未取得预售许可证提前售卖签了认购书款数能退吗-律师在线法律咨询-好律师网

全部(14)位律师解答

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李新宇律师

你好，没有预售许可违反法律强制性规定，可以解除并退款的
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2018-11-11 16:30:40

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刘闯法律执业者

如果未取得房屋预售许可证，是没有提前售房的权利，双方签订的认购书无效，可以主张全部退还房款以及赔偿缔约过失造成的损失
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2018-11-11 16:30:45

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王宝珊律师

你好没有取得房屋预售许可证违反法律规定，所签订的协议归于无效。所交的房款可以要求如数返还。
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2018-11-11 16:33:10

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黄振波法律执业者

五证当中，未取得前四证，当然，也不能获得预售许可证，也就是说开发商是不具备销售房产的资质，双方的交易行为无效，可以要求退还款项
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2018-11-11 16:34:16

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王景生律师

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2018-11-11 16:36:34

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徐霞律师

如果开发商没有取得预售许可证，你签订的认购书无效，可以要求退款。
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2018-11-11 16:36:51

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秦惠芳律师

你好，未取得预售许可证，售卖合同无效，可以要求退还钱款
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2018-11-11 16:37:30

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南晓峰律师

可以请求退款，没有预售证不能销售房屋
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2018-11-11 16:45:05

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贾志红法律执业者

未取得预售证签订的认购书无效，可以要求退还
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2018-11-11 16:50:29

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于淑君律师

你好，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，所以可以要求退还已付购房款
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2018-11-11 16:52:24

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李新刚律师

合同目的无法实现，可以解除合同，要求对方赔偿损失！
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2018-11-11 16:59:16

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何勇律师

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2018-11-11 17:05:23

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，如果没有，预售许可证是不允许，进行销售的。所订立的合同或协议，没有法律效率，可以要求对方返还，协商不成，诉讼处理。
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2018-11-11 17:20:22

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李国民律师

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2018-11-11 17:25:17

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