疵的地方，再和理退掉。
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2018-10-26 18:35:10

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孟艳朋律师

建议先与开发商协商解决，如果不成再起诉，，不是你的原因，你可以要求解除合同
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2018-10-26 18:36:56

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张晶律师

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2018-10-26 18:38:52

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王景生律师

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2018-10-26 18:43:38

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南晓峰律师

司法解释规定，因为双方当事人以外的原因不能办理贷款的，可以解除合同。
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2018-10-26 18:46:32

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苗世静律师

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2018-10-26 18:47:39

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孙杭林

如果合同中有关于不能贷款及不能按期办理贷款可以解除合同约定，你可以据此解除合同。
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2018-10-26 18:53:25

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王伟政律师

依照你所描述的情况，由于并非你主观的原因，可以要求与开发商解除合同，返还款项。协商不成，及时向法院诉讼处理。
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2018-10-26 18:53:59

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黄振波法律执业者

如果开发商存在根本违约，导致银行不能放款，可以要求解除合同，退还首付款
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2018-10-26 18:54:52

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邵新林律师

可以协商解除，退回款项。或以开发商过错为由，退款。
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2018-10-26 19:11:29

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程才律师

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2018-10-26 19:14:54

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于淑君律师

你好，需要根据合同中是否约定贷款未办成可以解除合同，如果进行了约定，则可以要求解除合同，退还首付款
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2018-10-26 19:15:07

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