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楼主中国

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河南漯河房产不动产证维权事宜

我是河南漯河泰盈紫金城业主，13年1月购房，开发商承诺180天内办不动产证。但一直在拖延，至今未办理。且当前已过诉讼期，起诉得不到相应权利。不能办产证主要是开发商私自将1-2层由商铺更改为住宅。但当时销售时五证是齐全的。也有业主起诉过，但法院判决也只是让开发商办证，无任何进展。是否有其他起诉方式维护自己权利，比如解除合同，要求赔偿等

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房屋产权

2018-11-07 09:44:13

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全部(12)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，需要证明这段时间你一直来主张权利诉讼时效中断的证据
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2018-11-07 09:45:23

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秦惠芳律师

你好，对方属于严重违约，你可以因此要求解除合同，退还钱款，建议收集证据到法院起诉
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2018-11-07 09:45:58

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何勇律师

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2018-11-07 09:46:58

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王宝珊律师

你好，建议先收集好开发商违约的证据，到法院起诉。如果诉讼解决不了，可以走信访程序
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2018-11-07 09:48:08

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李新刚律师

政府监管有责任，诉讼途径走不通，只有信访了！
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2018-11-07 09:50:28

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南晓峰律师

可以起诉开发商违约，必要时向有关部门反映。
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2018-11-07 09:54:11

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肖成见律师

您好，具体要看您的合同关于解除合同的相关约定！若没有相关约定，在办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致您无法办理房屋所有权登记，您可以请求解除合同和赔偿损失，向法院提起诉讼
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2018-11-07 09:57:08

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梁保军律师

您好，就你所述情况对方属于违约，你可以考虑根据你们双方合同中所签订的违约条款的约定，要求对方承担相应的责任
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2018-11-07 09:59:13

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王伟政律师

依照你所描述的情况，开发商的行为构成严重违约，协商不成，尽快诉讼处理。
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2018-11-07 10:11:41

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黄振波法律执业者

你好，开发商不能办理房产证并不是解除合同的法定依据，双方的合同仍是有效的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项在性质上应属于管理型强制性规定，不应作为开发商不能办理房产证而认定解除房屋买卖合同的法律依据。
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2018-11-07 10:28:28

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张磊律师

在起诉要求开发商办证的同时，还可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约金。
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2018-11-07 10:31:27

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李国民律师

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2018-11-07 10:33:56

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