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楼主广西

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买房签投资共建协议

买了一套房子，开放商没有预售许可证和我签订的投资共建协议，付了房款的50%，协议中说取得预售许可证后再签房屋买卖合同，这个共建协议有没有效？我的风险是不是比较大？我能怎样拿回钱？
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房屋购买
2018-11-06 00:01:38
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全部(5)位律师解答

  • ¥0.6
    张晶 律师
    具体要看一些您的协议再确定是否有效
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    2018-11-06 00:08:05
    241
  • ¥0.6
    南晓峰 律师
    没有遇到过开发商与买方签订共建协议的事，没有预售许可证是不能预售商品房的。
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    2018-11-06 00:08:45
    518
  • ¥0.6
    王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，双方订立的合同或者协议，是没有法律效力。与对方协商不成可及时向法院起诉，由法院确认合同无效，判决对方返还你的款项，并赔偿全部损失。
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    2018-11-06 00:19:23
    322
  • ¥0.6
    何勇 律师
    这个共建协议违反了法律、行政法规强制性规定，属于无效！可以协议无效为由要求对方退还你的购房款！协商解决不了的话，可以到法院起诉对方！
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    2018-11-06 00:30:22
    8704
  • ¥0.6
    黄振波 法律执业者
    你已经很明白，没有预售许可证很显然就没有获取5证当中的建筑工程施工许可证，可以说开发商是没有资质的。可想而知，你存在的投资风险。
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    2018-11-06 00:31:44
    592

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