婚后房产未加女方名字！-律师在线法律咨询-好律师网

全部(37)位律师解答

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黄振波法律执业者

您好，1.不管男方如何隐瞒自己的身份购买房产。关键的时间节点是结婚证上的时间与不动产权登记的时间，也就是说依然属于夫妻共同财产，男方父母给男方出资购房充其量是向男方的赠与。女方可以要求男方在不动产权中登记，是否在不动产权证上加名就不重要了。2.双方可以做婚后财产协议，确定双方的权利和义务，最好是到公证处办理公证。
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2018-11-26 02:14:55

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- 黄振波服务方：因为我我国物权法规定。不动产权是以登记为生效要件，只要在不动产权登记中加名（不必按比例登记即日后离婚则以共同财产加增值部分平均分割），是否做婚后财产协议就不重要了。
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  2018-11-26 02:25:00
- 楼主：男方的名义贷款，女方未参与全程贷款，不动产登记中可加女方的名字吗？要不要经过原贷款银行同意？？不动产登记在哪里登记呢？如果不动产登记中加了女方名字，房产证上就可以不用加女方名字了吗？
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  2018-11-26 02:34:01
- 黄振波服务方：可以在不动产权登记中心，现在都把房产证统一改为不动产权证，取消房产证。
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  2018-11-26 02:37:09
- 黄振波服务方：至于是否经银行同意？首先凭开发商签订购房合同去不动产登记机构去办理预告登记，接下来要跟银行或者担保机构签订抵押合同，但是因为暂时没有不动产证书，所以你们之间只能办理抵押预告登记。等不动产证书出来后，办理正式抵押程序，其次如是买的现房，也就是开发商的大不动产证书有了，那么可以直接办理不动产证书（个人的），然后如果贷款的话，直接办理正式抵押程序。最好双方办理，或凭协议办理。
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  2018-11-26 03:13:25
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贾志红法律执业者

完全可以加上名字，只要双方协商一致即可；协议内容也可以如所说签订，公证更好。
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2018-11-26 02:21:15

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王景生律师

你好，1正常理解房屋属于婚后购买，父母支付首付，夫妻偿还贷款，属于婚后夫妻共同财产。2签订的该份协议有法律效力，只要是双方的真实意思表示就是合法有效的。3要想保护女方权益，最好办法就是加上女方姓名为共同所有人，或签订一份完整协议书来维护女方权益。
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2018-11-26 02:25:37

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- 楼主：完整协议书是自己协议还是要去公证处公证？
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  2018-11-26 02:28:33
- 王景生服务方：自己先协商完毕协议内容，最好去办理公证。
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  2018-11-26 02:43:40
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王小兵法律执业者

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2018-11-26 02:30:02

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郭峰律师

根据你的描述。房子是夫妻共同财产，不论房产证上是否有女的名字。双方只要意思表示一致，按照你的想法，对方也同意，达成财产协议是可以的。
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2018-11-26 04:09:57

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谢勇律师

该房产属于婚后购买，首付款为男方父母出资，主贷人为男方，首付款为男方父母对男方一方的赠与，婚后共同还贷的部分和房屋增值的部分为夫妻共同财产。关于双方对婚内过错的约定，属于法定，不影响房产的归属
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2018-11-26 04:24:23

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南晓峰律师

这套房子本来就是夫妻共同财产，因为婚后购买，无论是房屋买卖合同还是房产证记载的时间都是在结婚证之后。你说的这个约定是有效的，不过这属于附条件赠与，可以书面约定，并且做个公证，另外，为了稳妥可以将房产证加上女方名字，双方携带身份证和结婚证去房管局办理即可。
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2018-11-26 04:32:27

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李国民律师

你好，最好的办法就是在房产证上加上女方的姓名并约定女方占有房产的比例，比如达到90%，同时搅婚内共同财产，约定好之后进行财产公证，这样的话就可以最大程度保护女方利益。
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2018-11-26 04:48:28

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陈景军律师

这套房子不完全是夫妻共同财产，另外什么叫婚姻幸福美满？标准是什么？
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2018-11-26 05:04:20

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孙杭林

可以在房产证上加上女方姓名。可以就房屋签订此类协议，有法律效力。
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2018-11-26 05:10:39

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何勇律师

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2018-11-26 05:25:20

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徐欢法律执业者

1.婚姻法与物权法都是以登记为生效要件，因此，在结婚登记后购买的房产为婚后共同财产。2.男方父母在婚后支付的首付，视为对夫妻二人的赠与，男方的银行按揭为夫妻共同债务。3.男女双方带上结婚证，可以一起到不动产登记中心加上女方名字。4.男女双方可以签订财产处理协议，最好去公证处办份公证。
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2018-11-26 05:40:19

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宋成海律师

您好，男方父母出的首付款，应该是会对男方个人赠予。登记侯共同还贷部分属于夫妻共同财产，无论能否加上名字，都不影响夫妻共同财产的性质。
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2018-11-26 05:51:32

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田续鹏律师

不管有没有女方名字都属于夫妻共同财产，可以协议处理房产
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2018-11-26 06:19:49

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梁保军律师

您好！这套房子是在婚后买的，就是夫妻共同财产，可以到房管局办理增加女方名字。
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2018-11-26 06:25:05

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李新宇律师

你好，完全可以加上名字，建议拟定一份协议，做个公证，我可以给你必要的协助
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2018-11-26 06:36:48

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陶东平律师

双方可以协议，这样的协议是有效的。女方最好去办共有产权证。
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2018-11-26 06:40:23

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张爱清律师

你好，婚后如果加女方名字那么该房子由双方共同所有。
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2018-11-26 06:43:33

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李洋律师

你好，房产属于婚前或者婚后财产不是以谁的名字贷款，而是看购买时间是在领取结婚证前还是后，看你的描述，房产应当属于婚后财产，男方父母只是付了首付，夫妻共同还贷的，属于共同财产。不论女方是否加名字，都有一半份额。你说的协议可以写，只要是双方的真实意思表示，要加女方名字，直接到房产交易中心办理登记即可。
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2018-11-26 06:59:18

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王伟政律师

依照你所描述的情况，1.该房产系夫妻共同财产；2.所签订协议有法律效力；3.双方可订立夫妻财产约定协议并公证，明确约定房产归属
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2018-11-26 07:06:11

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陈庆律师

加名字房子完全是夫妻共同财产，离婚了一人一半，不加的话，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，除去贷款和首付一人一半
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2018-11-26 07:12:57

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刘闯法律执业者

你好，一般来讲，婚后购买的房产登记在一方名下也应属于夫妻共同财产，但是由于双方结婚时间较短，双方是可以明确签订协议来约定好房产的归属。如果不放心，该协议可以进行公证，办理公证后，协议具有更高的法律效力关于房产离婚后的分配，男方如果存在过错，女方是可以主张相应的赔偿和适当的多分，只要是双方真实意思表示签字后就生效
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2018-11-26 07:14:19

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张坚法律执业者

如拟所述，房产是在婚后购买，如果双方没有特别约定，当属夫妻共同财产。但是男方父母赠与的首付款，属于对自己子女的赠与，应当属于男方的个人财产。双关对于财产的约定，应当符合法律法规的规定，夫妻中一方出轨，房产属于另一方所有的约定，与法不符，可能难以获得法律的支持
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2018-11-26 07:15:33

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- 张坚服务方：在房产贷款未清偿的情况下，女方无法要求加名，双方可以签订财产归属协议。
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  2018-11-26 07:17:24
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洪治军律师

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2018-11-26 07:15:41

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杨康律师

房屋在婚后购买，属于夫妻共同财产，男方父母出资，视为对男方单独赠与，你问的这些问题，是为离婚做准备吗？
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2018-11-26 07:16:02

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- 楼主：不是，就是问清楚
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  2018-11-26 11:42:01
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张磊律师

可以加名，房产婚后取得，属于夫妻共同财产。可以通过协议约定房产归属，建议把相关情形明确约定，能公证的公证。
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2018-11-26 07:16:59

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王宝珊律师

你好，为了更好的保护女方的权益，建议在签订协议后，办理公证。在房产证下来之后进行现场添加，在房产证上添加女方的名字。这样房产就属于夫妻共同共有，离婚时需要平均分配。双方当然可以在协议中明确约定好，如果男方存在过错，女方可以多分的条款。这样的话，如果男方之后存在家暴或出轨行为，离婚时女方可以要求按照协议约定来分配房产。男方如果不同意，银行到法院起诉，法院会按照协议来判决。
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2018-11-26 07:18:56

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徐霞律师

你好，你朋友婚后购买的房子，无论是谁付的首付，还是用谁的名字都属于夫妻共同财产，不需要加名字。除非双方协议约定房产归一方。
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2018-11-26 07:19:17

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秦宫律师

你好，房产属于婚后财产，可以在房屋管理处进行急啊名
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2018-11-26 07:24:04

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李维方律师

你好，可以要求加上名字的，属于共同财产，签订协议也是有效的
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2018-11-26 07:25:00

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肖成见律师

您好，若您描述的情况属实，那么该房产应认定为男方的个人财产（男方父母出资，登记在男方个人名下，视为对男方个人的赠予，但若以后离婚，婚后共同还贷部分，男方应给予女方补偿），如果房屋产权登记手续已经办理完毕取得不动产登记证书，要加上女方的名字是不现实的，因为必须要取得银行的同意，将全部按揭款还清，取得产权证后方能加名！故建议夫妻双方签订财产协议，明确约定财产分割具体内容，可以办理公证手续
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2018-11-26 07:32:37

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- 楼主：公证手续办理需要哪些流程呢？
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  2018-11-26 11:37:17
- 肖成见服务方：签订协议，带上房产的相关资料，最好是能够在不动产登记中心调取房产登记备案的档案，直接去公证处办理就可以了
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  2018-11-26 11:41:41
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于淑君律师

你好，因房屋目前尚有贷款，可能无法办理加名手续，建议女方和男方签订好协议，明确双方的比例份额以及违约责任，待符合加名条件时尽早办理
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2018-11-26 07:36:39

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陆畅言律师

婚后的共同财产，也可以婚内财产约定对财产的处置，只要不违法都是有效的
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2018-11-26 07:53:07

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李新刚律师

可以加名，如不加，视为男方个人财产，归男方所有。房子共同还贷部分，你可以主张！
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2018-11-26 07:58:04

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秦惠芳律师

你好，只要是婚后购买，属于夫妻共同财产，即使只有男方的名字，父母付首付，也有女方的份额，不需要添加女方的名字，也是夫妻共同财产，对于你所说的协议内容在不损害双方基本权利的情况下，是合法有效的
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2018-11-26 07:58:59

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朱久兴律师

按你说的情况，属于你们夫妻共同财产。婚后购买不论是否有名字都是共同财产。
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2018-11-26 07:59:36

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邵新林律师

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2018-11-26 08:00:32

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问律师

匿名

婚后房产未加女方名字！

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