协议离婚 -律师在线法律咨询-好律师网

全部(44)位律师解答

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朱琦菡律师

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2018-12-01 10:14:10

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叶建民律师

该回复2018-12-01 10:14:57被作者删除
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2018-12-01 10:14:13

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秦惠芳律师

你好，双方可以签订离婚协议，约定房子归你，但是现在是无法进行过户的，需要还清房贷之后
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2018-12-01 10:14:14

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刘闯法律执业者

你好，如果是按揭房房产证还未办理下来，一般是办理不了过户，需要向贷款的银行方进行协商沟通，取得与行方同意允许，才能在合同中办理改名，之后可以更改房产证姓名
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2018-12-01 10:14:35

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- 刘闯服务方：双方可以签订一份书面协议，但该协议的效力只在你们夫妻之间有效，明确约定好房产证办理下来之后，办理过户的时间
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  2018-12-01 10:16:55
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张宇晨律师

没有不动产所有权证的房子是没法办理过户的但是你们可以协议约定证办下来之后登记在你名下
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2018-12-01 10:14:39

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付涛律师

在房产证下来之前，你们可以申请变更房产证上的名字。
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2018-12-01 10:14:48

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- 付涛服务方：因为涉及贷款，变更名字还需经过银行同意。
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  2018-12-01 10:16:01
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王宝珊律师

你好，如果房产证未办理下来，房子尚在还贷阶段，是办理不了过户
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2018-12-01 10:16:00

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李新刚律师

未还贷完，不能过户。网贷如用于家庭生活，属于夫妻共同债务
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2018-12-01 10:17:33

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孙杭林

按揭的房子在没有办理完贷款还款之前，一般是不能过户的。
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2018-12-01 10:17:59

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赵洪律师

协议离婚的话，只要协议约定房子产权归你，将来就可以登记到你的名下，网贷也可约定为你老婆的个人债务，可以去办理一个协议的公证。
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2018-12-01 10:18:10

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邵新林律师

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2018-12-01 10:18:23

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李洋律师

你好，还没有证的房子无法办理过户，你可以在离婚协议中约定好房子的归属，过户还需要还清贷款。
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2018-12-01 10:22:59

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张晶律师

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2018-12-01 10:24:38

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徐欢法律执业者

房产如何分割，双方协商。通商按揭买房，该房产是抵押在银行的，所以按揭是谁的名义办理，房产归谁，贷款也由其偿还比较好。如果按揭是你老婆名义办理，购房合同也是你老婆签订，如果你们协议房产归你固然可以，但过户不了，因为房贷未清偿，银行不会解押，即便能办房产证时你想办过户手续也办不了。
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2018-12-01 10:25:01

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郭启兰律师

你好，房子没有房产证，是不能办理过户登记的，但是你们可以约定房子办房产证办下来之后办理到你自己的名下，属于你个人财产。
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2018-12-01 10:26:17

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肖成见律师

您好，就你描述的情况，这套房子是属于你们婚后的共同财产，在还有按揭的情况下的话，是不能过户到你的名下！你们可以通过协商，把这套房子的人所有权分配给你，但是如果说以后那些网贷公司主张你老婆还款，如果你老婆还不了的话，是可以对这套房子原本属于你老婆的那一部分进行索偿。
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2018-12-01 10:32:12

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李小苑律师

您好！一般来说房子未拿到产权证法院不会就房子归属于谁做出判决的，房管局也不会根据你们的协议进行更名的。对于您现在的担心，只要债务借时您不知情未签字未认可且女方没有用于共同的家庭生活就不关你的事儿，属于她的个人债务。
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2018-12-01 10:34:22

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梁保军律师

您好！按揭的房子是不能过户的，除非提前把贷款还清。既然协议离婚，你们可以把这条明确写下来，到时候房子归你就可以了。
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2018-12-01 10:35:48

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苗世静律师

您好，如果房子有贷款的情况下，在没还完贷款之前，是不能办理过户登记的，如果你老婆借的钱没有用于夫妻共同生活，那么属于他的个人债务，您无需偿还
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2018-12-01 10:39:16

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陶东平律师

在离婚协议书中约定好房子的产权归你。但由于你妻子的网贷是在婚姻存续期间，一般情况下也是为你的共同债务。
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2018-12-01 10:46:30

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南晓峰律师

可以去房管局加明名，按赠与办理。
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2018-12-01 10:47:06

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李维方律师

你好，可以在协议中约定房子归你，贷款还清后可以办理过户
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2018-12-01 10:52:24

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王雪楠法律执业者

你好，房贷未还完、房产证没办下来时，是不能够办理过户手续的。您可以与妻子签订离婚财产分割协议，约定离婚后房产归您。
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2018-12-01 10:58:19

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- 王雪楠服务方：您是否要承担连带还款责任，要看您爱人网贷是否用于夫妻共同生活或经营。
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  2018-12-01 16:14:56
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吕江华律师

按揭贷款的房子，房产证下来后一般也不会给你们。一般这样的情况需要先还清贷款，再办理房产交易或赠送或更名过户。网贷一般不会很快起诉，你们有足够时间等。
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2018-12-01 11:00:36

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周小武律师

比较麻烦，与开发商签订的买卖合同已经在房管局备案登记了，如是两个人的名字需要以一个人的名字重新签订商品房买卖合同然后到开发商那里重新备案。主要看开发商愿不愿意帮你重新签，一般是需要缴纳签合同费用的
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2018-12-01 11:03:08

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- 周小武服务方：更改好备案房产证一般就是一个人的了
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  2018-12-01 11:04:08
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秦宫律师

你好，关于网贷，如果能举证其未用于家庭开支，你可以不用承担。房屋没有房产证不能过户，可以在离婚协议中约定，待房屋符合条件后办理过户。
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2018-12-01 11:21:47

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骆佐国律师

房产证没下来不好过户，就算过户过来你们这也属于夫妻共同财产，你妻子的债务如果没有特殊情况也应该是夫妻共同债务
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2018-12-01 11:22:19

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宋吉鑫律师

房产证两种情况，一是房产证抵押在银行，你没拿到，应没办下来银行无法办理他项，想过户，可与银行协商。二是房开未完成办证，这时候无法过户，等产权证下来后按第一条处理。
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2018-12-01 11:40:44

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张爱清律师

你好，如果没有房产证暂时不可以变更。
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2018-12-01 11:56:50

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黄振波法律执业者

没有房产证就无法办理过户手续，只有得到房产证之后以其他方式过户。
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2018-12-01 11:58:18

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朱原心法律执业者

协议离婚后可以将房产产权约定归属你个人。
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2018-12-01 12:08:57

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，如果没有房产证，并且还有房屋按揭贷款没有还清，按照规定，是不能办理过户手续的。
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2018-12-01 12:12:27

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贾志红法律执业者

购房合同和办理房贷时的合同是以你的名义，还是夫妻双方的名义？如果是你的名义，可以直接办理为你的产权；或者夫妻双协商解决房产分割即可。
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2018-12-01 12:21:54

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张坚法律执业者

房贷未清偿之前无法办理过户手续，除非经银行同意。但是根据你所说的情况，似乎有规避债务，转移财产的嫌疑，银行是不会同意的。所以，无法办理过户手续。
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2018-12-01 12:37:55

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田续鹏律师

可以过户到你名下，离婚以后法院无权查封
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2018-12-01 12:41:19

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何勇律师

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2018-12-01 12:47:44

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李新宇律师

你好，债权人可以保全你的房子，很有可能保不住的，可以详细咨询
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2018-12-01 13:18:47

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陈庆律师

这个要看银行同不统一，虽然是你们协议离婚，但是可能损坏债权人利益，需要债权人同意
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2018-12-01 13:35:12

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王倩一男律师

您好，要看剩余未还贷款占总贷款的比例
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2018-12-01 13:40:33

21
¥0.58

王景生律师

你好，如果没有证，无法过户。建议还是签订一份协议约定比较好。
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2018-12-01 13:54:48

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¥0.58

张磊律师

房子现在没法办理过户，可以属于对方个人债务为由要求对方自己承担还款责任
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2018-12-01 13:57:41

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柴艳茹律师

37"
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2018-12-01 14:29:48

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于淑君律师

你好，1.没有房产证且贷款未还清，不能办理过户。2.对于网贷如果没有用于夫妻共同生活那么属于女方个人债务，但是债权人可以就房产中原先属于女方的份额进行受偿
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2018-12-01 14:31:53

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徐霞律师

根据协议，可以约定房子的归属，离婚以后按照协议去行，如果对方不履行可以起诉到法院
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2018-12-01 15:12:07

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问律师

匿名

协议离婚

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