2013年购买的房子，一直没有办理房产证，契税已经交过了，现在有购房合同，但是开发商因不明原因被查封，现在办不了房产证，也就是卖不了房子，现在应该怎么办才能卖房子。或者其他方式得到房产证。谢谢，回答详细，必有答谢。