如何退购房定金？还可以退吗？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(40)位律师解答

秦惠芳律师

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2018-11-27 15:55:45

1237
朱琦菡律师

你要看认购书有没约定可退情况或举证购房目的不能实现。
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2018-11-27 15:56:12

74
刘闯法律执业者

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2018-11-27 15:56:19

2308
刘佳伟律师

可以去协商退还，如果走诉讼的话属于你违约，可能退不了定金
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2018-11-27 15:56:34

19
张宇晨律师

看看你的定金合同是否用的是定，或者用的订但合同中有你方违约不返对方违约双反的字样如果有你就别要了承担责任吧或者求求人家如果没有还有往回要的可能
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2018-11-27 15:56:45

15
付涛律师

如果开发商没有违约的话，违约金是不能退的，而作为你的违约代价。
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2018-11-27 15:56:54

1
王宝珊律师

你好，这要根据和开发商的认购协议书是否包括了定金协议，如果没有明确约定定金不退，是可以主张退还的
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2018-11-27 15:58:15

1492
黄振波法律执业者

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2018-11-27 15:58:37

592
孙杭林

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2018-11-27 16:00:36

497
陆畅言律师

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2018-11-27 16:01:10

280
华盛法律执业者

你好，需要看认购书中是否有约定可以退定金的情形，如果有而且开发商违约可以要求开发商双倍返还定金，如果没有约定或者开发商没有违约建议和你开发商协商，双方协商一致也可以退押金
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2018-11-27 16:01:16

41
陈历云律师

除了举证证明对方存在重大违约情形，仅仅是自己单方不想买了房话，对方一般不会退。
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2018-11-27 16:02:14

28
南晓峰律师

首先看认购书是否有退还的约定，如果没明确约定应该能退，如果约定不能退，要看开发商有无违约行为，五证是否齐全，如果开发商有违约行为已经无证不全，是可以要求解除合同退还押金的。
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2018-11-27 16:03:31

518
- 南晓峰服务方：笔误更正:定金
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  2018-11-27 16:03:54
宋成海律师

您好，如果对方存在过错或违约行为，可以要求双倍返还定金。
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2018-11-27 16:03:48

52
- 137****9083服务方：请问，这里所说的对方的过错，包括门牌号写错吗？
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  2018-12-17 22:35:02
杨康律师

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2018-11-27 16:04:31

167
田续鹏律师

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2018-11-27 16:09:54

24
张晶律师

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9"
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2018-11-27 16:10:52

241
宋吉鑫律师

是否约定未能签订商品房买卖合同时间
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2018-11-27 16:11:02

5
肖成见律师

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2018-11-27 16:14:34

45
程才律师

20"
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2018-11-27 16:20:40

147
李小苑律师

您好！如果你们签订的合同中有定金条款且已交付，现在您单方面解除合同，就要承担丧失定金的后果。
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2018-11-27 16:20:47

78
张海圆律师

看合同约定了，在对方未违反合同约定义务的情况下。你是不能要求对方退还定金的
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2018-11-27 16:21:06

14
李国民律师

17"
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2018-11-27 16:22:21

351
王伟政律师

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2018-11-27 16:25:21

322
¥25

徐霞律师

如果认购书上有明确的房号、价款、付款方式等细节，可以认定为合同性质，一般是不能退的。
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2018-11-27 16:25:27

16
陈庆律师

要开发商定退定金的话，那么需要查看一下开发商是否存在五证不全的情形，如果开发商存在五证不全的情形，那么根据法律规定，他就不能进行商品房的销售，你可以将定金退回
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2018-11-27 16:29:42

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- 楼主：请问可以在那里查五证相关的情况呢？工商公式信息系统可以查的到吗？
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  2018-11-27 16:35:39
- 陈庆服务方：开发商售楼处会有公示，并且可以查询到。但现在五证不全售楼的比较少，具体看下你们协议约定
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  2018-11-27 16:40:19
李新宇律师

你好，如果开发商有违约行为，你可以主张开发商双倍返还定金。
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2018-11-27 16:40:37

525
王景生律师

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36"
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2018-11-27 16:41:26

334
苗世静律师

您好，如果当时明确是定金的话如果是您的原因不购买的话，那么你的行为属于违约，这个定金对方是可以不返还的，建议跟对方协商解决
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2018-11-27 16:51:11

184
洪治军律师

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2018-11-27 16:51:23

3
黄帅律师

如果不想买房了，是因为对方不存在对方当时承诺的情况，不能继续签约，可以退
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2018-11-27 17:03:30

10
何勇律师

该回复2018-11-27 18:33:17被作者删除
61"
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2018-11-27 17:06:38

8704
王雪楠法律执业者

该回复2018-11-27 20:13:37被作者删除
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2018-11-27 17:15:20

34
梁保军律师

您好，如果对方有过错，可以要求对方双倍返还定金
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2018-11-27 17:25:30

105
李洋律师

你好，如果是你的原因不再购房，属于你违约，定金不退。如果是开发商违约，定金双倍返还。
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2018-11-27 17:38:14

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徐欢法律执业者

开发商违约，你可以解除合同，并要求双倍返还定金；如你违约，反悔不想要房子了，开发商可以解除合同，并没收行的定金。所以，你想违约，得计算违约的成本，是否能承受，否则按约履行合同。
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2018-11-27 17:38:33

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- 徐欢服务方：你违约，开发商没收你的定金。
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  2018-11-27 17:39:49
王慧玲律师

您好！交了定金如果你不买房里了，定金不予退还的。除非是政策原因导致的不能买房。
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2018-11-27 17:48:22

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陶东平律师

该回复2018-11-27 22:11:26被作者删除
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2018-11-27 17:57:24

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黄秋榕律师

先看你们合同约定是否可以退，如没有的话你就只能去找开发商协商。
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2018-11-27 20:14:53

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陈希蓓律师

要看是否存在不可归责于双方的事由，否则你的行为构成违约，定金退不了。
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2019-02-22 16:12:56

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