按揭贷款买房交保证金2万元-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主吉林市长春市

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按揭贷款买房交保证金2万元

准备去看一套一手房(工程抵账房，售楼处手续)。中介给我算了一下首付，办产权费用，入住费。说是还得交保证金2万元，抵账按揭的必须得交，售楼处收，办完贷款给返回来。以前也没听说保证金这费用啊，而且还是2万元！也不知道准不准成！就怕瞎了要不回来！到底该不该交？该交给谁？有啥目的？保证啥？

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房屋购买

2018-11-03 21:33:01

补充问题：
要是必须交保证金的话:我怎么样才能留下证据。方便以后维权。
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2018-11-03 21:58:04

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全部(17)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，工程抵账房不建议购买，经常会出现一房多抵一房多卖的情况，很多情况会引发纠纷，并且收取的保证金也没有相关法律依据
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2018-11-03 21:34:42

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秦惠芳律师

你好，建议让对方说明交纳保证金的法定理由依据，什么情况下保证金返还？
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2018-11-03 21:35:11

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- 楼主：就说：抵账按揭的必须得交，办完贷款返回来，售楼处收，售楼处开票。
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  2018-11-03 21:38:30
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李国民律师

这种工程抵账房存在各种原因的风险，建议不买，收取保证金也是没有任何依据的。
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2018-11-03 21:40:34

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梁保军律师

您好！抵账房您还是别买，保证金毫无根据地让交，你也不要交。
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2018-11-03 21:41:48

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孙杭林

如果必须交，需对保证金的性质、数额、退还条件、违约责任约定清楚。
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2018-11-03 21:44:45

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邵新林律师

建议叫对方提供保证人，担保你的债权，不然不要购买。
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2018-11-03 21:45:52

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王宝珊律师

你好，该笔保证金没有任何法律依据，建议谨慎缴纳购买
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2018-11-03 21:50:20

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南晓峰律师

抵账房风险大，保证金没有依据。
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2018-11-03 21:56:09

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何勇律师

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2018-11-03 22:06:33

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张坚法律执业者

必须得交的保证金，起什么保证作用？为谁作保？抵账的房产风险非常大，即使你交了这两万元保证金，后面没准还有什么事儿。你保证不了别人，也保证不了自己。
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2018-11-03 22:12:58

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程才律师

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2018-11-03 22:17:24

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王伟政律师

对于你所描述的这种情况，抵账房一般关系较复杂，风险较大。不要轻易购买或用于抵账。
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2018-11-03 22:21:12

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张磊律师

保证金没有任何法律依据，需要明确房子产权是否明确，是否存在抵押。
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2018-11-03 22:26:04

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张亚东律师

建议不要买，首先交的订金没保障，另外也不一定能办房产证，买了对你可能不利
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2018-11-03 22:26:45

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贾志红法律执业者

建议不买；但如果要买，可以在合同中明确约定办证，保证金返还，违约责任等
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2018-11-03 22:27:24

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张爱清律师

你好，建议不要缴纳保证金，如果缴纳建议签订协议。
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2018-11-03 22:27:27

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张晶律师

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2018-11-03 22:31:17

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