怎么可以单方面起诉解除合同？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(42)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，如果单方解除合同确实属于单方违约，需要按照合同约定的违约责任来赔偿，如果明确约定1万元的担保金作为违约金不予退还，那么余下的租金可以主张退还，协商不成可以到法院起诉来主张返还
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2018-12-17 21:02:33

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- 楼主：合同没没有约定怎么办？
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  2018-12-17 21:03:30
- 刘闯服务方：如果合同没有约定，对方需要向法院举证，因你违约给对方造成的实际损失来作为违约金
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  2018-12-17 21:04:14
- 楼主：我需要怎么起诉？以什么理由拿回我生物的租金和保证金？
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  2018-12-17 21:06:26
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秦惠芳律师

你好，如果单方违约是需要承担违约责任的，建议双方协商解决，如果在合同中没有约定违约金，需要赔偿对方因此收到的损失
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2018-12-17 21:02:46

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- 楼主：是没有约定那对方受到的损失怎么评估？
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  2018-12-17 21:04:05
- 秦惠芳服务方：对方需要对自己的损失承担举证责任
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  2018-12-17 21:04:24
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李新宇律师

你好，有合同吗？可以把合同法给我看一下，给你分析下
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2018-12-17 21:02:56

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- 楼主：怎么发给你
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  2018-12-17 21:04:38
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黄勇军律师

一般来说租金是可以退的，但保证金不会退
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2018-12-17 21:03:52

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- 楼主：需要怎么操作？以什么理由起诉？
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  2018-12-17 21:05:00
- 黄勇军服务方：直接违约解除，通知对方不租赁了即可。如不归还在起诉
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  2018-12-17 21:06:03
- 楼主：已经协商过了对方表示只返还押金不会退还租金
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  2018-12-17 21:07:09
- 黄勇军服务方：注意保留证据，通知要以书面通知
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  2018-12-17 21:07:45
- 黄勇军服务方：明白了吧，朋友，先取证，后起诉
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  2018-12-17 21:11:42
- 楼主：没有约定解除责任，就代表乙方无权解除合同吗？
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  2018-12-17 21:36:23
- 黄勇军服务方：可以事实上解除哈，朋友，按照我说的办理
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  2018-12-17 21:37:25
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高洪远律师

你好，我可以看一下你的合同具体内容么。
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2018-12-17 21:04:06

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- 楼主：怎么发给你？
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  2018-12-17 21:05:27
- 高洪远服务方：点我头像进去，或者在找律师里找我就可以了。
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  2018-12-17 21:06:34
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洪晓丽律师

老乡啊，哈哈，因为没看到你与餐饮公司所签合同，仔细审下合同，看合同内，有与您比较有利的条款吗？如果没有的话，应与双方约定条款执行。
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2018-12-17 21:05:54

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贾志红法律执业者

应当退还剩余租金，保证金是不能退的；如果合同未约定违约责任，也可以要求退。
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2018-12-17 21:06:20

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- 楼主：需要怎么操作？
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  2018-12-17 21:15:55
- 贾志红服务方：书面通知解除合同，校方确认以后，拿上合同和书面通知、交费单据去法院起诉。
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  2018-12-17 21:19:01
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陈景军律师

如果对方有违约行为，可以单方解除合同。
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2018-12-17 21:06:43

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- 楼主：对方没有违约，我单方面违约但是没有注明违约责任
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  2018-12-17 21:15:40
- 陈景军服务方：没有约定违约责任，那就赔偿损失！。
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  2018-12-17 21:21:31
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杨康律师

如果没有对方违约的情形，那么你单方解除合同，应当承担违约责任，违约责任以合同约定为准
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2018-12-17 21:06:53

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- 楼主：合同没有约定解除合同额的违约约定
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  2018-12-17 21:18:24
- 杨康服务方：合同没有约定，租金应当退还，你需要赔偿对方的实际损失
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  2018-12-17 21:19:54
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梁保军律师

您好，履约保证金可以作为违约金使用啊
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2018-12-17 21:07:41

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- 梁保军服务方：您好，你可以自己直接提出解除合同就可以了
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  2018-12-17 21:20:52
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陆畅言律师

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2018-12-17 21:08:02

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- 楼主：如果我愿意单方面违约，承担违约责任呢？我只需要退还租金，履约保证可以损失
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  2018-12-17 21:22:29
- 陆畅言服务方：
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  2018-12-17 21:30:18
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田续鹏律师

合同没有约定解除条件。就不能随意解除合同。只有协商
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2018-12-17 21:08:05

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肖成见律师

您好，若您单方面解除合同，那么您构成违约，需要承担违约责任的，按照合同约定办理就可以；一般情况下是履约保证金不予退还，但已付租金是需要退还的。
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2018-12-17 21:09:37

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- 楼主：合同内没有特殊的约定啊
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  2018-12-17 21:19:54
- 肖成见服务方：能否将合同发我看看？
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  2018-12-17 21:21:25
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姜昆律师

如果因为个人的经营不景气的原因，想解除合同的话，只能与对方协商!否则履约保证金很难退回!但剩余租金可以返还!
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2018-12-17 21:09:56

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王景生律师

你好，正常来说解除合同后需要退还剩余租金。协商不成建议起诉处理就是。
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2018-12-17 21:12:17

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王宝珊律师

你好，因为你属于单方违约，担保金一般不能主张退还，余下的租金可以，起诉来主张退款
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2018-12-17 21:13:44

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黄振波法律执业者

除非餐饮公司在订立合同时，与你约定每个月能保证盈利。或者存在合同法第五十二条规定一方有隐瞒事实的欺诈，乘人之危，或者发生重大误解而订立的合同，该合同才属无效的情形，还可以要求餐饮公司退回押金返还租金
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2018-12-17 21:14:28

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程才律师

合同有约定的按合同约定履行，没有约定的，解除合同可能需要承担违约责任，
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2018-12-17 21:19:08

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朱小方律师

你好，你们的合同具体是如何约定的？如果没有约定解约的事由的情况下，你单方解约有可能构成违约
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2018-12-17 21:19:30

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- 楼主：不怕违约，合同内没有解除合同的约定。我只想拿回来剩余租金保证金可以不要。但是和对方协商不行
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  2018-12-17 21:23:35
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南晓峰律师

可以按履行不能来解除合同，就是说客观上经营困难，无法实现合同目的，请求解除合同。
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2018-12-17 21:20:35

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陶东平律师

这种情形下的单方面解除就是违约。违约责任要看你们合同的约定
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2018-12-17 21:24:06

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张晶律师

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2018-12-17 21:24:13

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朱琦菡律师

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2018-12-17 21:25:34

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- 楼主：合同没没有注明解除合同的赔偿责任的，请问我需要怎么操作？
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  2018-12-17 21:28:53
- 朱琦菡服务方：
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  2018-12-17 21:29:28
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徐霞律师

单方解除合同是有法定理由的。比如对方违约，导致合同无法履行。
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2018-12-17 21:27:31

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秦宫律师

你好，当防解除合同需要承担违约责任。
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2018-12-17 21:27:32

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陈庆律师

你好，可以通过单方违约的形式那么要求，剩余租金，那么如果履约保证金的，就是退回方式是什么？你要看一下，如果是，支付完违约金，剩余租金后给你，可以计算一下衡量一下，是哪种方式比较划算
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2018-12-17 21:33:02

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周小武律师

按你的描述，单方解除可能较难，还不如协商约定再转让，挽回损失
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2018-12-17 21:37:04

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- 楼主：他们给出的条件非常苛刻的。不能单方面解除合同吗？
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  2018-12-17 21:39:48
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张坚法律执业者

和学校协商解除合同吧，单方面解除合同，没有充分的理由，鼠疫违约，需要承担违约责任的。
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2018-12-17 21:38:02

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李国民律师

你好，建议你一对一把合同拿给我看一看。
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2018-12-17 21:38:03

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张森律师

如果单方解除合同属于违约，即便没有约定违约责任。法院也会酌定让你承担部分违约责任。建议衡量利弊。看是要保证金1万元还是起诉法院承担部分责任。
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2018-12-17 21:45:30

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苗世静律师

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2018-12-17 21:52:16

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孙杭林

你可以解除合同，但是你可能需要赔偿对方损失。协商不成，可以向法院起诉。
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2018-12-17 22:03:49

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谢勇律师

首先看合同有无约定单方解除合同的权利和后果，如果没有约定，单方解约的话需要双方协商，看能否退还一部分租金。
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2018-12-17 22:10:15

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孙小柱律师

你好，很高兴为你提供法律帮助，根据你的描述你这种情况写一个解除通知书就可以了
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2018-12-17 22:20:55

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于淑君律师

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2018-12-17 22:47:03

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鲁强律师

你好，属于你单方违约，参考对方造成的经济损失。
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2018-12-17 22:54:06

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李冬梅律师

诉讼请求：1、判令解除双方的承包合同，2、判令被告返还租金，3、诉讼费由被告承担
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2018-12-17 23:02:31

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王保芳律师

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2018-12-17 23:03:18

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华盛法律执业者

如果合同没有约定的话建议找对方协商协商不成最好能找对方存在违约的地方，以对方违约解除。
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2018-12-17 23:25:36

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张秀丽

你好，根据你简单的描述，如果说承包合同已经签订，现在想单方面解除合同的话，可以根据，合同条款提出解除合同的要求。如果合同上内容上没有，解除合同的违约金的话，你是可以不用提出要求的
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2018-12-17 23:26:53

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何勇律师

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2018-12-18 00:16:40

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柴艳茹律师

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2018-12-18 01:02:52

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