楼主： 本来是田，我想知道对方做哪些程序才可以盖房？我们是交换田，他在田上盖房的。

孙杭林服务方： 需要县级以上政府批准农用地转为建设用地手续。

楼主： 他的程序没有那么复杂。田是我家的，我爸爸签个字他就能盖房子了，用地六分(田)。他给我家的两分田已经上了我们的册子。现在我们能得到四分的田的拆迁款吗？

楼主： 换田时我们家不情愿，但是他家没地盖房就跟我们换了。他想以四分远一点的田加两分近的田跟我们换。我们家不要远的，只要近的两分(这两分应该也在拆迁的范围)，结果就成了现在这样的。

黄振波服务方： 但是拆迁部门只是对该土地享有合法使用权进行补偿。双方之间的协议，或者合同不产生第三方公示效力，只对双方有约束力。也就是说土地使用权人的另一方得到补偿款之后，制贩的另一方可以要求对方偿还补偿款。