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183****7650

楼主江苏省南京市

¥0

你好我是出租人，我的承租人跟我签好的租房合同里是提前一个季度支付下一个季度的租金，本应该9月15日支付下一个季度10月15日至1月15日的租金，经多次催缴仍然未交付，期间有协商好几号交付，到期日却总找各种借口不付，这次谈好的搬走，也找理由不搬走，请问，我可以报警直接换锁，把他的东西搬离吗？

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房屋租赁

2018-11-03 19:54:22

补充问题：
起诉的话需要怎么个流程
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2018-11-03 20:32:07

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全部(18)位律师解答

¥0.17

刘闯法律执业者

你好，该租客已经构成违约，你有权利解除合同，并要求对方承担违约赔偿，你如果报警警方可能不会处理，但是你可以请求警方帮你做好录像进行换锁搬离他的物品。搬离对方的物品，需要妥善保管好
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2018-11-03 19:55:29

2311
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何勇律师

38"
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2018-11-03 20:01:45

8704
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李新宇律师

你好，你可以报警，让警察把他驱逐出去，或者准备好证据去起诉，要求搬离返还房屋，可以详细咨询
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2018-11-03 20:02:01

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邵新林律师

首先你需要依合同约定行使合同解除权，并要求对方承担违约责任。其次，你可要求对方腾房。
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2018-11-03 20:04:41

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，对于房屋的租赁纠纷，属于民事纠纷案件，协商不成可以到法院诉讼处理。至于双方在处理问题的过程中所发生的冲突，事发时可以第一时间报警。
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2018-11-03 20:05:40

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秦惠芳律师

你好，你可以搜集证据到法院要求解除合同腾退房屋，报警，警察不一定会受理
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2018-11-03 20:06:19

1238
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南晓峰律师

承租人违约，你可以单方解除合同，如果他不搬走，可以报警。
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2018-11-03 20:08:00

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李国民律师

27"
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2018-11-03 20:08:22

351
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王宝珊律师

你好，承租人属于单方违约，你是可以要求办理协商不成可以到法院起诉胜诉后可以申请执行部门强制执行
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2018-11-03 20:10:00

1494
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孙杭林

如果合同中有延付租金解除合同的约定，你可以据此解除合同，要求对方腾退，协商不成，诉至法院。
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2018-11-03 20:11:58

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黄振波法律执业者

你好，你这种属于民事纠纷，警方不会受理的，如果对方违反了双方的租赁合同规定，具体是要求与对方解除合同，限期搬离租赁房屋，还是要求对方支付合同规定的租金，最好是通过诉讼的方式解决。但如果你要解除与对方的合同关系，你需要你书面形式提前三个月的合理通知期限。这是合同法中明确规定的。
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2018-11-03 20:16:25

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杨康律师

可以报警，租赁合同解除后，占有房屋属于违法
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2018-11-03 20:32:49

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徐园园律师

你好，对方违约了，你可以接触你们的租赁合同，但要妥善保管对方的物品。
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2018-11-03 20:35:40

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刘凯法律执业者

你的想法是对的。可以这么做。最好请公证处见证。
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2018-11-03 20:39:22

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于淑君律师

你好，承租人的行为构成违约你可以要求解除租赁合同，让承租人在合理期限内腾房房屋
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2018-11-03 20:43:06

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王景生律师

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2018-11-03 20:45:04

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肖成见律师

您好，对方已构成违约，您可以要求解除合同！若对方拒不搬离，您可以报警处理
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2018-11-03 20:45:47

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贾志红法律执业者

该回复2018-11-03 20:57:39被作者删除
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2018-11-03 20:57:27

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