合租纠纷-律师在线法律咨询-好律师网

全部(35)位律师解答

¥0.29
华盛法律执业者

看合同里面是怎么约定的，有没有提前退租不退押金的约定
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2018-11-14 21:38:09

41
- 华盛服务方：该回复2018-11-14 21:56:08被作者删除。
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  2018-11-14 21:39:16
- 华盛服务方：押金你们约定是如何支付的
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  2018-11-14 21:57:51
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朱琦菡律师

你们三个人合租的话，跟房东那边相当于你们三个人是一个整体，你们三个人之间就是有一个人如果要出去的话，你们是对抗不了房东的，比如说房东的房租他照样收，但是你们三个人之间比如说那一个人退出来的房租，你们到时候垫付完以后，你可以找这个人追偿
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2018-11-14 21:38:18

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邵新林律师

这种情况你可以先协商，协商不成可以向人民法院起诉.要求他偿还你垫付的资金
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2018-11-14 21:38:30

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- 楼主：该怎么起诉了
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  2018-11-14 21:44:05
- 邵新林服务方：首先要准备一份起诉状，然后把你们的租赁合同复印好，还有支付的押金条复印好还有对方的身份证复印件，你们自己的身份证复印件复印好，拿去法院立案就行了
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  2018-11-14 21:44:59
- 邵新林服务方：起诉状你们可以自己写，在百度上面找范文，也可以点击我的头像找我代书。
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  2018-11-14 21:45:29
- 楼主：起诉费用，贵吗，本来已经就只有两千块，要是还要花很多钱吗起诉有什么意思了
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  2018-11-14 21:50:17
- 邵新林服务方：你不请律师的话，法院收你50块钱的诉讼费
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  2018-11-14 21:51:16
- 楼主：那法院大概多久可以处理好了，请律师的话怎么收费
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  2018-11-14 21:52:51
- 邵新林服务方：法院会在3到6个月之内结案。律师费的话一般都在几千块钱啊，建议你不要请了，你不划算的
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  2018-11-14 21:54:10
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李国民律师

26"
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2018-11-14 21:38:42

349
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肖成见律师

你好，对方属于违约行为，你们可以不退还对方的已付押金！依据合同约定要求对方承担违约责任
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2018-11-14 21:38:47

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秦惠芳律师

你好，你所说的是谁要毁约，如果对方毁约是需要按照合同承担违约责任，并且退还押金的，协商不成，你可以到法院起诉根据具体情况要求对方继续履行合同义务或者解除合同，对方承担违约责任
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2018-11-14 21:39:24

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- 楼主：那起诉的流程是怎么样的，还怎么起诉他了
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  2018-11-14 21:44:54
- 秦惠芳服务方：你好，首先要了解对方的身份信息，收集好对方违约的证据，写好起诉状，到法院立案
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  2018-11-14 21:46:07
- 楼主：请问起诉费用贵吗，押金本来就只有2千块钱，还要很贵怎么办
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  2018-11-14 21:51:35
- 秦惠芳服务方：你好，如果只有2000块钱，诉讼费50元左右，并且由败诉方承担
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  2018-11-14 21:52:48
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贾志红法律执业者

按合同约定处理；一般来说不退还交的租金，但看你的介绍似乎是替他垫着房租，可以要求其支付
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2018-11-14 21:40:03

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钱雪莲律师

你们可以找其他人进行合作吗？然后看一下合同的约定，这个租赁合同是如何约定的？如果有约定违约责任的话，对方他是需要承担这个责任的
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2018-11-14 21:40:23

3
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刘佳伟律师

你和另外一个人是继续住还是也搬走？继续住的话可以和房主协商获得同意把剩的屋转账出去，合同继续履行，如果你们也不住了违约金方面只能你们内部协商
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2018-11-14 21:40:24

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刘闯法律执业者

你好，该同学的行为构成违约，如果协商不成，是可以拿着合同到法院起诉来要求对方继续按照原合同来履行。期间给你们造成的损失比如房主向你们索要额外属于对方的部分房租你们也可以向对方进行追偿
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2018-11-14 21:40:26

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南晓峰律师

如果是已经付的押金其实到退房时会退给你们的，如果因为他不偿还你们垫付的租金，可以先协商，协商不成只有向法院起诉了
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2018-11-14 21:40:56

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- 楼主：还怎么起诉了
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  2018-11-14 21:43:39
- 南晓峰服务方：你起诉的理由应当是返还财产，至于毁约应当是承租方和他的事，没有书面证据可以取得录音证据
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  2018-11-14 21:56:30
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李新宇律师

你好，你可以拿着租赁合同去法院起诉，我可以给你提供必要的指导
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2018-11-14 21:41:36

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王宝珊律师

你好，你们可以和房主进行协商，要么垫付他那部分的租金至合同结束后起诉他来进行追偿垫付租金；要么提前解除租赁合同，产生的违约金由他来承担
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2018-11-14 21:43:29

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于淑君律师

你好，该同学的行为构成违约，如果因此导致房东不退还你们押金给你们造成损失，可以要求该同学进行赔偿，如果协商不了可以搜集好租房合同，押金收据或者和该同学的录音，聊天记录等到法院起诉要求其赔偿你们的损失
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2018-11-14 21:50:37

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陆畅言律师

以合同的约定处理……既然是三个人同时签订租赁合同的应该是由三个人共同承担租赁费
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2018-11-14 21:51:15

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李新刚律师

看合同约定，如无约定，正常情况下由继续承租的付全部房租。
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2018-11-14 21:57:13

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梁保军律师

您好，如果因为对方的行为给你们造成了损失，你们是可以要求对方进行赔偿的，如果不能协商一致，那么你们可以通过诉讼程序保护自己的合法权益
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2018-11-14 22:04:57

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孙杭林

如果由于他的原因造成的损失可以协商赔偿，协商不成，可以向法院起诉。
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2018-11-14 22:08:18

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田续鹏律师

提前搬走属于违约，但是金额较小，建议协商处理，
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2018-11-14 22:08:38

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黄振波法律执业者

除了租赁合同当中对双方约定解除合同的条件，及押金退还的条件外，如果承租人内部约定退押金和租金的分配，只要按照约定履行，内部没有约定的，按照平均分配来承担押金数额。
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2018-11-14 22:09:00

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- 黄振波服务方：如果内部协商不成，可以从以房东订立的租赁合同规定的押金作为证据。由垫付押金一方向其他没有垫付责任的共同承租人追偿
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  2018-11-14 22:15:26
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张爱清律师

你好，建议先进行协商，协商不成依据合同要求承租方承担相应押金即可。
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2018-11-14 22:13:24

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张晶律师

具体要看你们三个人是如何约定的，有约从约，没有约定的话依照公平原则三人平均分担押金。
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2018-11-14 22:13:31

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朱久兴律师

提前退租，属于违约，应该承担违约责任，赔偿违约金。
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2018-11-14 22:18:33

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，双方发生纠纷要按照合同条款的约定处理，擅自违约一方要承担违约责任，并赔偿给无过错方造成的所有损失，协商不成，可及时诉讼处理。
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2018-11-14 22:21:00

322
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杨康律师

需要根据合同约定判断，如果没有约定，解除未到期合同，属于违约行为，应该承担全部违约责任。但是，诉讼解决耗时及耗费精力，可以告诉房东，由房东和他协商处理。
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2018-11-14 22:31:05

167
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徐霞律师

你那个同学啊，构成违约。因此造成的损失，可以要求相应的赔偿
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2018-11-14 22:35:21

16
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张磊律师

违约应当承担违约责任，押金必须要补偿。起诉的话时间太长，可以要求同学再找一个合租的，把押金补上再搬。但是协商解决不了只能起诉解决。
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2018-11-14 22:41:28

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律师

你好我是刘律师，根据你的描述，押金应该是交给出租方了对方要走，应该向房东主张返还押金，你不需要向对方支付押金
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2018-11-14 22:43:32

129
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张坚法律执业者

三个同学合租房子，收押金的是房东，与退租的同学有什么关系，怎么会想要同学退押金给你们。
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2018-11-14 22:55:04

479
¥0.29

李阳律师

您好，关键是看你们合同怎么约定的。但不管怎样，建议收集对方合同未到期但违约的证据，如通话录音等。然后如果你们替对方垫付费用了，可以到法院起诉解决。
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2018-11-14 23:28:07

34
¥0.29

王景生律师

你好，首先需要租赁合同是如何约定的，按照合同约定来处理就是的。其次是如果对方违约不退钱的话，协商不成就起诉处理，要求对方退还押金，同时承担违约责任就可以了。
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2018-11-15 00:09:59

334
¥0.29

程才律师

你是说你已为这个人垫付了押金吗，你可以要求其向你们支付
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2018-11-15 00:32:34

147
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何勇律师

诉讼费只有五十元左右。由你方先垫付，然后由对方承担！按照简易程序进行审理，一般三个月左右就可以结案！
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2018-11-15 00:36:58

8704
¥0.29

盛妍律师

看看能不能协商一下，再重新找一个人合租，这样的话对于房东那边他还是能收三份租金不用再扣你的押金。你们和转出去的人有无不许提前退租的约定
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2018-11-15 00:51:23

10
王佳律师

如果说是其中一个的话，签了一年的合同，他肯定还有一些房租没有退吧，你可以用押金去抵消房租
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2018-11-15 08:54:17

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