购房合同户型图错误-律师在线法律咨询-好律师网

全部(34)位律师解答

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张晶律师

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2018-11-26 16:38:05

241
- 楼主：我现在就是担心后期不动产证上面跟我实际的不一致，我找置业顾问了，她说没有影响。说已经在不动产局备案过了，不好更改。然后我要求他们给我开一个证明，然后把证明上的户型图调整好了。这样的情况后期办理不动产证的时候应该跟我实际的户型一致吧？
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  2018-11-26 16:47:28
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叶建民律师

对房屋不动产产权证的办理是没有问题的。
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2018-11-26 16:38:09

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- 楼主：我想问一下我后期不动产证上面的户型是17楼01户吧？后期不动产证件上面显示的户型图跟我实际买房子的一致吧？
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  2018-11-26 16:40:32
- 叶建民服务方：户型图同理，司机购房应该是一样的。
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  2018-11-26 16:41:24
- 楼主：我现在就是担心后期不动产证上面跟我实际的不一致，我找置业顾问了，她说没有影响。说已经在不动产局备案过了，不好更改。然后我要求他们给我开一个证明，然后把证明上的户型图调整好了。这样的情况后期办理不动产证的时候应该跟我实际的户型一致吧？
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  2018-11-26 16:47:47
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刘闯法律执业者

你好，建议双方补签一份书面协议明确确定购买的户型和房号，以及具体的违约赔偿责任
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2018-11-26 16:38:19

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- 楼主：我现在就是担心后期不动产证上面跟我实际的不一致，我找置业顾问了，她说没有影响。说已经在不动产局备案过了，不好更改。然后我要求他们给我开一个证明，然后把证明上的户型图调整好了。这样的情况后期办理不动产证的时候应该跟我实际的户型一致吧？
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  2018-11-26 16:47:57
- 刘闯服务方：需要到房产部门变更一下备案，房产证已到房产部门办理网签备案的为准
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  2018-11-26 16:49:02
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邵新林律师

对使用是有影响的，建议要求开发商更换。
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2018-11-26 16:38:37

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- 楼主：我现在就是担心后期不动产证上面跟我实际的不一致，我找置业顾问了，她说没有影响。说已经在不动产局备案过了，不好更改。然后我要求他们给我开一个证明，然后把证明上的户型图调整好了。这样的情况后期办理不动产证的时候应该跟我实际的户型一致吧？
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  2018-11-26 16:48:09
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王景生律师

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2018-11-26 16:39:15

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- 楼主：我现在就是担心后期不动产证上面跟我实际的不一致，我找置业顾问了，她说没有影响。说已经在不动产局备案过了，不好更改。然后我要求他们给我开一个证明，然后把证明上的户型图调整好了。这样的情况后期办理不动产证的时候应该跟我实际的户型一致吧？
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  2018-11-26 16:48:19
- 王景生服务方：
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  2018-11-26 16:50:27
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陈庆律师

对于您这个问题，建议通过签订补充协议的方式明确约定好房号及户型防止后期如果真的出现问题，开发商不认
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2018-11-26 16:39:39

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- 楼主：我现在就是担心后期不动产证上面跟我实际的不一致，我找置业顾问了，她说没有影响。说已经在不动产局备案过了，不好更改。然后我要求他们给我开一个证明，然后把证明上的户型图调整好了。这样的情况后期办理不动产证的时候应该跟我实际的户型一致吧？
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  2018-11-26 16:48:32
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杨康律师

户型图属于房屋买卖合同的附件，如果和合同内容不一致，以合同为准，户型图错误影响不大。
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2018-11-26 16:39:44

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- 楼主：我现在就是担心后期不动产证上面跟我实际的不一致，我找置业顾问了，她说没有影响。说已经在不动产局备案过了，不好更改。然后我要求他们给我开一个证明，然后把证明上的户型图调整好了。这样的情况后期办理不动产证的时候应该跟我实际的户型一致吧？
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  2018-11-26 16:48:48
- 杨康服务方：一般不会受影响，可以留个证明，办理产权证时作为证明
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  2018-11-26 16:50:41
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陈历云律师

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2018-11-26 16:40:24

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- 楼主：我现在就是担心后期不动产证上面跟我实际的不一致，我找置业顾问了，她说没有影响。说已经在不动产局备案过了，不好更改。然后我要求他们给我开一个证明，然后把证明上的户型图调整好了。这样的情况后期办理不动产证的时候应该跟我实际的户型一致吧？
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  2018-11-26 16:47:21
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王宝珊律师

你好，建议和开发商沟通之后，到房产部门办理一下变更登记，尽量进行修改登记
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2018-11-26 16:40:33

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- 楼主：我现在就是担心后期不动产证上面跟我实际的不一致，我找置业顾问了，她说没有影响。说已经在不动产局备案过了，不好更改。然后我要求他们给我开一个证明，然后把证明上的户型图调整好了。这样的情况后期办理不动产证的时候应该跟我实际的户型一致吧？
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  2018-11-26 16:49:01
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何勇律师

30"
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2018-11-26 16:40:56

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- 楼主：我现在就是担心后期不动产证上面跟我实际的不一致，我找置业顾问了，她说没有影响。说已经在不动产局备案过了，不好更改。然后我要求他们给我开一个证明，然后把证明上的户型图调整好了。这样的情况后期办理不动产证的时候应该跟我实际的户型一致吧？
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  2018-11-26 16:49:51
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黄振波法律执业者

不动产登记确定是什么户型，不动产权证上就是什么户型了，不可能没有影响的。颁发的不动产权证的依据就是不动产权登记时的信息。所以主要还是要变更不动产权登记时的信息。
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2018-11-26 16:50:58

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秦惠芳律师

你好，这种情况建议让开发商写个书面的材料，最好是把备案合同修改一下，或者是签订补充协议
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2018-11-26 16:57:06

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秦宫律师

你好，建议弄一个补充协议，重新将信息更正下。由于是开发商的过失，可以主张赔偿。
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2018-11-26 16:58:08

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孙杭林

可以给对方协商一致进行更正。存在重大误解，也可以撤销合同。
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2018-11-26 16:58:09

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梁保军律师

您好，以实际的户型为准，购房合同上的户型图可以改正
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2018-11-26 17:05:36

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陶东平律师

不影响办理产权证。但为了减少将来可能的纠纷，建议要求开发商得对户型图进行更正。
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2018-11-26 17:05:43

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肖成见律师

您好，这个情况影响不大，以后办理产权证时需要开发商提供最终的测绘图，您合同上面的只是预测绘图！
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2018-11-26 17:42:08

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南晓峰律师

会有影响，建议找售楼处更改一下。
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2018-11-26 17:44:16

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李洋律师

你好，可以签订一个补充协议，重新约定一下户型，户型图与实际不符，也可以要求房管部门重新测量，不过需要在还清贷款后才能更改。
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2018-11-26 17:45:42

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方泽强律师

建议变更，因为不动产以产权证为准
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2018-11-26 17:47:15

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李新刚律师

找开发商，让他们帮你到不动产登记中心变更一下就可以了。
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2018-11-26 17:57:37

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王倩一男律师

您好，根据您所诉情况，建议您与对方签补充协议
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2018-11-26 18:07:12

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陈景军律师

应该证照与实物完全相符，免得以后麻烦！
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2018-11-26 18:39:31

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田续鹏律师

最好要求开发商出书面说明。或者变更合同。
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2018-11-26 18:59:20

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周小武律师

一般没问题，可联系房管局办证人员或不动产登记中心人员，说明在签合同时存在的问题。要求开发商协助出具证明。不要太担心，如果产权证有问题，开发商应该承担责任
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2018-11-26 19:13:23

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苗世静律师

你好，根据你的描述，一般这个户型图的错误，对于你办理房产登记这个基本上是没有什么影响的。后期避免产生纠纷，那你最好跟开发商签一个补充协议
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2018-11-26 19:17:32

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贾志红法律执业者

最好予以更改，以防发生其他麻烦；
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2018-11-26 19:17:59

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张秀丽

你好，如果说你是在购房合同上面跟这个正式的签订合同，买卖上面的户型不一致的话，可能会构成我也被个人意愿解除合同。但是如果说是两个户型都差不多的话，这个是不妨碍住的，况且这个户型只要在房管局过户的话，办理房产证的话，这个房子是没有权属问题的。
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2018-11-26 19:19:45

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，是不会影响办理不动产权证件的
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2018-11-26 19:26:55

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郭峰律师

重大误解，可以变更，要求开发商配合更换房产证。
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2018-11-26 19:57:37

12
¥0.29

宋成海律师

您好，吴工时间需要根据医院的诊断证明或者是鉴定机构鉴定来确定。
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2018-11-26 20:33:24

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¥0.29

张磊律师

会有一定影响，可以要求开发商配合更改。
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2018-11-26 21:07:48

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¥0.29

程才律师

14"
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2018-11-26 21:33:03

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李国民律师

41"
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2018-11-26 22:17:43

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问律师

匿名

购房合同户型图错误

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