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131****7650

楼主浙江省杭州市

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土地纠纷

我与甲方签订了土地承包合同，合同约定和农场发生费用由甲方负责，现在已经种植两年了，每年都按时交地租。可是今年10月11日当地农场把我和甲方起诉到法庭要求我们交这两年的地租十万零五千。我也不知道甲方没有像农场交地租，而且我和甲方签订合同农场可能不知情。在10月24日农场向法院提出财产保全，扣押了我今年种植的粮食价值十一万左右。请问这个案件我会败诉吗，我该怎么办？

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起诉应诉

2018-10-28 16:50:54

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全部(14)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，如果你已经缴纳了租金，你可以提出抗辩，关键是你与甲方签订的土地承包合同是否得到了农场的同意？
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2018-10-28 16:52:33

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- 楼主：我们签订的合同农场可能不知情。
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  2018-10-28 16:53:42
- 秦惠芳服务方：你好，如果农场并不同意甲方转租，有可能你们的承包合同无效
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  2018-10-28 16:55:17
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刘闯法律执业者

你好，需要根据你和甲方之间签订的合同具体如何约定来判断，如果约定的是由甲方向农场缴纳地租，那么即使你偿还完地租，也是可以向甲方进行追偿
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2018-10-28 16:52:48

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张晶律师

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2018-10-28 16:53:10

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王宝珊律师

你好你和甲方之间存在合同关系，如果农场一方并不知道你们有转租的合同那么你们的转租行为是无效的，租金需要你和甲方共同来承担之后你可以向甲方进行追偿
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2018-10-28 16:53:57

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何勇律师

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2018-10-28 16:54:55

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王景生律师

你好，如果有合同约定的话，按照合同约定就可以，不管如何，只要是缴纳租金就可以要求你的权利。协商不成可以起诉处理。但是合同没有得到农场的认可，有可能会被认定无效。
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2018-10-28 16:58:46

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王伟政律师

对于你所描述的这种情况，如果你已确实缴纳的租金，你可以及时提出抗辩应诉。
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2018-10-28 17:02:32

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南晓峰律师

如果甲方缴纳了租金，你不会有事，如果不交租金，会执行土地承包权，你会败诉
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2018-10-28 17:11:40

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刘佳伟律师

转租合同需要所有权人同意的，否则无效，建议尽早联系所有权人
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2018-10-28 17:16:37

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梁保军律师

您好！您按时缴纳了租金，您就没违约，这甲方于农场，如果没有可以转租的协议，那你们之间的合同是无效的。
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2018-10-28 17:33:37

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张爱清律师

你好，一般情况下胜诉败诉看证据的。
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2018-10-28 17:41:29

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黄振波法律执业者

农场作为发包商方，你们的转租行为没有经过农场同意，行为是无效的，发包方仍承认甲方与其订立的合同关系
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2018-10-28 17:43:14

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张亚东律师

需要详细看你的证据才能确定，可以发过来证据看看
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2018-10-28 17:43:23

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- 楼主：我手里只有我与甲方签订合同，和交地租的收据。
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  2018-10-28 17:45:02
王佳律师

你好，你可以代为清偿租金，然后向应该支付租金的人抵消租金或者追偿。
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2018-10-29 09:09:35

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