关于租房问题 -律师在线法律咨询-好律师网

全部(17)位律师解答

李新宇律师

你好，去过不租了之后可以和房东协商退还押金和房租，可以详细咨询
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2018-12-08 23:34:31

525
¥7
刘闯法律执业者

你好，如果有可能还是尽量和房东改签一份合同，如果不能改签建议和你的同学补签一份书面协议，来明确约定租金的支付义务
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2018-12-08 23:34:32

2308
- 楼主：改签一份新的合同然后由我同学他们家签字是吗那之前我们家签字的合同会不会有影响因为上面写了违约金的内容
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  2018-12-08 23:38:35
- 刘闯服务方：不会，即使她违约了，你们家来承担了违约金，那么你们家可以依据新签订的协议来向她来追偿
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  2018-12-08 23:40:32
- 楼主：是不是让我同学和房东签一份新的合同
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  2018-12-08 23:48:49
- 刘闯服务方：这样最好，之后你之前签订的合同就失效了，即使你同学未缴租违约也与你无关
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  2018-12-08 23:49:51
- 楼主：那新的合同怎么写？可不可以把之前的旧合同内容一模一样打印一份新的然后让他们俩签是吗？
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  2018-12-08 23:53:49
- 刘闯服务方：可以的
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  2018-12-08 23:54:52
- 楼主：那需不需要我和房东解除合同关系
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  2018-12-08 23:56:11
- 刘闯服务方：房东如果和你的同学重新签订了新协议就视为对之前你们签订的协议的接触
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  2018-12-08 23:57:17
- 刘闯服务方：该回复2018-12-08 23:59:38被作者删除。
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  2018-12-08 23:57:34
- 楼主：所以新的合同产生之后之前那份自动失效是吗
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  2018-12-08 23:58:57
- 刘闯服务方：是的
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  2018-12-08 23:59:31
- 刘闯服务方：该回复2018-12-09 00:01:28被作者删除。
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  2018-12-09 00:00:05
- 楼主：等会儿会的
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  2018-12-09 00:01:41
- 楼主：我同学和房东的新的协议可不可以将之前我和房东旧的协议的内容复制黏贴
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  2018-12-09 00:29:18
¥7
杨康律师

你可以和你同学重新签订一份协议，将房屋的权利义务全部转移给她就可以，相关费用约定清楚就可以。
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2018-12-08 23:34:52

167
- 楼主：改签一份新的合同然后由我同学他们家签字是吗那之前我们家签字的合同会不会有影响因为上面写了违约金的内容
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  2018-12-08 23:39:50
- 杨康服务方：解除你和房东之间的合同，由你同学和房东重新签订合同，这样和你没有任何关系了
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  2018-12-08 23:41:11
- 楼主：怎么解除我们和房东之间的合同
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  2018-12-08 23:42:23
- 杨康服务方：写一个解除合同说明函，邮寄给房东，或者让房东签字
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  2018-12-08 23:43:55
- 楼主：让房东签字？啥意思
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  2018-12-08 23:49:12
- 杨康服务方：告知房东你解除合同了
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  2018-12-08 23:49:55
- 楼主：直接发个微信和她说解除合约就行了吗
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  2018-12-08 23:54:38
- 杨康服务方：只要证明通知给对方就可以
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  2018-12-08 23:55:11
- 楼主：打印解除合约协议和房东签名可以吗
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  2018-12-09 00:10:34
¥7
孙小柱律师

你好，有这种可能！建议你收集证据！或者重新签订协议！
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2018-12-08 23:35:15

15
- 楼主：改签一份新的合同然后由我同学他们家签字是吗那之前我们家签字的合同会不会有影响因为上面写了违约金的内容
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  2018-12-08 23:39:34
- 孙小柱服务方：对的！以前的就失效了！你的风险降到零了！
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  2018-12-08 23:40:49
- 楼主：好的签了新的之前我们家签的失效了是吗如果我同学要打官司或者违约都和我没关系我没风险了是吗
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  2018-12-08 23:43:24
- 孙小柱服务方：零风险了！
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  2018-12-08 23:44:00
- 楼主：需要我和房东签一份解除合约协议书吗
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  2018-12-09 00:11:18
- 孙小柱服务方：不需要！那个自动失效！
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  2018-12-09 00:15:48
- 楼主：哦哦
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  2018-12-09 00:27:08
- 楼主：再问一下打扰了之前我和房东签的合同是包括中介的那解除合同协议需要再把中介包括进来吗
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  2018-12-09 14:34:08
贾志红法律执业者

该回复2018-12-09 00:36:49被作者删除
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2018-12-08 23:35:21

160
- 楼主：还有违约金的内容
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  2018-12-08 23:37:23
- 贾志红服务方：该回复2018-12-09 00:36:45被作者删除。
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  2018-12-08 23:40:09
- 楼主：合同这个的话把之前我们的合同名字和相关的东西删掉复印一份可以吗还是转换成文字打印一份
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  2018-12-08 23:44:23
- 贾志红服务方：该回复2018-12-09 00:36:38被作者删除。
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  2018-12-08 23:49:19
- 楼主：我打算先和房东解除合同关系然后房东和我的同学重新签一份新的合同可以吗
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  2018-12-08 23:55:45
- 贾志红服务方：该回复2018-12-09 00:36:28被作者删除。
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  2018-12-08 23:59:47
- 楼主：为啥房东会追究违约新的合同产生就是我同学和我房东的关系之前我和房东的合同失效了为啥会追究我违约
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  2018-12-09 00:01:22
- 贾志红服务方：该回复2018-12-09 00:36:23被作者删除。
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  2018-12-09 00:08:20
- 楼主：我和房东签解除合同协议书之前合同失效了怎么还会追究
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  2018-12-09 00:12:58
- 贾志红服务方：该回复2018-12-09 00:36:19被作者删除。
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  2018-12-09 00:15:27
王宝珊律师

你好，如果有可能是可以让对方和房东重签一份书面协议，如果房东拒绝签订，你和你的同学可以补签一份协议，双方明确好相关房租缴纳约定就可以了
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2018-12-08 23:36:50

1492
- 楼主：改签一份新的合同然后由我同学他们家签字是吗那之前我们家签字的合同会不会有影响因为上面写了违约金的内容
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  2018-12-08 23:39:25
冯硕法律执业者

如果确定不租了，就和房东提出，把相关费用结清，解除合同。你同学再继续和房东重新签订。又或者你和你的同学签订一份协议，约定和押金费用事宜及相关责任。
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2018-12-08 23:38:07

25
- 楼主：改签一份新的合同然后由我同学他们家签字是吗那之前我们家签字的合同会不会有影响因为上面写了违约金的内容
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  2018-12-08 23:38:57
- 冯硕服务方：违约金的问题就需要和房东协商了，因为你的同学要继续租，其实对房东的利益是没有损害的。
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  2018-12-08 23:53:47
刘佳伟律师

如果能三方一起改签最好了，如果不能可以和你同学间起草协议吧解除合同涉及的问题约定好。
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2018-12-08 23:40:37

19
- 刘佳伟服务方：和你同学约定好由他继续租，建议争取房主同意因为合同是你签的字，这属于转租
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  2018-12-08 23:42:55
南晓峰律师

如果发生租赁纠纷，应当是房东和你们之间，你同学和你之间不是租赁纠纷，是费用承担问题。
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2018-12-08 23:44:03

518
程才律师

两种解决方式，一是，将你与房东签的合同解除，让房东和你同学直接签订租赁合同，二是，维持现合同不变，你和同学签个协议将你们之间的权利义务关系及后果约定清楚，最好让律师代书
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2018-12-08 23:44:19

147
- 楼主：怎么解除我们和房东的合约
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  2018-12-08 23:45:29
¥7
孙杭林

可以同房东协商一致改签合同，由对方来签合同就行了。如果房东不同意签合同，就和对方重新写一个协议，写明双方的权利义务关系，以后的房屋租金由她承担，你这边不租了，他一人租住就行。
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2018-12-08 23:44:39

497
- 楼主：房东愿意改签那新的合同是不是就是房东和我的同学签？
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  2018-12-08 23:50:10
- 孙杭林服务方：是的是的是的。
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  2018-12-08 23:50:52
- 楼主：那怎么解除我和房东的合同关系
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  2018-12-08 23:57:10
- 孙杭林服务方：写一份解除协议书就行了。如果觉得对你有帮助，请点击采纳，有问题随时联系。
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  2018-12-08 23:57:46
- 楼主：怎么写不会啊
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  2018-12-09 00:00:02
- 孙杭林服务方：可以加好友详谈。
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  2018-12-09 00:00:41
张晶律师

5"
自动转换:
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2018-12-08 23:45:17

241
朱原心法律执业者

不排除有这种可能，你可以先解除你这份租赁合同，房东与同学另行签订新的租房合同。或者在不改变现有合同的基础上，你与同学签订合同，将相关情况说明，并约定后续产生的租赁纠纷与你无关
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2018-12-08 23:47:34

42
- 楼主：怎么解除我和房东的合同关系
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  2018-12-08 23:51:16
¥7
吕江华律师

和同学一起带上合同去找房东，把情况讲清楚，在合同上写明，三方签字，或者，以前合同终止，重新和房东签个合同。
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2018-12-08 23:52:56

29
- 楼主：我和房东的合同怎么解除？
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  2018-12-08 23:57:57
- 吕江华服务方：直接和房东说以后由你同学租房子了，你同学和房东重新签合同。你和你同学把账算清楚，该你承担的房租你承担，押金以后全部由她交，她把你出的押金退给你。
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  2018-12-09 00:03:05
- 楼主：需不需要和房东写合同接触协议
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  2018-12-09 00:04:26
- 吕江华服务方：如果你同学和房东重新签合同的话，你把以前的合同拿回来就行了。还是不放心的话，可以让房东写个收条，说明你的房租已结清。
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  2018-12-09 00:09:27
- 楼主：我和房东签一个解除违约协议书可以吗
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  2018-12-09 00:13:49
- 吕江华服务方：写一个解除合同协议当然可以。
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  2018-12-09 00:17:31
- 楼主：网上打印模板然后和房东签解除合同协议然后我同学和房东的新的协议就复制之前我和房东签的协议的内容可以吗
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  2018-12-09 00:28:38
肖成见律师

该回复2018-12-09 05:09:10被作者删除
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2018-12-08 23:53:03

45
- 楼主：怎么解除我和房东的合同关系
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  2018-12-09 00:03:22
郑秋云律师

你说的风险是存在的，而且除了你说的情况，还有其他可能性，比如租金没付或者租的房子出现了火灾引起房子损坏等等，房东就会拿着合同来起诉，被告就会是你，这样的可能性还是很大的，所以一定要跟房东签一份补充协议或者变更协议。
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2018-12-08 23:53:37

31
- 楼主：怎么解除我和房东的协议
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  2018-12-09 00:05:00
王伟政律师

对于你所讲的这种情况，那你本人退租之后，解除原来的房屋租赁合同，由另外一位同学重新与房主订立新的租赁合同，并退回你交付的押金。
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2018-12-08 23:59:06

322
- 楼主：怎么解除我和房东的协议
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  2018-12-09 00:05:27

问律师

匿名

关于租房问题

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