房产证、车位和开发商违建问题-律师在线法律咨询-好律师网

133****3669

楼主河北省邯郸市

¥25

房产证、车位和开发商违建问题

开发商承诺2013年交房，事实2014年交房入住至今因为种种验收不合格问题（规划13层事实建了18层，规划的物业和幼儿园用房建成了商品房已出售等等）办理不了房产证。地面绿化面积很少都建成车位出售，围墙周边都建成车库出售是不是违建？我家住二楼，开发商在我楼前建了一片违章建筑用于安放空气能供暖设备，是否合法？噪音和采光问题怎么打官司？这几个问题我该怎么维权？

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侵害相邻权

2018-12-04 13:40:02

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全部(10)位律师解答

秦惠芳律师

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2018-12-04 13:42:11

1238
秦宫律师

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2018-12-04 13:42:37

47
¥25
刘闯法律执业者

你好，如果开发商的实际建成商品房与规划审批的实际申请不相符又没有重新申报审批就属于违建，而且与双方签订合同中或者与当初营销宣传不相符，对购房者来说还构成违约，你们协商不成可以到法院起诉来像开发商。开发商的私自安装供暖设备，导致你们家的遭受侵扰，可以另行收集证据，包括视频照片、必要时可以申请噪音和采光鉴定，到法院提起侵权诉讼来要求开发商停止侵害，恢复原状，排除妨害并赔偿损失
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2018-12-04 13:44:19

2309
- 楼主：感谢您说的很详细，我们想找律师打官司不知道您方便吗
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  2018-12-04 13:50:30
田续鹏律师

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2018-12-04 13:46:35

24
陈庆律师

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2018-12-04 13:46:44

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王宝珊律师

你好，按你所描述开发商对业主未按照合同约定的承诺来进行建设构成违约，私自安装设备侵犯业主合法权益构成侵权，建议到法院起诉来主张赔偿
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2018-12-04 13:47:09

1492
徐霞律师

你可以通过购房合同起诉开发商，要求赔偿
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2018-12-04 13:52:30

16
梁保军律师

您好，你可以查一下对方建的车库等建筑是否获得了政府许可，如果没有获得，属于违建在此情况下，你可以要求对方对此予以拆除
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2018-12-04 13:58:29

106
王景生律师

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2018-12-04 13:59:09

334
华盛法律执业者

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2018-12-04 14:00:35

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