房屋拆迁补偿-律师在线法律咨询-好律师网

全部(19)位律师解答

朱琦菡律师

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2018-11-20 13:34:49

74
- 楼主：我说的是我奶奶拿我家准备建楼房的材料帮我叔叔家以前被他掀掉的房顶又给盖上了，为了爷爷奶奶那时候自己住，然后涉及到拆迁，对于我叔叔家以前那间房会对我家有补助吗？
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  2018-11-20 14:19:32
- 186****2381服务方：现在说要拆迁了，政府只给我家安置只有55平米，说是文件每个人只有55平米，拆迁补赏砖混是750元一平米拆迁。
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  2018-11-26 22:10:25
- 186****2381服务方：恰好我家里就只有一个人户口，只有一个人55平米，750元一平米的补赏，这样就亏大了。
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  2018-11-26 22:12:13
- 186****2381服务方：我家里五口人，只有一个人就是我妈妈是四川彭山区锦江乡永泉村一组本地人是现在拆迁户口所在地。其余四人户口都在外地。
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  2018-11-26 22:14:47
- 186****2381服务方：我家里在2000年彭山区锦江乡永泉一队修建了地面积一百平米楼房，三层加起三百多平米楼房。再加楼房后面耳房和老房子加起差不多总面积四百多平米。
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  2018-11-26 22:15:51
- 186****2381服务方：刚开始征地时候连公告都没有
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  2018-11-26 22:17:53
- 186****2381服务方：过后我在网上自然资源部查到有省上的批准和方案公告那些。
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  2018-11-26 22:18:29
- 186****2381服务方：我家的这个村已经拆迁了百分之九十五了，就剩了几家人没有拆迁了。
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  2018-11-26 22:19:53
- 186****2381服务方：我们村上是中法农业科技园项目开发有给华侨集团投资建设合作开发。
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  2018-11-26 22:20:48
- 186****2381服务方：没有签字了！就剩下几家人没有拆迁了。
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  2018-11-26 22:23:15
- 186****2381服务方：现在说要拆迁了，政府只给我家安置只有55平米，说是文件政策每个人只有安置的商品房55平米，拆迁补赏砖混是750元一平米拆迁。恰好是我家只有一个人户口在拆迁本地，其余四人户口不在拆迁的本地户口上，就享受不了安置房55平米。拆迁房子楼房接近四百平米。这样拆迁就亏大了，请问律师我家特殊情况怎样拆迁维权。
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  2018-11-26 22:36:06
- 186****2381服务方：我们老家的政府官员太腐败了，和他们协商就没有我们老百姓说的权利。官员就咬着文件政策或者是上级的政策办事。根本就没有话语权。我们小老百姓不知道怎样去维权。去争取提高补赏能有房了住。
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  2018-11-26 22:47:02
张晶律师

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2018-11-20 13:35:51

241
¥35
刘闯法律执业者

你好，如果房子只是给你叔叔和你父亲来居住使用并没有办理过户，那么该笔补偿款属于你父母所有，他们有权留给或者赠与给任何人，如果已经办理了过户手续那么你父亲是有权主张分配属于你父亲的那份补偿款
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2018-11-20 13:36:16

2315
- 刘闯服务方：该回复2018-11-20 14:36:30被作者删除。
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  2018-11-20 14:16:07
秦宫律师

你好，这个房子属于农村自建房，拆迁的被拆迁人应该还是你的爷爷奶奶，补偿款会先直接给他们。因此你们需要跟你的爷爷奶奶协商好。
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2018-11-20 13:36:55

47
黄振波法律执业者

这都需要看在拆迁时的地籍和权属调查是以房屋的所有权人补偿标准还是按户内人头为单位的补偿标准，如果是以户为单位的，你们家当然有份，如果以房屋所有权作为补偿依据的，该补偿款就是归你爷爷奶奶所有。
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2018-11-20 13:38:57

596
陈建权律师

你好！拆迁补偿是以户主名义、统计家庭成员开计算的。因此，你们家应获得拆迁补偿。建议家庭对待拆迁补偿应和睦协商解决。
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2018-11-20 13:39:25

44
李洋律师

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2018-11-20 13:40:50

71
谢勇律师

老房子的宅基地应该属于你爷爷和奶奶名下，该部分的拆迁补偿应该属于你爷爷和奶奶的。
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2018-11-20 13:46:19

25
王伶丹律师

你好，这个涉及到拆迁补偿的方式方法和规定各地都有不一样的地方，一般是按照房屋归属权来确定赔偿的，这个是农村自建房，归属权属于你爷爷奶奶，所以赔偿应该和你爷爷奶奶沟通协商怎么分配。
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2018-11-20 13:47:18

0
陈庆律师

你好，这个涉及农村宅基地以及自建房问题，一般一户一宅，你要先了解当地拆迁政策，是按户口还是按面积，你们目前住的没问题，你奶奶修缮你叔叔住的那个房子拆迁和你们基本无关，但可以你爷爷奶奶拿到补偿后协商
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2018-11-20 13:47:33

14
王景生律师

你好，如果老房屋的有关证书还是你爷爷奶奶的名字的话，拆迁补偿一般是给你爷爷奶奶的。如果老房屋的证书是你爷爷奶奶的，现在拆迁的话吗，你爷爷奶奶也认可分家的事情，这样你爸爸和你叔叔就会得到各自的补偿。至于你叔叔的那两间房，需要具体看当地的拆迁部门的意见等来处理。
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2018-11-20 13:49:48

334
李新宇律师

你好，房子属于爷爷和奶奶的，你爸只能通过继承的方式取得
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2018-11-20 13:50:37

526
吕江华律师

先看房子登记在谁的名下，你们是否在房主一个户口本上，再看拆迁补偿是按户为单位补偿总面积或金额还是按户口本内人数补偿。符合的话就直接有份，不符合的话你们以后作为爷爷奶奶的继承人有份。
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2018-11-20 13:51:15

29
宋成海律师

您好，看着房子的宅基地是谁的谁，宅基地是谁的，最后补偿款就给谁。
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2018-11-20 13:51:19

53
南晓峰律师

拆迁补偿是按房屋实际使用人数进行补偿，如果你家确实住在老房子，可以拿到补偿，否则，可能只有你爷爷奶奶能获得补偿金。
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2018-11-20 13:55:46

518
秦惠芳律师

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2018-11-20 13:59:17

1238
王宝珊律师

你好，该笔拆迁款你家可以主张分配但是需要举证房子是你们家材料盖的事实
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2018-11-20 14:01:39

1495
贾志红法律执业者

拆迁补偿政策是按房屋还是按户口？如果按房屋，那么拆迁补偿款属于房产登记人所有。
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2018-11-20 14:14:31

160
吕海律师

拆迁补偿的对象主要是按照户口以及实际居住人等因素来确定。如果你的爷爷奶奶对现居住的房屋及其对应的宅基地享有法定权利，拆迁补偿利益应当归属于你的爷爷奶奶。从你介绍的情况来看，你的爷爷奶奶搬到你叔叔原居住的房屋之后，就相当于你叔叔的宅基地使用权转让给了你的爷爷奶奶。这样，拆迁利益就与你家没有关系了。虽然你家在建设该房屋时曾出料，但是你家并不能够被认定为拆迁利益的直接获得者。对于房屋拆迁所获的补偿款，你家只能与爷爷奶奶一方协商。如果爷爷奶奶一方愿意将拆迁补偿款的一部分或者全部赠与你家，那么这应另当别论。不过，你家也有权利要求爷爷奶奶一方补偿你家当初建房时花费的一部分材料费用。只要你方主张的补偿费用合理，在法律上是可以得到支持的。
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2018-11-20 14:15:12

243

问律师

176****1203

房屋拆迁补偿

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