男方出钱买小产权房，写了女方名字，最后没有结婚要分手-律师在线法律咨询-好律师网

全部(37)位律师解答

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肖成见律师

您好，可以以彩礼的形式要求女方退还！
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2018-11-19 21:40:03

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- 楼主：请问彩礼形式指的是？
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  2018-11-19 21:44:53
- 肖成见服务方：就是说男方支付给女方买房的款项为男方支付的彩礼，未办理结婚登记手续的，是可以要求返还的
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  2018-11-19 21:46:12
- 骆佐国服务方：我认为不妥，要举证证明的。
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  2018-11-19 21:48:32
- 骆佐国服务方：而且扭曲事实，没有道德的行为。
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  2018-11-19 21:49:17
- 肖成见服务方：我认为这是个人理解的问题，和道德没有关系，他这个情况确可以这样理解，并非扭曲事实
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  2018-11-19 21:57:33
- 肖成见服务方：而且还可以理解为附条件的赠予，条件不成立，当时可以撤销，要求女方返还！
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  2018-11-19 22:01:35
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朱琦菡律师

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2018-11-19 21:40:36

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秦宫律师

你好，如果能提供证据证明房款来源可以。
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2018-11-19 21:40:52

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- 楼主：可以证明，有转账记录
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  2018-11-19 21:45:07
- 秦宫服务方：然后再准备一个录音，可以电话跟女方说当初是为了结婚才写她名字的。这两个证据基本就可以了。
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  2018-11-19 21:46:59
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何勇律师

需要提供购房款是以彩礼的形式交给女方的证据！
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2018-11-19 21:41:28

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刘闯法律执业者

你好，如果证明你好，如果是小产权房的话，没有办理过户，那么正宇是可以申请撤销的，协商不成需要拿着男方支付房款的流水凭证以及房主证人证言，以及签订的购房合同到法院起诉来主张退还
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2018-11-19 21:42:19

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- 楼主：小产权房当时开发商物业只说要这个名字，不知道您说的过户指的是什么？
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  2018-11-19 21:45:51
- 刘闯服务方：我说的意思是指房证是否办下来了？或者你从开发商手里过户没有？
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  2018-11-19 21:47:00
- 李新刚服务方：小产权房，没法过户！
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  2018-11-19 21:48:47
- 楼主：只有一份还建房安置交房协议，写的女方名字
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  2018-11-19 21:50:25
- 刘闯服务方：房子办理不了过户，因为房子属于不动产，赠与需要到房产局过户登记到女方名下为生效要件，没过户那么你是可以主张撤销对房子的赠与
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  2018-11-19 21:53:03
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骆佐国律师

可以诉讼但是我觉得对您不是很有利，因为当时您的行为属于赠与。
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2018-11-19 21:42:41

1
- 骆佐国服务方：您的情况没有法定撤销情形。不好撤销
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  2018-11-19 21:46:34
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李新宇律师

你好，可以要求返还，准备好证据去法院起诉就行。
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2018-11-19 21:43:28

526
- 楼主：请问需要那些证据呢？
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  2018-11-19 21:46:16
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陆畅言律师

56"
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2018-11-19 21:47:22

281
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李新刚律师

附条件赠予，婚没有结，当然可以向女方主张返还！
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2018-11-19 21:47:31

121
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王宝珊律师

你好，如果能证明是以结婚为目的的赠与或者是彩礼，那么是可以起诉来主张返还的
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2018-11-19 21:48:25

1495
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谢勇律师

该房产视为对女方的赠与，但因双方并未办理结婚登记，因此赠与的前提不存在，可要求返回赠与的购房款。
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2018-11-19 21:48:59

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贾志红法律执业者

可以要求返还，转账记录，沟通联系记录等可以作为证据
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2018-11-19 21:50:10

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华盛法律执业者

你好，想办法证明该房屋是彩礼，然后起诉要求女方返还
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2018-11-19 21:50:41

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- 华盛服务方：没有实质证据的话就向法院起诉说明这是彩礼，要求返还，如果被证明是赠予返还难度就比较难了
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  2018-11-19 21:52:18
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张晶律师

建议收集好相关证据证明是您出资购买的，房屋相当于彩礼，没有结婚可以要求对方返还。
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2018-11-19 21:57:04

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宋吉鑫律师

一、可主张彩礼，以结婚为目支付的彩礼，未结婚的，可以要求返还。二、支付需提供支付凭证
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2018-11-19 22:03:34

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- 楼主：现在是男方不愿意结婚，然后请问一下怎么取证？这个是以彩礼的形式是不是可以录音？然后只要让女方认可了这个钱是以结婚为这个房子是以结婚为目的购买的就可以了
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  2018-11-19 22:04:27
- 宋吉鑫服务方：付款买房就是为了一起生活，当然以结婚为目的，录音也可以，录音内容应包括买房是为了结婚所用，至于最后未结婚，原因不问
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  2018-11-19 22:06:14
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苗世静律师

你好如果当时这个赠与行为是基于结婚为目的的话，那么，如果没有结婚的话可以主张
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2018-11-19 22:12:15

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陈庆律师

有转账记录证明，如果没有明确表示是赠与给女方的，可以要求返还购房款，
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2018-11-19 22:18:33

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- 楼主：请问什么叫做明确表示赠与女方？谢谢
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  2018-11-19 22:28:11
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邵新林律师

可以起诉要回。需要准备当时的转帐流水和资金来源。
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2018-11-19 22:20:42

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李洋律师

你好，这属于附条件的赠与行为，条件就是结果，现在条件达不到可以起诉要求撤销，你需要举证证明房款是你出的。
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2018-11-19 22:21:41

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- 楼主：其实当时这个房款不是赠与的形式。当时这个房子是男方喜爱，买了以后然后女方自己跑到那个开发商那边去写的自己的名字，其实当时男方并不知情。请问怎么样可以证明这个房子不是赠与给女方的
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  2018-11-19 22:25:22
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杨康律师

存在转账记录的情况，如果有证据证明涉案款项用于购房，请求返还可以得到法律支持
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2018-11-19 22:21:54

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张坚法律执业者

如拟所述，当年购买小产权房赠与女方，应该是以结婚为目的而为，但双方一直未成婚，现在双方分手，结婚目的未实现，女方理当不得分割房产。
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2018-11-19 22:23:15

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南晓峰律师

你现在举证有一定难度，需要证明是借给女方的，否则视为赠与。
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2018-11-19 22:24:23

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李国民律师

没有取得结婚证的，当然可以要求返还这笔的购房款
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2018-11-19 22:28:14

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陈景军律师

以转账方式把钱给了谁？又是怎么写的女方名字？
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2018-11-19 22:28:52

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秦惠芳律师

你好，收集你的转账记录，聊天记录等证据，证明该房产是为你们结婚所准备，可以要求对方返还钱款
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2018-11-19 22:29:43

1238
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程才律师

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2018-11-19 22:55:57

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况。对方应当全部返还你你的出资。如果协商不能处理，可及时向法院起诉，由法院判决对方返还全部款项。
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2018-11-19 23:01:29

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方泽强律师

目前律师意见仅供参考，你可以在当地委托律师，这样可以详细介绍案件情况，委托律师会替你分析并给你诉讼建议。在平台上毕竟不能详细表述，大家仅仅依据你简单的事情描述其实未必能够给出最合适的方案。
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2018-11-19 23:04:25

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吕江华律师

为结婚目的，男方出钱购置房产登记在女方名下，且有转账记录可以证明，一般可以认定为彩礼或附条件赠与，如果不结婚了，男方可以主张返还该款项。最好还要找几个证人出庭作证。但男方提出不结婚了，主张全额返还可能也有些困难，毕竟按传统和习惯，婚姻也是一种契约，男方行为相当于悔约。
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2018-11-19 23:12:37

29
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梁保军律师

您好！就您所述情况，您有转账记录，那你就可以全部要回来的，因为当时你们两个是没有任何关系的两个人。
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2018-11-19 23:20:23

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王景生律师

你好，只要是有转账凭证就可以证实有借款或赠予关系，这需要你选择当时的转账原因就是。协商不成就起诉处理。证据需要转账凭证、录音冯就是。
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2018-11-19 23:27:53

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王倩一男律师

您好，如果房子是彩礼，没有结婚男方可要求返还
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2018-11-19 23:35:13

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朱原心法律执业者

当时有借据或其他能够证明借予女方的证据吗？
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2018-11-19 23:40:42

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黄振波法律执业者

这种以结婚为目的的赠与，依照婚姻法司法解释2第11条规定要求返还，可以搜集购买房产的凭证，以及双方没有进行结婚登记的证据诉诸法院
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2018-11-19 23:42:22

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李维方律师

你好，根据描述，需要准备转账记录，录音或者证人证言，如果无法协商，可以起诉对方，要求返还
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2018-11-20 00:23:37

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孙杭林

如果是以结婚为条件的赠与，可以要求返还，协商不成，向法院起诉。
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2018-11-20 00:25:38

499
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于淑君律师

你好，因小产权房无法办理房产证所以说赠与尚未完成，男方可以以此为由撤销赠与，需要准备房款支付证明，聊天记录或录音等
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2018-11-20 01:44:07

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- 楼主：没有房产证，但是有还建房安置协议书
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  2018-11-20 01:46:04
- 于淑君服务方：对于不动产的赠与需以办理过户手续为完成标准，仅有协议不能认为赠与造成，可以要求撤销该赠与
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  2018-11-20 01:49:49