房屋财产分割风险咨询-律师在线法律咨询-好律师网

全部(54)位律师解答

秦惠芳律师

你好，婚后还贷及其房屋增值部分属于夫妻共同财产，双方可以平均分割
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2018-12-18 10:18:49

1238
李新宇律师

你好，这属于夫妻共同财产，应该均分
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2018-12-18 10:18:53

526
¥5
黄勇军律师

你父母的出资款要么视为赠予，要么视为借款。其余部分一人一半
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2018-12-18 10:19:07

7
- 楼主：你好，交首付款时未结婚，赠与情况也未明说，这种情况是属于对双方的赠与还是对自己子女的赠与？
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  2018-12-18 10:23:26
- 黄勇军服务方：登记在双方名下，可视为对双方的赠予
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  2018-12-18 10:24:16
郑秋云律师

你好，房子登记为双方名字一般视为对夫妻两人的赠与，除非另有协议；若登记为女方，首付款部分视为对女方的赠与，婚后还贷部分则为共同财产。
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2018-12-18 10:20:10

31
华盛法律执业者

婚前父母支付了首付房子登记在一方名下视为对自己子女的赠予，但如果此时就登记在双方的名下视为对双方的赠予
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2018-12-18 10:20:24

41
秦宫律师

你好，父母付的首付可以以借款形式返还，然后就房屋就行分割。
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2018-12-18 10:20:26

47
杨康律师

婚后共同还贷部分，及自然增值部分，需要补偿给女方一半。
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2018-12-18 10:21:28

170
- 楼主：你好，虽然房本上是两个人的名字，但是婚前父母交的首付可以视为父母对自己子女的赠与吗？
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  2018-12-18 10:34:43
黄振波法律执业者

这得看你父母首付是对你的赠与还是对你们双方的共同赠与？还是借贷给你们？如果是后者，那就按你上述所说的，与房屋的现作价减去向你父母借贷的那一部分，后均分
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2018-12-18 10:22:26

596
刘闯法律执业者

你好，属于夫妻共同财产需要平均分配
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2018-12-18 10:22:33

2315
骆佐国律师

协议离婚双方可以自愿协商，婚前一方父母出资购买的房屋，婚后登记在双方名下，视为赠与。
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2018-12-18 10:23:27

1
张森律师

因为房屋登记在你们两人名下，视为赠予你们夫妻。房子作为夫妻共同财产予以平分。得房的一方需要给未得房的一方补偿。
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2018-12-18 10:24:20

8
陈景军律师

关键是要明确父母出资是赠与，还是借款。
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2018-12-18 10:27:50

112
肖成见律师

您好，据您描述的情况，该房产属于夫妻共同财产，全部纳入分配，一般情况下是平均分配
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2018-12-18 10:28:30

45
高洪远律师

你好，父母所付首付可以视为借款，或者是对双方的赠与。
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2018-12-18 10:29:08

3
霍朋杰律师

婚前父母出资，婚后登记在男女双方名下的，视为父母对双方的赠予，认定为夫妻共同财产。
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2018-12-18 10:31:45

11
洪晓丽律师

婚前父母出资可以按借款返还，剩余的房屋价值与欠款属于夫妻共有财产债务。
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2018-12-18 10:33:14

5
- 楼主：怎么区分借款和赠与呢，实际情况是父母都没有明确表态，赠与协议与借款协议都没有，婚前首付算是对双方的赠与还是对自己子女的赠与，还是对双方的借款呢
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  2018-12-18 10:42:12
¥5
南晓峰律师

不是，房子属于你婚前财产，只是分割婚后房屋增值部分和共同还贷部分，比如房屋价值50万，婚后升值10万，只分割增值的这十万，房子还是你的。
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2018-12-18 10:33:31

518
- 南晓峰服务方：如果房产证上写了双方名字，应当是对双方的赠与属于共同财产。
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  2018-12-18 10:43:52
- 楼主：但是父母交首付时还没有结婚，所以想请教这部分钱怎么认定，首付出的很多，岂不是直接平分一半了
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  2018-12-18 10:47:51
- 南晓峰服务方：实事求是的说，这部分钱如果没有明确约定，属于赠与双方，不容易追讨。
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  2018-12-18 10:50:13
- 南晓峰服务方：判定赠与还是借款要看有没有借据，如果只是男方自己签字也不行，这属于男方婚前债务
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  2018-12-18 10:54:14
杨春律师

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”该规定主要是针对父母为子女购房出资的财产权属问题，即该出资是属于夫妻共同财产还是一方个人财产，适用的前提是父母出资确系赠与的真实意思。因此，在父母未明确表示赠与情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女仍负有偿还义务。我国民间有父母为子女结婚而出资置办房屋的习俗，一般认为这种出资属于赠与性质，但在当前高房价背景下，父母在子女购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，此现象也绝非法律所倡导。因此除父母明确表示赠与的以外，父母为子女购房出资应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。同理，父母婚前支付的首付款，除非明确表示为赠与，否则应当按借款予以处理，属于夫妻共同债务，登记在夫妻共同名下，属于夫妻共同财产。
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2018-12-18 10:33:51

0
- 杨春服务方：没有明确表示是赠与，就应当按借款处理，属于夫妻共同债务。
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  2018-12-18 10:44:07
邵新林律师

不一定。这要看首付款，是赠与还是借款。再依法进行处理。
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2018-12-18 10:41:44

56
- 楼主：那怎么判定为借款赠与呢，婚前父母交首付并没有确定是对双方的赠与也没有说明对自己子女的赠与，那这个婚前父母的首付款该怎么认定呢
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  2018-12-18 10:45:28
张晶律师

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2018-12-18 10:42:24

241
陆畅言律师

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2018-12-18 10:43:54

281
陈庆律师

是的婚前父母交的首付属于对子女的，个人赠与，那么婚前首付就属于你的个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产
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2018-12-18 10:47:55

14
王雪楠法律执业者

你好，属于夫妻共同财产，原则上应当均分。婚前一方父母的首付款，一般会视为对双方的赠予。
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2018-12-18 10:59:21

34
黄帅律师

父母的首付和银行贷款认定是共同债务
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2018-12-18 11:00:32

10
陶东平律师

婚后双方共同还贷的部分，以及房屋增值部分，属于夫妻共同财产
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2018-12-18 11:10:09

17
周小武律师

按你的描述，房子物权属于两个人，其余能分的清的部分可以在房屋分割时按出资及增值部分协商解决。
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2018-12-18 11:11:07

2
田续鹏律师

不扣除你父母的钱。是直接评论分割
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2018-12-18 11:14:30

24
孙杭林

该回复2018-12-18 15:43:09被作者删除
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2018-12-18 11:17:04

499
姜昆律师

登记为两个人的名字，是为父母亲对双方的共同赠与，房产属于共同财产!一旦离婚平均分配!
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2018-12-18 11:17:17

43
张海圆律师

你父母在出首付款的时候有没有明确是对谁的赠与
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2018-12-18 11:18:04

14
程才律师

既然已经写了两个人的名字，属于夫妻共同财产了，一方父母首付款可以作为借款处理
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2018-12-18 11:20:46

147
王宝珊律师

你好，该房产首付款应属于夫妻共同所有，可以起诉来索要对应补偿
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2018-12-18 11:22:38

1495
朱琦菡律师

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2018-12-18 11:29:52

74
张坚法律执业者

你和你的父母可以签订一个借款协议，约定还款时间；或者你父母签订赠与协议，首付款赠与你个人所有。
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2018-12-18 11:34:50

479
曹文强律师

可以视为你父母对你的借款，需要用夫妻共同财产来偿还，不过需要完善一下证据，包括借据、转账凭证，将来诉讼时对你比较有利。
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2018-12-18 11:36:55

0
宋伟律师

你好，已经写了两个人的名字，通常会被认定为是你父母对你两人的赠予，算夫妻共同财产，不能扣除首付
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2018-12-18 11:40:50

5
郭峰律师

这种情况下要看赠与是否明确，否则按照夫妻共同财产处理。
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2018-12-18 11:41:00

12
汪雪芹律师

你好，如果你的父母当时没有说明这个钱只是赠与你的，那这样子的话算对于双方的赠与，这个房是你们夫妻双方共同的，但是如果您怕的话，可以让父母写一个赠与协议，是单独赠与你的。共同还贷部分平分。协议离婚的话，是根据你们双方自由约定，可以整个房都归你。
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2018-12-18 11:44:02

14
梁保军律师

您好，所述情况属于夫妻共同财产，离婚时平均分割
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2018-12-18 11:51:25

106
苗世静律师

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2018-12-18 12:06:08

184
谢勇律师

父母出资的首付款视为对一方的赠与，婚后共同还贷和增值的部分可以平均分割。
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2018-12-18 12:12:09

25
王倩一男律师

您好，这种一般情况下属于夫妻共同财产的
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2018-12-18 12:13:05

21
贾志红法律执业者

登记为两人，如无明确约定，视为赠予，属夫妻共同财产，不予扣除父母支付款项。
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2018-12-18 12:16:40

160
律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，你这种情况在实践中有所争议，因为你登记了两个人的名字，虽然是婚前的父母出资，但本律师认为是属于对夫妻双方的赠与，该房屋应作为一个整体，在离婚时由夫妻双方平均分割
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2018-12-18 12:24:02

133
王景生律师

你好，该房屋变为夫妻共同财产。分割时需要扣除父母出资，再进行分配就是。
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2018-12-18 12:29:31

334
王伟政律师

依照你所描述的情况，对于婚前首付的部分以及已经还贷的部分，属于婚前个人财产。婚后还贷及份额及其增值部分是共同财产，可以平均分割。
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2018-12-18 12:35:28

322
¥5

吕江华律师

父母首付的金额，如果没有明确说明赠与对象，一般视为对夫妻双方的赠与，特殊情况也可以撤销赠与。登记两个人的名字，并共同还贷，不管谁还的多与少，为共同财产，一般平均分割。
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2018-12-18 12:52:38

29
徐霞律师

婚前父母的首付视为对自己子女的赠与，之后房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产，对半分
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2018-12-18 12:52:59

16
¥5

朱小方律师

你好，这种情况你要有证据证明，是你父母的出资，如果，证据确实充分的情况下，那么分割财产的时候，应当把这个出资予以扣除
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2018-12-18 13:05:41

82
徐欢法律执业者

婚前父母交的首付，因房产登记为你二人名字，视为对你夫妻二人的赠与。如果今后离婚，列入离婚财产平均分割。但现在你也别考虑那么多，好好过日子最重要，别瞎操心。
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2018-12-18 13:15:24

125
李国民律师

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2018-12-18 13:32:48

352
李维方律师

你好，根据描述，房产属于共同财产，离婚时平均分割。父母出资视为对你们双方的赠与
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2018-12-18 13:52:20

32
张爱清律师

你好，一般写上双方名字的话按照共同财产依法分割。
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2018-12-18 14:10:33

110
¥5

张秀丽

你好，根据你的描述，这个房子属于你们共同财产，如果离婚你们就可以进行分割。至于父母支付的首付就可以选择认定，是赠予还是借贷。
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2018-12-18 14:10:45

27

问律师

匿名

房屋财产分割风险咨询

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