租房协议问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(33)位律师解答

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朱琦菡律师

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2018-11-15 11:04:19

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刘闯法律执业者

你好，房东是有义务保证所出租的房屋达到合理居住条件，不存在瑕疵，如果温度较低不适宜居住，协商不成时可以到法院起诉房东来主张违约责任，并要求解除合同退还房租
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2018-11-15 11:04:48

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何勇律师

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2018-11-15 11:05:30

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宋伟律师

你好，如果温度未达到当地要求的供暖最低温度，是可以要求房东协助处理的，协商不成可以要求退租，房东应退还剩余房租
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2018-11-15 11:05:40

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张秀丽

你好，如果你的那个取暖的温度达不到16度的话。你可以要求供暖公司或者房主退还这个保暖费用的。这一点是有法律规定的，这个请放心，如果还有其他问题的话，你可以留言给我或者点击我的头像，这都可以的。
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2018-11-15 11:05:51

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陈强律师

无论合同是否约定，都应当达到适合居住的环境，房东租赁房屋就应当保障房屋租赁的基本居住条件，可以要求房东进行改进，如果仍然无法达到居住标准可以协商解除合同。
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2018-11-15 11:08:11

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王宝珊律师

你好，如果与房东协商不成，根据合同相对性，你有权要求解除租赁合同退还租金，可以到法院起诉来确认解除
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2018-11-15 11:08:17

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杨康律师

如果租房供暖不达标，无法居住，属于房屋租赁合同目的无法实现，可以要求房东解除租赁合同，退还房租，并承担违约责任。
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2018-11-15 11:11:21

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南晓峰律师

首先供暖情况可以向供暖管理单位反映一下，如果不能解决，可以房屋使用功能不符合租住目的为由请求解除合同。
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2018-11-15 11:13:10

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张坚法律执业者

你是否向供暖公司客服电话保修，供暖季刚开始，一般正处于供暖调试阶段，可以请供暖公司入户测试、排气，进行维修。如果供暖公司已经上门服务，依然无法正常供暖，你有权要求解除终止租赁合同，要求房东退回房租、押金，并承担违约责任。
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2018-11-15 11:17:06

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王景生律师

你好，如果屋内室温确实达不到当地的规定的话，协商不成可以要求房东或供暖公司退还取暖费，同时如果合同中有约定的话，房东还属于违约，应承担违约责任。协商不成，你有权要求解除合同，且要求房东退还房租等。
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2018-11-15 11:20:17

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田续鹏律师

主要看合同有没有约定。这种情况尽量协商解决
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2018-11-15 11:21:09

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李新宇律师

该回复2018-11-15 15:50:15被作者删除
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2018-11-15 11:25:06

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梁保军律师

您好，作为房东，应该提供符合合同标准约定的房屋供租客，在房屋取暖温度达不到区域等温的情况下，房东有义务去解决这件事情，如房东不予解决，可以要求房东承担违约责任
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2018-11-15 11:28:55

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郭启兰律师

你好，如果供暖温度达不到标准，你可以和房主协商，解除合同，退还租金，协商不成可以起诉解决。
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2018-11-15 11:28:56

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李国民律师

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2018-11-15 11:32:41

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邵新林律师

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2018-11-15 11:34:28

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秦惠芳律师

你好，如果你还继续想租用，首先可以跟房东协商要求减少房租，如果温度达不到国家规定的最低标准，你也可以要求解除合同退还房租，协商不成，可以收集证据到法院起诉
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2018-11-15 11:37:01

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陈建权律师

你好！房屋租赁，出租人应提供正常使用的房屋给承租人，房租采暖温度不足，出租人有义务协调物业处理，不处理，导致房屋不能正常使用的，出租人违约，应承担违约责任，超过合同约定期限的，承租人有权解除合同，并要求出租人退还租金、押金，并承担违约赔偿责任。
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2018-11-15 11:39:11

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贾志红法律执业者

可以要求解除合同，退还剩余租金。
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2018-11-15 11:44:52

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黄振波法律执业者

你作为承租人，你们租赁合同如果另有有约定维修费由承租人承担，否则，不是承租人人为造成的损坏，房东都应当有对设备进行维修的责任和义务。所以这种情况你可以凭当时入住时对暖气设备的确认单以及租赁合同向当地的房屋租赁管理中心请求调解，一般都会得到妥善解决。
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2018-11-15 12:01:18

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张晶律师

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2018-11-15 12:08:30

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李新刚律师

可以直接找供暖公司或让房主找供暖公司，他们有义务维修
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2018-11-15 12:17:26

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果所租赁的房屋不符合合同约定的条件，可以及时解除合同，要求对方承担违约责任。并赔偿给你造成的损失。
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2018-11-15 12:19:21

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律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，你和房东之间成立房屋租赁合同，对于房屋室内的温度，房东有义务保证在合理的温度以上，如果没有达到这个温度，你是可以要求房东协助处理的，如果房东拒绝处理，你可以起诉主张解除合同，建议在起诉之前可以给房东出具一份书面的通知函，要求房东限期内协助办理温度不足问题，限期内未协助的，你可以起诉解决
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2018-11-15 12:29:44

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陈历云律师

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2018-11-15 12:45:29

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陈景军律师

具体情况要看你们的合同约定内容。
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2018-11-15 12:54:31

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李阳律师

您好，是否签订有协议？如果有协议得看协议约定
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2018-11-15 13:09:02

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肖成见律师

您好，据你你描述的情况，若房东据不配合处理，您是可以要求出租方解除合同并承担违约责任的。
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2018-11-15 13:27:35

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宋成海律师

您好，房东有义务使温度达到标准，如果不能达到标准的话，可以要求减少租金或者是退房。
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2018-11-15 13:31:50

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孙杭林

如果房屋存在不适合居住问题，可以要求房东维修，如果房东不愿意维修，可以对方违约为由解除合同。
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2018-11-15 13:54:44

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于淑君律师

你好，房东有义务提供符合条件的租赁房屋，如果供暖达不到条件你可以要求房东协助处理，如果对方拒绝你需要保存好对方拒绝的相关证据可以到法院起诉要求解除合同，退还剩余房租并承担违约责任
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2018-11-15 14:28:28

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王佳律师

可以自己去修，希望可以要求房东把修理费给到你
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2018-11-15 14:32:40

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问律师

匿名

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