酒店出售问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(45)位律师解答

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杨沈律师

你好！可以委托中介卖，他们比较专业！有利于出售！
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2018-12-02 09:35:53

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张秀丽

你好，根据你的描述，如果说你是压根儿不想再继续经营酒店方面的生意，您可以直接变更过户就可以
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2018-12-02 09:35:56

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李新宇律师

你好，建议签订买卖合同，各个条款约定清楚，我可以帮你起草
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2018-12-02 09:35:57

526
- 李新宇服务方：另外，房产证必须要尽快过户，否则有很大风险，一房二卖
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  2018-12-02 09:36:39
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朱琦菡律师

29"
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2018-12-02 09:36:35

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秦宫律师

你好，可以准备一个酒店转让协议，对转让标的等作出具体约定。我可以帮你起草。
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2018-12-02 09:37:06

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刘闯法律执业者

你好，可以直接将酒店的房屋以及经营权打包经营，这个需要办理过户手续，当然你也可以经酒店转租出去仍以你的名义进行经营，但是需要明确约定租赁期间的责任承担归属
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2018-12-02 09:37:17

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华盛法律执业者

这栋自建房是你自己的吗，可以拟一份关于酒店的转让协议书把内容约定清楚
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2018-12-02 09:38:21

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- 华盛服务方：如果只有300平有房本那么对于违建的那部分需要约定清楚你的责任转移
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  2018-12-02 09:40:14
- 楼主：房屋是自己的想整体出售
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  2018-12-02 09:41:47
- 华盛服务方：可以整体出售的只要在合同里面把这项可能存在的风险约定清楚就好了
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  2018-12-02 09:44:08
- 楼主：请问大概有哪些风险呢因为在内蒙城乡结合部当地大部分都是自建房前两年附近还有拆迁情况
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  2018-12-02 09:49:25
- 华盛服务方：没有房本属于违建，可能办不了房本，过户困难还有可能存在被强拆而得得不到补偿的风险
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  2018-12-02 09:59:53
- 华盛服务方：当然通过协议约定这样的风险可以转移
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  2018-12-02 10:00:30
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孙杭林

你好，这种情况属于带照租赁，既包含房屋租赁，又包含营业执照租赁。可以委托律师代写租赁合同，以便明确双方的权利义务。防止以后发生争议，避免纠纷。
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2018-12-02 09:39:00

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- 楼主：我想整体出售
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  2018-12-02 09:40:28
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王宝珊律师

你好，可以委托专业的中介公司进行转让销售，但如果中介公司提供正式的售房合同，建议签订前委托专业律师帮您审核一下，看是否能够完全保证您的权益，之后再签订
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2018-12-02 09:39:46

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杨康律师

如果是出售房屋，没有房屋产权的部分，无法出售。如果是转让酒店经营权，变更工商登记就可以。
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2018-12-02 09:40:13

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田益兵律师

你好，根据你的描述，可以整体转让，也可以对外承包。具体要看你怎么选择，如果你不想经营，建议整体对外承包。如全家移民，可整体出卖。
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2018-12-02 09:41:19

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李新刚律师

有证的卖买有效，无证的买卖无效！
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2018-12-02 09:43:02

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贾志红法律执业者

300平有本，剩余1700平无本吗？你是要买，还是要卖？
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2018-12-02 09:44:43

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- 楼主：对只有300平米有房本属于翻建要整体出售
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  2018-12-02 09:45:37
- 贾志红服务方：你是买还是卖？
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  2018-12-02 09:46:52
- 楼主：卖
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  2018-12-02 09:49:44
- 贾志红服务方：签订合同，约定价格，协助办理过户即可。对无证部分，可降低价格，风险由买方承担。
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  2018-12-02 09:53:14
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陶东平律师

找到买方，签订一份酒店转让协议，协议约定好价格、付款方式、违约责任等内容，双方按协议履行即可
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2018-12-02 09:47:59

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黄振波法律执业者

存在两方面需要办理的手续：1.不动产权过户.2.工商经营转让。你可以两者合并委托中介出售。
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2018-12-02 09:51:35

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南晓峰律师

属于商业住房，应当按商业房价格出售。
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2018-12-02 09:52:37

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王景生律师

你好，如果想出售的话，签订买卖合同一起出售就是，及时办理过户等处理就是。
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2018-12-02 09:55:53

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陈恩志律师

根据酒店的登记组织形式选择，也可以仅买酒店资产，或者打包托管给其他机构运营或者其他的适合你的方式。
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2018-12-02 09:59:18

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李国民律师

你可以签订一个酒店及房屋出售转让协议，把双方的权利义务约定清楚，尤其是房屋没有产权或其它的经营风险约定交易完成之日起，就转移到买受方身上这样的话就可以了。
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2018-12-02 10:08:30

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鲁强律师

你好，建议房屋和酒店整体出售。单独出售房屋，酒店可以进行转让
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2018-12-02 10:08:35

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梁保军律师

您好，你说的这个酒店自建房如果有房屋产权证，可以出售
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2018-12-02 10:13:35

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王雪楠法律执业者

你好，可以委托中介办理，协议可以请律师起草。协议中对房屋产权情况做出清晰表述，约定好权利风险一并转移，并尽快办理好工商执照变更和房产过户。
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2018-12-02 10:19:08

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陈庆律师

首先自建房屋有没有证，没证的情况下合同可能无效
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2018-12-02 10:19:38

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徐霞律师

你是想出卖还是想出租，如果是转让酒店，营业执照是需要变更登记的。如果是出租，只需要签一个出租协议就行了。
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2018-12-02 10:23:37

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徐欢法律执业者

你若是只卖酒店的房产，直接委托房屋中介公司即可。但从你表述看，酒店有营业执照、证件，你若是想出卖酒店这个经济实体，应当要转让你在酒店的股权，并办理工商变更登记，涉及公司法上的问题，建议委托律师办理。另外提醒一句，不可出借营业执照，否则你对债务要承担连带责任。
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2018-12-02 10:24:31

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苗世静律师

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2018-12-02 10:26:07

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李洋律师

你好，直接将房屋产权和酒店经营权打包出售就可以了，出售后变更营业执照，约定好出售合同就可以。
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2018-12-02 10:26:29

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吕江华律师

分为两个合同，一个房屋买卖合同，一个酒店转让合同。房屋买卖合同只包括有证的房子，需要过户。酒店转让合同以整体酒店（包括有证房屋）为标的，注明实际情况、债权债务，约定时间变更酒店经营者或你注销酒店对方自行办证营业，特别要注明你交付酒店对方接收酒店后的一切风险由对方承担。
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2018-12-02 10:27:36

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谢勇律师

是注册了个体工商户还是公司，如果是公司的话可以采用股权转让的方式，比较便捷和节税。如果是个体的话，整体转让。最好评估一下酒店的价值。
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2018-12-02 10:37:28

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田续鹏律师

建议在58等网站发布信息。签订完善的转让协议
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2018-12-02 10:44:15

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陆畅言律师

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2018-12-02 10:48:17

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陈景军律师

所有权证不完整，存在风险，但对你问题不大，只要敢买！
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2018-12-02 11:01:48

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何勇律师

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2018-12-02 11:06:46

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陈建权律师

你好！你可将酒店整体转让给他人，公司进行股权全部转让，如此，可不影响酒店运营，同时，交易双方不用办理多余手续，且可节省交易成本。
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2018-12-02 11:10:59

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张坚法律执业者

2000平的房产，只有300平的房产证，出售时会有影响吧？有审批手续吗？
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2018-12-02 11:19:41

479
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王伟政律师

依照你所描述的情况，建议委托专业律师提供法律帮助协助办理订立合同，处理酒店转让事宜。
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2018-12-02 11:58:22

322
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郭启兰律师

你好，应当签定正式的买卖合同，约定好双方的权利和义务。
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2018-12-02 12:04:24

102
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张爱清律师

你好，你可以委托中介，也可以在网上挂自己卖。
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2018-12-02 13:15:16

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邵新林律师

建议出售酒店的品牌、客源、设备等，但房屋留着，租给酒店。
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2018-12-02 13:26:11

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程才律师

要分清出售的是酒店还是土地使用权，要保证其合法性才行，应注意的问题也各不相同，要具体分析，至于出售方式，可以通过中介，也可以自行或者通过朋友、网上等方式出售
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2018-12-02 13:27:17

147
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王倩一男律师

您好，建议您委托专业房屋中介。
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2018-12-02 14:05:08

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周小武律师

一般情况下，招租比较符合商业模式运作
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2018-12-02 14:19:19

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宋吉鑫律师

出售房屋关键在于房屋登记中心的变更登记。当然，二手房买卖中卖房承担税费较多，比如交易税，所得税等。但可约定买房承担。
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2018-12-02 14:31:47

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张晶律师

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2018-12-02 14:39:46

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于淑君律师

你好，建议在合同中约定好买卖双方的权利义务，违约责任，可以委托中介整体出售。
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2018-12-02 15:32:48

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问律师

匿名

酒店出售问题

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