各位律师好！ 这是一个和一楼邻居以及物业管理公司的纠纷，请各位帮忙。 我是一名北京的业主，家住在二楼，一楼业主有个小院，并在前面装修期间私自家装阳光房（整栋楼的一楼6户业主都已加装阳光房），直接的后果是对二楼业主住宅安全带来影响，相当于二楼变成一楼了，由于安全性夏天不能开窗，而且一楼房顶沥青异味严重影响正常居住。 这个事情找过一楼业主和物业沟通过，一楼业主说当初买房开发商承诺过安装阳光房，他们也是被骗了，不得已才自己安装。因为这个事情物业公司起诉一楼业主加装阳光房一事，经过两年两次开庭，终审结果物业公司败诉（开发商和物业为同一公司）。 我的问题是 1、如果我要维权解决一楼搭建阳光房带来的居住安全隐患，要起诉谁？ 起诉一楼业主还是物业公司和开发商？ 物业合同服务条款中明确写明了搭建阳光房的条件，80%业主同意才能加装，从条款中看物业已经违约了。 2、按照目前法院判决来看，拆掉一楼阳光房不太可能，如果不拆无论采取任何弥补措施都会对未来我的卖房价格产生影响，如果主张房价补偿法院是否会支持？ 3、我和物业有签订服务合同，但一楼的事情一直没解决完，包括法院判决书也没有与业主公开，因为我没有得到全面安全保障的服务，我是否可以要求法院退还部分之前缴纳的物业费？