房产无法过户，合同能否公证，合同如何产生法律效益。-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主河南省安阳市

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房产无法过户，合同能否公证，合同如何产生法律效益。

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房屋购买

2018-12-15 13:14:10

补充问题：
因开发商原因，五年内无法过户，私人交易的合同如何约束卖方在五年内不做抵押等损害买方利益，求各位大神帮忙解答。谢谢！
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2018-12-15 13:22:10

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全部(19)位律师解答

周跃亮律师

13"
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2018-12-15 13:14:57

23
华盛法律执业者

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2018-12-15 13:15:06

41
- 华盛服务方：该回复2018-12-15 13:47:16被作者删除。
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  2018-12-15 13:16:09
南晓峰律师

合同可以公证，但所有权不会因公证转移，房屋以登记确认所有权。
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2018-12-15 13:15:27

518
秦宫律师

你好，合同内容只要符合法定条件，自签订之日起即发生法律效力。
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2018-12-15 13:15:33

47
张坚法律执业者

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2018-12-15 13:18:04

479
黄振波法律执业者

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2018-12-15 13:18:18

586
邵新林律师

符合法律规定的合同是可以公证的，公证之后加强合同的效力
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2018-12-15 13:19:37

56
贾志红法律执业者

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2018-12-15 13:19:57

160
孙杭林

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2018-12-15 13:22:56

495
陶东平律师

建议你做房屋预告登记。逾期办证违约金，要看合同有无具体的约定。
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2018-12-15 13:24:19

17
徐欢法律执业者

房产未能过户，仍然可以办理公证，但公证不能取代房产过户登记，不具有物权效力。今后若不能履行，可以诉请解除合同，返还款项并赔偿损失。
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2018-12-15 13:24:43

125
¥25

朱琦菡律师

45"
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2018-12-15 13:28:13

74
秦惠芳律师

你好，可以签订好协议约定双方的违约责任，即使不公正双方签字认可，合同也是有法律效力的
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2018-12-15 13:29:24

1236
李新宇律师

你好，合同不违反法律规定是有效的，有法律效力，可以详细咨询
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2018-12-15 13:29:56

523
李洋律师

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2018-12-15 13:33:40

71
王雪楠法律执业者

你好，您是购买二手房，但是原房主还没有拿到房产证吧？原房东签了备案合同吗？
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2018-12-15 13:36:18

31
- 楼主：签过了
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  2018-12-15 13:42:40
张爱清律师

你好，你们可以对该合同进行公正的。
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2018-12-15 13:42:05

110
张志宏律师

只要交易的房产手续合法，交易双方合法，就可以办理公证。合同自双方签订之日起成立，对双方具有法律效力。但是房屋属于登记产生宣示权利，未登记的不对抗第三人。
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2018-12-15 13:46:20

1
张森律师

合同可以公证，但是不动产需要过户才转移所有权。
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2018-12-15 13:48:37

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