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全部(41)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，协商不成是可以到法院起诉来要求卖方承担违约赔偿，双倍退还定金。你需要先垫付诉讼费最终由败诉方来承担诉讼费
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2018-12-02 13:18:32

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孙杭林

可以起诉，要求对方双倍返还定金，并承担中介费。法院诉讼费10万元以内的收2.5%。诉讼费由原告预交，你胜诉之后，诉讼费由对方承担。
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2018-12-02 13:18:55

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- 楼主：诉讼费包含请律师的费用么？
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  2018-12-02 13:19:43
- 孙杭林服务方：诉讼费是法院收取的。诉讼费不包括律师费，律师费需要你个人承担。每个律师收费不一样，可以协商。
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  2018-12-02 13:20:38
- 楼主：如果胜诉，律师费能要求卖方出么？
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  2018-12-02 13:21:24
- 孙杭林服务方：如果合同中有约定，是可以要求对方承担的，如果没有约定，只能自己承担，因为请律师不是必须的。
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  2018-12-02 13:22:03
- 楼主：哦，不找律师就是自己到法院写诉讼状？
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  2018-12-02 13:23:39
- 孙杭林服务方：你可以找律师代写起诉状，准备材料，自己去法院立案，自己开庭。如果委托律师全程代理，费用比较高。
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  2018-12-02 13:24:41
- 楼主：如果我起诉卖方，最终我胜诉了，卖方说没钱赔，我该怎么办呢？
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  2018-12-06 10:05:59
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朱琦菡律师

40"
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2018-12-02 13:19:44

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陈庆律师

卖房人违约可以起诉卖房人双倍返还定金并赔偿实际损失
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2018-12-02 13:20:37

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王宝珊律师

你好，卖方违约你可以主张双倍返还定金四万元并且要求对方支付中介费，以及支付诉讼费，但是律师费需要你本人来承担
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2018-12-02 13:21:09

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- 楼主：如果胜诉，能要求卖方出律师费么
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  2018-12-02 13:22:18
- 王宝珊服务方：你们合同中明确约定了律师费的支付由违约方承担吗？如果没有的话，律师需要自己支付，要求对方承担律师费法院不会支持
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  2018-12-02 13:24:14
- 楼主：合同中没有明确提“律师费”，只说了“甲方应赔偿实际支付方的实际损失”
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  2018-12-02 13:26:53
- 王宝珊服务方：需要明确约定这样写是不明确的，还是需要自己承担
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  2018-12-02 13:27:59
- 楼主：哦，那是不请律师，我已经到法院写诉讼状应该也可以，对吧
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  2018-12-02 13:29:13
- 王宝珊服务方：是的，可以自己进行诉讼，写好诉状到对方所在地法院立案
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  2018-12-02 13:30:21
- 楼主：如果我起诉卖方，最终我胜诉了，卖方说没钱赔，我该怎么办呢？
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  2018-12-06 10:04:01
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贾志红法律执业者

已经很明确了，诉讼费由败诉方承担，可在起诉状中写明。
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2018-12-02 13:26:20

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韩光雷律师

根据合同约定，可以起诉要求双倍返还定金，承担中介费用。法院的诉讼费由原告预交，败诉方承担。律师费如合同无相关约定，只能自行承担。
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2018-12-02 13:26:23

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秦惠芳律师

你好，可以收集对方违约的证据，要求对方双倍返还定金以及承担中介费用，起诉费用原告先垫付，最终有败诉方来承担
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2018-12-02 13:28:11

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田续鹏律师

合同约定符合法律规定，可以主张让对方赔偿损失。
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2018-12-02 13:29:46

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王雪楠法律执业者

你好，可以要求对方承担费用。案件受理费由败诉方承担，律师费没有约定的，一般由本人承担。
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2018-12-02 13:34:48

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苗世静律师

你好，如果双方协商不成，可以到法院起诉来要求卖方承担违约赔偿，双倍退还定金，起诉有诉讼费，如果请律师还有律师费，诉讼费需要您先垫付诉讼费最终由败诉方来承担诉讼费
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2018-12-02 13:39:31

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程才律师

应当按照合同中对违约责任的约定承担违约责任，如果起诉后，由败诉方承担诉讼费，合同约定由违约方承担的，按合同约定执行
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2018-12-02 13:44:00

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何勇律师

25"
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2018-12-02 13:52:52

8704
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南晓峰律师

既可以起诉卖方支付双倍定金，又可以主张卖方承担诉讼费。
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2018-12-02 13:57:09

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- 南晓峰服务方：诉讼费由败诉方承担，你的情况卖方可能败诉。
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  2018-12-02 13:58:14
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王倩一男律师

您好，您的情况协商不成可以起诉解决的
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2018-12-02 13:59:04

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- 王倩一男服务方：您好，对方违约可由对方承担民事责任
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  2018-12-02 17:39:28
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秦宫律师

你好，根据合同约定，你可以要求对方承担违约责任。中介费用无法向房产公司主张。
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2018-12-02 13:59:53

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李国民律师

110"
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2018-12-02 14:02:36

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徐霞律师

你可以起诉索要违约金或者是实际损失。
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2018-12-02 14:05:04

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周小武律师

可以起诉卖方双倍返还定金并承担损失，诉讼费由败诉方承担，原告暂行垫付
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2018-12-02 14:09:09

2
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陈金兰律师

可以要求对方双倍返还定金，承担违约金，支付诉讼费、保全费及律师费等。
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2018-12-02 14:12:08

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- 陈金兰服务方：中介费。诉讼费你先垫付，之后由败诉方承担。
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  2018-12-02 14:13:20
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宋吉鑫律师

起诉包含一，诉讼费，二，可以保全，含保全费。但如果你胜诉，这些费用都是你预交。最后由败诉方承担
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2018-12-02 14:14:41

5
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李维方律师

你好，可以起诉对方，要求双倍返还定金，并且承担中介费，胜诉以后对方还需要承担诉讼费
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2018-12-02 14:14:45

32
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曲微法律执业者

你好，可以起诉卖方，要求其承担违约责任，双倍返还定金，承担中介费。起诉费需要买方垫付，由败诉方承担
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2018-12-02 14:24:35

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谢勇律师

可以主张双倍返还定金，并要求卖方承担中介费。
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2018-12-02 14:36:53

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黄帅律师

诉讼费也是可以要求对方支付，甚至你还可以要求其他损失，看哪部分利益更大
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2018-12-02 14:38:59

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张晶律师

22"
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2018-12-02 14:43:18

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徐园园律师

你好，根据你的描述是卖方的原因导致合同无法签订。你可以起诉卖方要求其双倍返还定金以及中介费。诉讼费一般是你先垫付，最后由败诉方承担。
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2018-12-02 14:46:27

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陈建权律师

你好！卖方违约，双倍返还定金，并依照买卖合同约定承担违约赔偿责任。向法院起诉，应根据起诉的双倍定金、违约赔偿总数额计算诉讼费用，诉讼费由原告先行支付，判决后由败诉方承担。
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2018-12-02 14:50:15

44
¥0.25

王景生律师

36"
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2018-12-02 14:52:16

334
¥0.25

梁保军律师

您好，如果走诉讼，你可以要求对方承担诉讼费用的
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2018-12-02 15:10:36

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杨康律师

可以起诉买房违约，主张双倍返还定金，并且赔偿损失，包含支付的中介费
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2018-12-02 15:17:45

167
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陶东平律师

对方违约，如果你起诉的话，对方应当承担违约责任以及中介费并承担相关的诉讼费用
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2018-12-02 15:54:34

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胡华梅律师

根据你的情况，卖方违约，您可以向人民法院提起诉讼，并主张双倍返还定金
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2018-12-02 15:55:54

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果对方构成违约协商处理不成可及时诉讼处理。法院判决对方承担违约责任，并赔偿给你造成的损失。
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2018-12-02 16:43:21

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李洋律师

你好，可以起诉卖方，要求支付双倍定金，中介费和给你造成的损失都可以要求赔偿，如果合同中明确约定了律师费，可以要求，没约定的，需要自己承担。
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2018-12-02 17:09:12

71
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黄振波法律执业者

按照合同法的定金法则，协商不成可以要求，双倍返还。
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2018-12-02 17:42:13

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张坚法律执业者

诉讼费不需要双方约定，法院会依法收取的。如你所述，卖方可能涉嫌违约了，有约定，双方按照约定行事就可以，一方不履行，可以通过诉讼解决。
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2018-12-02 18:28:49

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张磊律师

可以要求对方承担诉讼费，律师费要看合同中是否有约定，没有的话一般不会支持。诉讼费根据诉讼标的按比例收取。
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2018-12-02 18:33:45

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吕江华律师

如果合同明确写明买方交纳的是定金(注意:不是订金)，那么卖方违约的话，需要双倍返还定金，并且赔偿买方的损失(中介费等费用)。诉讼费由原告垫付，最终由败诉方承担，如果原告诉求没有得到完全支持的话，也可能按比例双方分担。律师费如果合同没有约定，一般由聘请人自行承担。
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2018-12-02 18:36:00

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张爱清律师

你好，如果卖方违约需要返还双倍定金的。
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2018-12-02 19:09:23

110
律师

你好，我是天津地区的刘律师，根据你的描述，如果是因为卖方的原因不想卖房了，那么你要求双倍返还定金，以及赔偿中介费是有法律依据的，看看你们的合同，除了定金之外，是否约定有违约金，违约金和定金是可以二者选择其一主张赔偿的。
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2018-12-02 20:18:54

132
- 楼主：如果我起诉卖方，最终法院判我胜诉了，卖方说没钱，怎么办呢？
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  2018-12-06 10:02:17