网签后房屋被查封怎么办-律师在线法律咨询-好律师网

全部(41)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，需要以法院判决书或者解除合同协议书来主张退还
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2018-12-10 21:30:45

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秦宫律师

你好，如果网签之后因为对方原因导致房子被查封，可以要求赔偿首付和违约金。
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2018-12-10 21:31:50

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徐园园律师

你好，房子被查封的话，就不能出卖，你可以要求解除合同，双倍退还定金。
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2018-12-10 21:31:58

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孙杭林

可以在房屋买卖合同中载明，如果网签之后房子被查封，可以解除合同、双倍退还定金、首付，并赔偿损失。
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2018-12-10 21:32:15

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南晓峰律师

只要你交了首付，法院不会查封，如果查封可以申请解封。如果不解封，可以请求开发商退还首付，返还定金。
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2018-12-10 21:35:52

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姜昆律师

看这个房产被查封的原因，网签之前，如果是因为开发商的原因被查封你可以申请让开发商给你退双倍定金!网签之后，你可以支付剩余款项，要求法院解除查封!确定对该套房产的所有权
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2018-12-10 21:39:05

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徐霞律师

网签过以后，如果房子被查封，你虽然可以依据合同要求出卖人承担责任，甚至可以以欺诈为由要求对方承担已付价款二倍的返还，但是，如果对方没钱，一切归零，你的损失就无法挽回了
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2018-12-10 21:39:44

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- 徐霞服务方：所以在买房之前一定要调查清楚。
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  2018-12-10 21:40:07
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周小武律师

一般是不能退回的，查封之后需要向债权人协商还款解封
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2018-12-10 21:40:15

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黄振波法律执业者

最好的办法，只能要么解押，继续履行合同。有么解除合同，以对方违约为由，解除合同，退还首付和定金
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2018-12-10 21:40:26

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王宝珊律师

你好，届时是可以要求解除合同主张双倍退还定金和首付
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2018-12-10 21:43:15

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谢勇律师

如果房屋被查封造成无法过户，卖方构成根本违约，你可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
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2018-12-10 21:46:49

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鲁强律师

你好，被查封的原因是什么？知道这个才能确定怎么来做
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2018-12-10 21:46:51

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李新宇律师

你好，合同解除后自然可以要求返还，可以详细咨询。
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2018-12-10 21:49:54

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叶建民律师

如果房屋被查封的话，你是需要通过诉讼职能，退还定金的。
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2018-12-10 21:49:56

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陈景军律师

如果是对方过错，可以要求双倍返还定金！
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2018-12-10 21:51:17

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律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，不管是定金还是首付，你走资金监管账户肯定房屋不过户，钱不会到卖方手上的，比较安全，如果网签后被查封可以作为权利人进行提起保全异议
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2018-12-10 21:51:32

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杨康律师

可以起诉至法院，请求解除双方签订的合同，退还首付款及定金。因为标的物存在权利瑕疵。可以请求解除合同
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2018-12-10 21:56:11

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王景生律师

你好，可以约定高一点的违约金或赔偿金。或把款项放在中介那里。
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2018-12-10 21:57:31

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秦惠芳律师

你好，如果出现了你所说的情况，对方属于违约，你可以收集证据到法院起诉要求对方承担违约责任，同时申请保全对方的财产
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2018-12-10 21:59:23

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苗世静律师

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2018-12-10 21:59:44

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张秀丽

你好，根据你简单的描述，如果说，你们已经签订了定金，还有合同的话，如果在银行办理分期付款的房子是没有问题的。如果房子，查封的话，是不能办理过户的
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2018-12-10 22:11:18

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陆畅言律师

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2018-12-10 22:11:47

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贾志红法律执业者

如果房子在未过户已交款期间被查封，属于卖方原因违约，需要卖方解除合同退款，赔偿损失。
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2018-12-10 22:14:46

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张爱清律师

你好，你可以申请执行异议申请的。
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2018-12-10 22:14:59

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朱小方律师

你好，网签后如果因对方的原因导致房屋被查封，你是可以要求对方退还首付，并承担违约责任，建议你们在合同中可以明确约定。
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2018-12-10 22:24:45

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邵新林律师

你好，请问你说的被查封，是因为你的原因被查封，还是因为对方的原因被查封。如果是因为你的原因被查封，你可以找理由解除合同。要求退回所付的款项。
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2018-12-10 22:38:44

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柴艳茹律师

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2018-12-10 22:45:12

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李国民律师

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2018-12-10 22:54:34

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- 李国民服务方：
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  2018-12-10 22:55:29
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陶东平律师

如房子被查封，导致不能过户的话，那是对方履行不能，对方构成违约，你可以起诉对方解除合同，返还首付款，承担违约责任并赔偿期待利益损失。
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2018-12-10 22:59:01

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张森律师

在网签时被查封说明对方隐瞒事实，可以要求解除合同。双倍返还，和首付款
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2018-12-10 23:00:02

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王倩一男律师

您好，您这种情况建议你，首先查明被封的原因
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2018-12-10 23:05:47

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梁保军律师

您好，可以去法院起诉，要求对方返还你支付的款项并承担违约责任
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2018-12-10 23:06:27

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陈庆律师

你好，如果房子被查封的话，那么你可以要求根据，最高人民法院关于商品房买卖司法解释，你可以要求已付房款一倍的违约金
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2018-12-10 23:11:59

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肖成见律师

您好，这种情况下您需要根据您的买卖合同与开发商协商解决，协商不成可以提起诉讼，要求对方退还房款并承担违约责任
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2018-12-10 23:14:19

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程才律师

被法院查封，可以提出执行异议，如果因为法院查封致使无法实现你购房目的的，可以解除合同退回价款并追究出卖方的违约责任
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2018-12-10 23:25:20

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王伟政律师

对于你所说的这种情况，可以向对方主张退还首付，承担违约责任，双倍返还定金。协商处理，不成及时诉讼处理。
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2018-12-10 23:28:40

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冯硕法律执业者

可以要求解除合同，要求返还首付款和双倍返还定金。
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2018-12-10 23:42:50

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于淑君律师

你好，1.如果之后房产被查封你可以提出查封异议申请2.可以以对方违约为由要求解除合同，返还已付购房款并赔偿损失
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2018-12-10 23:53:28

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吕江华律师

如果合同没有特别约定等待贷款期间房屋被查封无法出售的风险由谁承担，在发生查封导致无法出售房屋时，你作为买方，可以主张对方违约，要求双倍返还定金，退还首付款并支付利息。不论资金是否银行监管，都需要对方同意你的要求，如果对方不接受，只有通过诉讼来主张。
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2018-12-11 00:15:55

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何勇律师

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2018-12-11 00:39:12

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郭启兰律师

你好，根据你的描述，由于对方原因房屋被查封的，可以要求返还首付款和双倍返还定金。
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2018-12-11 01:44:18

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问律师

匿名

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