农村拆迁补偿问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(48)位律师解答

¥1.08
李新宇律师

你好，你可以享受到拆迁补偿的，可以详细咨询
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2018-12-04 18:57:07

523
- 李新宇服务方：目前的话你有地上房屋的所有权，如果拆迁的话需要对房屋价值进行评估，根据评估价值对你进行补偿
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  2018-12-04 19:01:28
- 李新宇服务方：因为你不是本村集体成员你不能享受到拆迁房屋，你能得到的是拆迁补偿金。
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  2018-12-04 19:02:08
- 李新宇服务方：当然，每个地方的拆迁政策不一样，你需要看具体的拆迁政策是怎样的。
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  2018-12-04 19:03:08
- 楼主：那么一区能出现两种政策吗
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  2018-12-04 19:14:07
- 李新宇服务方：应该不会的，。。。。。。。。。
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  2018-12-04 19:15:13
¥1.08

杨康律师

拆迁分为土地补偿和地上建筑物补偿，你的情况只能索要地上建筑物补偿
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2018-12-04 18:57:45

165
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张志宏律师

不能享受与村民的同等待遇，而且没有过户，权益无法彻底保障
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2018-12-04 18:57:47

1
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杨沈律师

你好！如果已经签了买卖合同且已搬进去住了，就可以享受拆迁补偿！
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2018-12-04 18:59:47

0
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肖成见律师

您好，由于没有过户，您是享受不到拆迁补偿待遇的，您需要原房屋产权人配合领取地上建筑物补偿款
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2018-12-04 18:59:54

45
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秦惠芳律师

你好，你不属于本村的户口，并且房产也不属于你的所有权，很难享受村民一样的待遇
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2018-12-04 18:59:57

1236
华盛法律执业者

该回复2018-12-04 19:06:45被作者删除
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2018-12-04 19:01:28

41
- 华盛服务方：关于房子的补偿需要支付给房子所有者如果房子还没有过户到你名下很难得到和他人一样的拆迁补偿如果房子现在是你居住而且购买这栋房子你也付款了是可以请求一定补偿的。
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  2018-12-04 19:06:38
- 华盛服务方：如果像你补充的那样，相当于你们处于同一个地区你这种情况很大可能和临近的那个村子一样
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  2018-12-04 19:11:05
- 楼主：有法律依据吗
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  2018-12-04 19:19:18
- 华盛服务方：没有规定得那么明确但只要确定你们村和那个村子采用的是同一种补偿方式比如都是货币补偿或者产权调换，基本上补偿政策也就一样了，法律上没有规定。你可以向当地的政府拆迁部门了解这样来得更直接
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  2018-12-04 19:57:06
¥1.08

贾志红法律执业者

没有过户，不可以；可以考虑由原房屋所有人领取后转给你，签订一份协议
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2018-12-04 19:03:18

160
¥1.08

李国民律师

，你很难享受到与当地村民同样的待遇，但是可以要求分得部分的补偿款。
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2018-12-04 19:06:48

349
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秦宫律师

你好，你的房物会按照同等拆迁政策得到补偿。因为户籍迁出，因户籍产生的补偿无法获得。
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2018-12-04 19:07:49

47
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陆畅言律师

10"
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2018-12-04 19:09:55

279
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谢勇律师

按照你的说法，你是无法享受拆迁补偿的，因为你丧失了村民集体资格。
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2018-12-04 19:16:23

25
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刘闯法律执业者

你好，即使没有过户，凭借双方签订的房屋买卖协议也是可以主张，村民享受同等待遇。但是前提需要户口迁入房屋所在地集体合同才有效
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2018-12-04 19:17:36

2300
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冯硕法律执业者

不可以享受和村民的同等待遇。具体要看拆迁补偿的政策。
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2018-12-04 19:19:39

25
¥1.08
王宝珊律师

你好，如果能够证明该房产是你购买取得即使没有办理过户，也享有同等的补偿标准，如果当地拆迁部门拿出不同的补偿标准，建议你让拆迁部门拿出合理的书面补偿依据，如果不合理，又不能拿出依据，你可以申请行政复议或者提起行政诉讼，来维护你的合法权益
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2018-12-04 19:21:04

1489
- 楼主： 2000年买的，已经18年了，当时买房时立了个契约，是那种老式的，抬头写着房契底部写着买房人，卖房人，中间人，立约人的名字，都按的手印，合法有效吗
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  2018-12-04 19:36:06
- 王宝珊服务方：你的户口是在房子所在地的农村集体范围内吗？户口是否迁入了呢？如果迁入的话就是合法有效的，如果没有迁入因违法就是无效
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  2018-12-04 19:38:05
¥1.08

徐欢法律执业者

农村房产只能在村集体经济组织成员内部流转，所以尽管你在原籍买了一套平房，但过不了户。又因为拆迁的土地补偿是给予失地农民的，你一不是农村户籍，二对房屋没有产权，所以你不能与村民享受同等待遇。但对于地上建筑物的补偿款，你可与房屋所有人协商，必竟是你买来了，该款应补偿给你。
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2018-12-04 19:22:59

125
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王伶丹律师

你好，如果已经搬进去且签定了合同，那就可以享受拆迁补贴的。
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2018-12-04 19:24:07

0
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南晓峰律师

一个地区不应该出现两种政策，如果你和邻村情况相同，应当获得拆迁补偿，如果出现争议，你可以将此种情况向拆迁部门以及政府反映。
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2018-12-04 19:25:29

518
- 楼主：有法律依据吗
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  2018-12-04 19:30:43
- 南晓峰服务方：根据法理，政府行为应当同种情况同种对待，民众对政府有一种信赖期待
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  2018-12-04 19:41:14
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陈景军律师

you产权就有补偿，没有法律障碍。
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2018-12-04 19:28:36

112
- 楼主：房子没过户，还是卖房人的名，也有保障吗
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  2018-12-04 19:32:23
- 陈景军服务方：你们那里农村房产有登记吗？
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  2018-12-04 21:14:44
- 楼主：有土地使用证
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  2018-12-04 22:12:41
- 陈景军服务方：你买了房子，房随地走，
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  2018-12-04 23:02:30
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吕江华律师

一个区县内政策应该是相同的。另外您买房子应该有合同，同村人也可以证明您的原籍，只要以前的房主不扯皮，应该可以一样的补偿
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2018-12-04 19:34:18

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王景生律师

你好，这种情形需要村民大会讨论通过，村民自治处理。一般是可以享受村民待遇的。
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2018-12-04 19:43:16

334
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周小武律师

由于你已经迁出，一般你享受的拆迁补助为你地面上房屋的补偿，可以参考其他村政策来获取赔偿
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2018-12-04 19:46:39

2
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张晶律师

6"
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2018-12-04 20:05:31

241
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何勇律师

23"
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2018-12-04 20:07:31

8704
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梁保军律师

您好，因为是非集体成员，所以不能享受和其他集体成员同等的待遇，房屋来说，拥有所有权，可以对房屋的赔偿主张权益
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2018-12-04 20:23:41

105
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徐霞律师

既然在原籍买房子住下了拆迁的话按道理应当赔偿
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2018-12-04 20:32:35

16
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陈庆律师

找你所说你们当地拆迁政策可以，那你向当地拆迁了解当地拆迁政策及补偿标准，一般情况下农村集体土地只能在集体成员间，一般离开集体就不能获得赔偿，
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2018-12-04 20:36:10

14
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张坚法律执业者

契约就是合同，只是房产没有过户，当年的卖房人是否会有什么想法，不得而知。依据你所说的情况，应该得到拆迁补偿。
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2018-12-04 20:37:46

479
- 张坚服务方：你应该得到的事房产拆迁补偿，具体你可以向当地的拆迁办咨询一下，毕竟拆迁政策不是一层不变的，做到心中有数，早做准备比较好。
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  2018-12-04 20:40:40
¥1.08

王雪楠法律执业者

你好，一般来说不是集体经济组织成员不能享受一样的待遇，但如果邻村政策就是一视同仁，那很可能您也能得到一样的补偿，建议您详细阅读邻村的拆迁政策。
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2018-12-04 20:38:29

31
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邵新林律师

你可以享受拆迁的部分待遇，且是在原出卖人没有主张合同无效的前提之下。
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2018-12-04 20:50:20

56
¥1.08

王倩一男律师

您好您的情况，一般是可以享受补偿的
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2018-12-04 20:57:58

21
¥1.08

王伟政律师

依照你所描述的情况，只要证明。房屋属于你本人所有，你就应当依法享有被拆迁安置补偿的权利，享有与其他村民同等的待遇。
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2018-12-04 21:10:21

322
¥1.08

李新刚律师

你己不能村集体成员，不能享有土地公积金，房子拆迁可以享受相关待遇
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2018-12-04 21:18:52

121
¥1.08

苗世静律师

23"
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2018-12-04 21:20:01

184
¥1.08

陶东平律师

对于房屋，你拥有所有权，你那可以得到补偿。对于宅基地，因为你不是本集体组织的成员，难以取得相应的补偿。
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2018-12-04 21:21:47

17
¥1.08

于淑君律师

65"
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2018-12-04 21:27:10

181
¥1.08
孙杭林

根据当地的拆迁政策，你可以作为被拆迁人享有拆迁利益。
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2018-12-04 21:36:17

495
- 孙杭林服务方：如果卖方反悔，你也可以获得房屋70%左右的拆迁利益。
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  2018-12-04 21:50:27
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黄振波法律执业者

不可以的，拆迁安置补偿的前提是，必须是本村组织成员，即便你的户籍是该村，但户口已经迁出，遇到拆迁，只能就土地上房屋及附属物的补偿，其它不会主张。
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2018-12-04 21:46:46

586
¥1.08

郭峰律师

没有过户，但是地上建筑可以获得赔偿。
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2018-12-04 21:47:57

12
¥1.08

张爱清律师

你好，房租没有过户不发生变更效力没有权利获得。
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2018-12-04 21:54:55

110
¥1.08

程才律师

27"
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2018-12-04 22:03:37

147
¥1.08

李洋律师

你好，需要看具体的拆迁政策，你户籍现在不在本村，房租也没有过户，不能算是本村村民。
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2018-12-04 22:20:50

71
¥1.08

胡华梅律师

你好，根据您的描述，您可以得到拆迁补偿的
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2018-12-04 22:34:30

13
¥1.08

张磊律师

具体要看当地拆迁政策，附近村里相同情况有补偿，你得到补偿的可能性很大。至少房子补偿是你应得的。
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2018-12-04 22:54:07

61
¥1.08

李维方律师

你好，房屋的补偿可以获得，户口方面，因户籍得到的补偿会受影响，具体可以咨询当地的拆迁部门
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2018-12-04 23:07:39

32
¥1.08

马丽律师

一般来说不能想有和村民一样的拆迁补偿待遇，但各地拆迁政策略有不同，可以向当地拆迁管理部门提前了解
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2018-12-04 23:09:05

2
¥1.08

郭启兰律师

你好，没有过户，补偿应当补给原房主，你可以和原房主签定协议约定拆迁利益。
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2018-12-05 00:41:22

102
洪月月律师

您好，请问您这边现在买这个房子多久了呢
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2018-12-05 10:17:48

0

问律师

匿名

农村拆迁补偿问题

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