售楼部是否有权销售我的房子-律师在线法律咨询-好律师网

全部(26)位律师解答

叶建民律师

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2018-12-15 16:07:41

9
姜昆律师

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2018-12-15 16:07:59

43
- 姜昆服务方：对方没有权利对外销售你的房子；因为你已经交了40%的首付款事实合同关系已经存在，只是没有，签署正式的购房合同!
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  2018-12-15 16:09:23
朱琦菡律师

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2018-12-15 16:08:59

74
黄振波法律执业者

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2018-12-15 16:09:07

596
秦宫律师

你好，未签订合同的可能会被一房数卖。但不同登记管理条例规定，先付价款在先。只要你付了价款，任何人再购买都为无效。
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2018-12-15 16:09:22

47
贾志红法律执业者

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2018-12-15 16:10:29

160
王景生律师

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2018-12-15 16:10:42

334
¥15
郑秋云律师

你好，你已经支付了首付款，售楼商也接收了你的首付款，意味着购房合同已经事实建立，只是还缺一个书面的合同，但法律关系已经存在，售楼部无权处分
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2018-12-15 16:12:24

31
- 郑秋云服务方：但是你仍然要积极维护你的权利，比如订立合同、办理购房登记，这样才最稳妥
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  2018-12-15 16:13:24
华盛法律执业者

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2018-12-15 16:15:08

41
- 华盛服务方：该回复2018-12-15 16:52:59被作者删除。
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  2018-12-15 16:18:47
王雪楠法律执业者

你好，您如果长时间不去签署购房合同，开发商可以以您预期违约为由解除合同(事实合同)，但因为没有书面合同约定违约金，应当全额退还首付款。
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2018-12-15 16:16:17

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- 王雪楠服务方：建议您积极与开发商协商签约日期并保留录音微信等证据，可以委托他人代办，以防给自己带来不必要的麻烦。
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  2018-12-15 16:18:14
吕江华律师

开发商无权销售你的房子。如果按你所言，你已经交纳首付款，那么实质上你已经和开发商就房屋买卖达成合意，只是形式上还没签订合同。这种情况下，你只需要回复对方，说明情况，告知几天内到场签订合同即可。
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2018-12-15 16:16:34

29
张志宏律师

你的首付款是履行购买房子的行为，虽然没正式签订合同，但是双方已达成合意，且已在履行中。开发商的通知只是督促你补签合同。开发商无权再次卖出，否则违约。
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2018-12-15 16:18:29

1
秦惠芳律师

你好，如果你已经交纳首付款，其实已经形成购买关系，对于何时签订书面合同，如果双方有约定，应当根据约定，否则你需要承担违约责任
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2018-12-15 16:20:50

1238
南晓峰律师

如果你不按时签订合同属于违约，售楼部可以不与你签订合同，但是应当退还房款。
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2018-12-15 16:23:32

518
张海圆律师

首先你的首付款包不包括定金？或者支付首付款的时候是如何约定的。
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2018-12-15 16:26:27

14
王宝珊律师

你好，开发商是不能以此来撤销合同，除非双方签订书面协议明确约定签订合同的时间和条款
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2018-12-15 16:27:26

1495
张森律师

你已经交付首付款。开发商无权卖你房子
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2018-12-15 16:28:35

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徐欢法律执业者

开发商可以将你原定购的房产再次销售，只不过开发商需要退还你的购房款，并对你承担违约责任。所以，应当积极和开发商联系，说你人在外地出差，会尽快赶回，无需另行销售。
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2018-12-15 16:28:53

125
王伟政律师

对于你所说的这种情况，对方没有权利擅自出售你的房屋。对方这么做是违法的，也是违约的，可以依法诉讼追究对方的违约责任，赔偿给你造成的全部损失。
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2018-12-15 16:29:07

322
陶东平律师

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2018-12-15 16:31:10

17
徐霞律师

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2018-12-15 16:32:10

16
刘闯法律执业者

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2018-12-15 16:35:14

2319
程才律师

49"
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2018-12-15 16:37:50

147
陈庆律师

如果合同中有对于付款节点的约定，及违约方式可以处理你的房子
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2018-12-15 16:43:18

14
梁保军律师

您好，如果这是第一次催告，不可以这样
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2018-12-15 16:46:22

106
陈希蓓律师

如果发展商已经按认购协议约定收取了你的房款后再将房屋转卖他人的，可以起诉发展商违约，追究发展商的违约责任。
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2019-02-22 16:11:01

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