合肥二手房带车位合同，车位未办理过户-律师在线法律咨询-好律师网

全部(38)位律师解答

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果与对方协商处理不成，及时向法院起诉，由法院判决对方偿还欠款。不会很麻烦，必要时可以委托律师提供法律帮助，代理诉讼。
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2018-12-04 16:23:31

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秦惠芳律师

你好，首先建议先不要把车位卖给第三方，对方不配合过户，不支付钱款的行为属于违约行为，如果双方协商不成的话，你可以收集你们之间交易的证据，直接到法院起诉，你在外地可以委托当地的律师来进行代理
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2018-12-04 16:23:50

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李新宇律师

你好，买房存在违约情况，你可以解除合同，要求对方承担违约责任，可以详细咨询
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2018-12-04 16:23:56

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马丽律师

首先买房违约在先这是事实，但能否解除合同，将车位卖给别人还需具体看你们签订的协议有无特殊约定
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2018-12-04 16:24:05

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朱琦菡律师

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2018-12-04 16:24:21

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张彬律师

你可以选择向法院起诉对方履行合同，也可以根据原合同约定向对方发出解除合同通知书，明确解除合同异议期限，如果对方无异议或未按时间提出，可以将车位另行出售。
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2018-12-04 16:24:44

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- 张彬服务方：选择起诉的话，你可以委托律师或家人代理，你本人不在当地，不会影响案件进程。
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  2018-12-04 16:25:48
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王景生律师

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2018-12-04 16:29:48

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南晓峰律师

既然合同有约定就按约定办，别卖给别人，你可以向法院起诉请求买房协助过户并支付尾款，你可以委托律师代理。
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2018-12-04 16:31:26

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杨康律师

可以起诉对方履行合同义务，你办理过户手续，让他支付合同尾款。
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2018-12-04 16:32:26

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秦宫律师

你好，应当向法院提起诉讼要求对方履行合同，你不能单方卖给第三人，这样容易造成你违约。人在外地可以委托合肥律师全权代理。
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2018-12-04 16:34:37

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肖成见律师

您好，您这种情况可以依据合同约定向买方所在地法院提起诉讼，诉请对方履行合同，承担违约责任！您若不方便，可以委托律师代理，代理权限为特别授权就可以了，律师会全部为您解决的
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2018-12-04 16:40:05

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- 肖成见服务方：提起诉讼需要有明确的被告，即要有被告的具体身份信息及住址
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  2018-12-04 16:40:49
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鲁强律师

你好，你可以聘请当地律师为你代理起诉就可以了
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2018-12-04 16:41:44

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苗世静律师

您好，建议您先不要卖给第三人，以免在这个合同中承担违约责任，您可以先跟对方协商，如果协商不成协议去法院起诉要求对方继续履行合同或者要求解除合同并要求对方承担违约责任
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2018-12-04 16:50:10

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刘闯法律执业者

你好，对方不配合办理过户的行为构成违约，你是可以起诉来要求继续按照合同约定来履行，或者解除合同，按照合同约定以及给你造成实际的损失来主张违约赔偿，建议在此期间不要先转让给第三方
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2018-12-04 16:50:54

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陈景军律师

可以起诉买的支付车库款，！～～
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2018-12-04 16:51:25

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徐霞律师

你好，你起诉到法院需要提供买卖的合同和一些票据，比如付款凭证
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2018-12-04 16:55:24

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贾志红法律执业者

车位证办在你的名下吗？这个10万元是属于房子尾款还是车位款？车位价值多少？如果对方不支付尾款，可以起诉要求支付同时也可以要求办理过户。
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2018-12-04 17:15:12

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梁保军律师

您好，协商无果的情况下，向法院起诉追究对方的违约责任
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2018-12-04 17:20:16

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陶东平律师

根据合同的约定，直接到法院起诉支付余款。
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2018-12-04 17:45:20

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陈庆律师

合同中是否约定违约责任，如果约定违约责任可以先解除合同，要求对方承担违约金切勿未解除合同就变成你违约了
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2018-12-04 17:47:13

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王宝珊律师

你好，车位未办理过户是因为对方原因所以可以到法院起诉来主张赔偿或者解除合同
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2018-12-04 17:48:22

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王倩一男律师

您好，您这种情况，如果双方协商不成，可以向人民法院起诉解决
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2018-12-04 18:02:48

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华盛法律执业者

你好，这个时候车位还没有过户，建议你发个函件给对方说明现在车位过户的条件已经成就，为了减少双方损失需要在几月几号前将车位过户同时支付车位费用多少钱，如果在几月几号前没能将资金支付给你完不成过户视为对方违约，你方可以将车位另行出售而不承担违约责任
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2018-12-04 18:05:39

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徐欢法律执业者

建议起诉对方继续履行合同，支付剩余购房款及逾期付款违约金更合适。如果本人在外地，你可以委托律师办理，也可以委托亲属办理，但要出具授权委托书。进行诉讼一般到法院3次，立案、开庭、调解或宣判各1次。胜诉后，申请执行。当然，还一种方式即是先向对方发出解除合同通知书，90天内对方没起诉你，你就卖给第三方，但你要做好当被告的准备。
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2018-12-04 18:18:46

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李小苑律师

您好！您们如果之前的合同明确了连带车位一起买卖的话，原则上应当严格履行合同规定。但是现在不办理过户不给款项的原因在对方，你可以根据合同进行催促办理，可以向对方发出书面的履约通知并保留证据。告知对方若不按约履行，在多久以后您可以享有合同解除权。如果对方签收了，您保留好证据，待条件成就后您可以考虑行使解除权。
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2018-12-04 18:21:35

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张秀丽

你好，根据你简单的描述，您可以选择到法院起诉，解除您跟对方所签订的，停车位的合同使用，以及所有权转移的合同。只有通过法院解除这个合同之后，你才能直接把车库的所有权以及使用权转让给第三人，因为您之前所签订的房屋买卖合同当中有车位附属合同
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2018-12-04 18:35:49

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孙杭林

可以向法院起诉对方，继续履行合同，支付价款，也可以要求解除合同。
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2018-12-04 19:39:02

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王雪楠法律执业者

你好，对方存在违约行为，您既可以起诉要求对方履行合同，也可以起诉要求解除合同，将车位卖给他人。
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2018-12-04 19:42:25

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周小武律师

你可以向法院起诉要求对方承担相应的违约责任
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2018-12-04 19:57:43

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何勇律师

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2018-12-04 19:59:18

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张晶律师

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2018-12-04 20:07:06

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于淑君律师

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2018-12-04 20:33:14

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邵新林律师

可以向第三方出售。你可以主张对方违约，要求其履行合同。在外地，不会麻烦的，你可以委托律师处理。或者你回来也行，也就一二次。
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2018-12-04 21:03:40

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黄振波法律执业者

对方属于明显的违约行为，建议暂停将车位进行过户。先起诉到法院解决。
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2018-12-04 21:32:25

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郭启兰律师

你好，对于这种情况，建议不要把车库卖给第三方，如果对方不支付房款，不办理过户，属于违约的情况，你可以起诉到法院，要求对方承担违约责任。
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2018-12-04 21:40:15

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程才律师

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2018-12-04 21:48:45

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李洋律师

你好，因为对方的原因不办理过户，对方违约，可以收集证据起诉，可以委托律师，费用可与律师协商。
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2018-12-04 21:49:07

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张爱清律师

你好，如果你比较忙可以向委托律师向法院起诉。
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2018-12-04 21:49:11

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